➡️ Comprar Piso para Alquiler por Habitaciones. ¿Es Rentable?

Hoy vamos a hablar del modelo de inversión de comprar un piso para alquilarlo por habitaciones. Os comento los tres casos más comunes donde se da este modelo de inversión.

Alquiler de habitaciones por temporadas pero no son estudiantes ni turistas. La opción de alquiler de piso para estudiantes. Y también la opción de alquiler por habitaciones con carácter vacaciones (normalmente por semanas o meses).

Este tipo de inversión inmobiliaria conlleva un mayor trabajo de gestión aunque nos presentará una mayor rentabilidad frente a un modelo de alquiler a largo plazo.

[angelsraziellaino]

🤗Muchas gracias de corazón. Lo explicaste de una manera que alguien como yo que no tiene idea de invertir lo ha entendido. De esto saco, en mi caso, será mejor ir al ayuntamiento y asesorarme. Un abrazo

[ismaelsadkibenaissa]

En el final del vídeo comentas el principal inconveniente y es el tiempo, pero como obtienes más beneficios con este tipo de inversión lo ideal sería implementarlo en una empresa/agente para que te gestione absolutamente todo y sean ingresos pasivos, que es lo que nos interesa, por lo otro buen vídeo y esperando el próximo. Un saludo.

[JA_Fernandez]

A favor de este tipo de inversión, mayor rendimiento y disminuye el riesgo de impagos. En contra pierdes la bonificación por alquiler de vivienda habitual y que es una inversión activa como dices. Buen video. Un saludo

[montanasanchezmejias]

Muchísimas gracias por toda la información, buen vídeo breve y conciso.

[andresjimenez]

Me gusta tu opinión pero te digo que yo alquilo por habitaciones para estudiantes y no es para nada como un trabajo.
Es verdad que es más cómodo alquilar el piso y olvidarte, pero yo los tengo en una ciudad y al lado de la universidad y me es muy rentable.
Gracias por tus consejos.

[elenagonzalez]

Buenas noches, , podrías hacer vídeos con más información de las dos primeras opciones..

[ismaelsadkibenaissa]

Gracias por responder a mi correo electrónico. Eres un CRACK!

[druizduque]

En el caso del alquiler de habitaciones para estudiantes.... Esos dos meses que no tenemos estudiantes... Se puede alquilar por airb&b? En ese caso como se declara todo ante Hacienda? Gracias

[emiliocasado]

En un piso de 2 hab les alquilas cada habitación a cada miembro de una pareja solo dos personas y usan el resto del piso, , , , y te sales de la LAU que desprecia al propietario, estudiar antes con un abogado que no se caiga en un fraude de ley

[descargasdenia]

Se te olvida decir que si alquilas el piso para residencia habitual, el propietario tiene una reducción del 60% de los rendimientos netos de capital inmobiliario, hecho que no sucede con los alquileres a estudiantes o vacacionales. Todo esto en el IRPF

[marialuzgarciafranco]

Yo estoy buscando una habitación con derecho a cocina en alquiler, en Santiago de Compostela .

[ikeralvarez]

Pero que dices! Al propietario aiebnb nos cobra 3-5% reduciendo su porcentaje en cuanto aumenta el importe tengo reservas de 1500€ al 3, 4% y de 120 al 5% eso es como todo, al que crujen es al huésped que a veces le meten mas del 16% del precio de la reserva de comisión de servicio, incluso 18y pico% en plan tarjeta revolving.
Pierdes credibilidad diciendo mal cosas tan importantes que cualquiera que tenga un piso en airbnb sabe.
Yo tengo 8 en airbnb y se de lo que hablo.
Eres serio e informas de cosas interesante pero dar un dato erróneo en un porcentaje tan importante que afecta a la rentabilidad lo único que veo es mala fe para ahuyentar a posible competencia en el turístico.
Que airbnb saca un dineral por tener a 4 telefonistas en plantilla y haber desarrollado la app si. Pero gracias a esa app me estoy forrando así que su comisión que en mi caso como host mas o menos es lo que cobra un agente inmobiliario me parece mas que justa.
Y al huésped no debe de importarle porque lo pagan igual. Es que los hoteles se pasan mucho. Yo doy servicio de hotel casi de 4 estrellas a precio de 3 y a ellos lo que les importa es el precio no cuanto me llevo yo y cuanto se lleva airbnb.

[juanamarinexposito]

Y x Q estudiantes. Lo de más no podemos nolobeo lojico

[caribegonzalez]

Ladrones, mafia, largarnos de este país