Квартира - покупать в ипотеку или арендовать?

[МамаМатильда]

Я жила много лет в Европе, естественно снимая жилье. Собственное жильё там это роскошь и дорогое удовольствие. Но для нас с мужем быдо важно иметь своё. Наверное, менталитет сработал. Когда я купила там свой коттедж, очень многие местные удивлялись. Зачем? Платёж был дороже съёма, а так же я лишалась компенсации за съём. Но нам было важно.На каком-то этапе, аренда стала гораздо меньше платежа по ипотеке. Прошло время, ипотека выплачена, теперь сдача этой квартиры - это очень существенный доход для нас.
В России, тоже вопрос снимать или покупать не стоял. Мои дети и я должны жить в комфорте. Поэтому покупка дома была основной задачей, с которой мы справились.

[ЭдикБракамонте]

В данный момент снимать квартиру выгоднее, но есть много разных факторов. Мой друг за год сменил три квартиры: снимает пару месяцев, потом звонит хозяйка и говорит мол мой сын будет тут жить, съезжайте до конца месяца. В другой раз тоже пол года пожил, и потом хозяин позвонил и сказал я продаю квартиру, съезжаете оперативно. Постоянно попадал он на комиссионные и переезды, это тоже неприятный момент. Многие люди не хотят этого гемора и поэтому берут ипотеку (хотя это и не выгодно). Цифры цифрами, но людской фактор играет очень важную роль

[ЕленаАндреева-мш]

На старости без жилья. Когда сбережения сгорят или акции заморозят, совсем не весело, в бомжи только. Однозначно, покупать жильё

[irend]

1 свой собственный угол должен быть, в любом месте и любого размера. В остальном можно путешествовать и арендовать или инвестировать в другие варианты.

[ГераклИванович]

можно копить доллары, и, на очередном этапе обвала нац.валюты покупать квартиры. В долларах цены на жильё регулярно обваливаются.

[Людмила-фшэ]

Очень приятно вас слушать. Ваш голос позволяет дослушать до конца. Я за квартиру, покупку. 👍

[ОксанаМалиновская-пю]

Лучше всего сдавать собственную квартиру))🤣 Я несколько лет назад купила квартиру в жк Новая Щербинка, думала под сдачу, а так мне что то понравилось там, все новое, чистое, свежий воздух, так и живу теперь здесь)

[Sun-ooo]

Все инвесторы за аренду, но 99% людей не инвесторы и не будут ими, хоть сто книг на эту тему прочитают. Я 10 лет арендовала, потом плюнула и в 2019 купила однушку в ипотеку. За все это время не пожалела ни разу, наоборот, подумала, что надо было раньше покупать. Даже за 5 лет цена на квартиру выросла на 35%, выходит, ещё и в плюсе осталась. Если б снимала, то ничего бы не было.

[Edvard]

Может с финансовой точки выгоднее арендовать, чем переплачивать за ипотеку.. Но, как известно с годами здоровья как бы то ни было будет ухудшаться, хотим мы этого или нет! И вот через 15 лет скажем среднестатистический человек, не имеющий собственного жилья, бизнеса и т.д., потерял работу по состоянию здоровье и остался без работы, и не может более платить аренду, и все он бомж (( Поэтому, пока молоды, лучше в долгосрок ипотеку выплачивать и выкупить к своим немощным годом квартиру и иметь хоть какой-то угол на случай чего, чем всю жизнь арендовать, и потом оказаться выброшенным на улицу (( Кто-то скажет, можно и аренду не успеть выплатить и остаться без квартиры, но это уже все вероятности, а я провожу аналогию, что человек без проблем платил аренду 15 лет, и значить мог без проблем платить ипотеку 15 лет, суть в том, что спустя 15 лет ты как был без жилья в случае аренды, так останешься без жилья ! Если ты гений, и много зарабатываешь, тогда есть смысл вложиться в коммерческую недвижку пожинать плоды, и жить на съемном жилье, перемещаясь с одной точки Планета Земля в другую.. Но и тогда я бы в любом случае помимо коммерческой недвижимости приобрел бы в собственность жилую площадь, всякое в жизни бывает, а крыша над головой это минус нервы как минимум в случае чего, ну и на нервной почве минус здоровье..

