Hipoteca fija: 🎯 ¿Cuándo es cara o barata? #euribor #hipotecas #hipoteca

🏡 ¿A partir de qué tipo de interés fijo podemos estar tranquilos de contratar una hipoteca fija competitiva? 🤔

@PauMonserrat economista con más de 25 años de experiencia en el sector financiero, explica en este short cómo podemos calcular el interés nominal de referencia para valorar si la hipoteca fija que nos ofrece el banco es competitiva.

Si hacemos el 🧮 promedio del #euríbor a 12 meses mensual desde enero del año 2000 a febrero de 2024, resulta un interés nominal medio del 1,799%.

Si consideramos que los valores negativos del referencial hipotecario han sido una anomalía y los descartamos para el cálculo, 📊 el promedio sube al 2,495%.

Dado que las hipotecas variables referenciadas al Euribor tienen un diferencial, si comparamos con un Euribor + 1%, la frontera estaría entre el 2,799% y el 3,495%.

Simplificando mucho, una hipoteca fija por encima del 3% nominal (sin tener en cuenta las bonificaciones con coste, que casi nunca salen a cuenta) sería cara. 🎯 Por debajo del 3% nominal, un acierto para los hipotecados que buscan seguridad en las cuotas.

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