У меня есть хороший знакомый, был долларовым миллионером, жена рожала в Лондоне, с гольф клубов не вылазил, ездил с водителем на дорогих машинах, рестораны, отдых, не жизнь а "сказка", сдавал в аренду несколько строительных башенных кранов, и это не основной источник дохода был, так же имел и свой ресторан, и это тоже не основной источник дохода был, в общем, умудрился он свалиться с такой высоты на самое дно... Сейчас скитается по съемным квартирам, и порой прости денег у родного брата, чтобы оплатить, так как у самого не хватает денег.. пытается но уже много лет ничего у него не получается, чтобы вернуться к тому уровню жизни, ну или хотя бы приблизиться.. В общем, имея большие деньги, мог бы вложиться в коммерческую недвижимость и сдать в аренду и жить не тужить, а сейчас как собака на сене, то там, то тут, и каждый месяц надо платить за чужую недвижимость..

Лично мое мнение - есть своя крыша над головой, уже можно жить с более-менее спокойной душой, а дальше занимайся чем можешь и как можешь... Получится зарабатывать много, нет проблем снимай жилье в местах где тебе нравится, но в запасе должна быть своя недвижка, чтобы внезапно не оказаться бомжом !

[alexalov]

Аренда прекрасна, когда ты молодой и имеешь постоянный нормальный доход(работу). Почему никто не говорит о том, как ты будешь арендовать жилье на пенсии, например, в той же Москве?? (да где угодно впрочем)

[nppn]

Сейчас по таким ценам покупать смысла нет. Расти уже дальше ценам некуда. Только в низ на жилье при такой плачевной экономике. Будут падать и цены на них и сам рубль. Будуттобесцениваться быстрее чем просто рубль

[Елена-мчб]

Николай, спасибо за выпуск! Вот, соасем не согласна с тем, что арендовать жильё выгоднее. Платишь чужому чнловеку деньги, пусть 20 лет, а в результате имеешь ноль. Платишь ипотеку и имеешь жильё, в итоге. Да, всё верно, разницу по платежам можно инвестировать. Но, если что-то пойдёт не так с инвестициями. Так лучше остаться без инвестиций, в своей квартире, чем на улице. Сколько бы не говорили, что это финансово выгоднее, не соглашусь с этим.

[ЗинаидаГубкина-гу]

У меня 2 квартиры. Однозначно недвижимость, это лучшее вложение денежных средств.
Брала за 5100, 2 года назад. Сейчас оценили на 7 млн.
Открыли рядом диаметры позавчера. Делаю ремонт в данный момент. Бюджетный. Будет еще дороже.

[DyadyaVovaARM]

Математически лучше снимать и инвестировать, но инвестиции это риск, тем более в условиях перепадов ситуаций в России
Для себя решил жилье в ипотеку, а остальное инвестирую, математически менее выгодно, но на практике стабильней и спокойней

[igx]

В собственном жилье, пусть и в ипотеку, пусть и дороже, чем в арендованном, зато платишь за свое, а не отдаешь дяде/тёте, и морально чувствуешь себя лучше, что важно как в целом для ведения бизнеса, работы и жизни с семьей, и потом будет хоть что вспомнить 😅

[TheTwinspappa]

Можно же покупать квартиры под сдачу, а самому снимать. Жилье покупают для себя не совсем такое какое потом удобно будет продать или выгодно сдавать. Три студии или однушки можно выгоднее сдавать, чем одну трешку. Так что это вопрос не про брать или нет недвижимость, а брать ли себе. Дети выросли - переехал в квартиру с меньшим количеством комнат и все. А квартиры как приносили доход, так и приносят. При разводе опять же легче делить несколько маленьких квартир под сдачу, чем одну большую. Ну и надоело в одном городе - поехал в другой жить.

[captainobvilios]

Я бы все-таки накопил не менее 50% от стоимости арендуясь и потом взял бы ипотеку.

[СергейСергей-щб]

снимаю в москве, есть своя кв в глубинке. как припрёт свалю туда

[Slavozav]

Однозначно покупать своё. Потихоньку инфляция съест ипотечный платеж или получится раньше расплатиться. На крайняк всегда можно продать.

[Izgryazivknyazi]

Главный минус арендной квартиры: ее нельзя пропить! 😂