Имотите са в СТРАШЕН БАЛОН! - Виктор Папазов

В балон ли е имотният сектор в България? Кой го докара до това състояние? Виктор Папазов дава своето мнение за пазара, какво влияе върху него и какво най-вероятно ще се случи в бъдеще.

📱 Други социални мрежи и линкове на Investclub:

Информацията, предоставена в този видео материал, е с цел информиране и образоване и не представлява финансов съвет. Съдържанието отразява личните мнения и опит на автора и презентиращите и не гарантира конкретен резултат. Финансовите пазари са непредсказуеми и включват значителни рискове, затова всяко инвестиционно или финансово решение трябва да бъде взето с внимание. Силно препоръчваме да се консултирате с квалифициран финансов съветник, който може да предостави персонализирани съвети, съобразени с вашите индивидуални характеристики.

[Bomm.f]

Благодарим за прекрасният гост г-н Папазов!👍💯🇧🇬

[dragokk]

Най-важното нещо при един имот е локацията! Поздрави предавам на Божидар Балевски и благодаря за най-интересните подкасти в YouTube.

[simonezaza]

Проблемът в строителството и имотите в България е друг тук сега се перат много пари през тях

[Gutenmorgen-ud]

Ако зле стопанисваш един имот, и от това бизнесът ти не върви, ако щеш на пъпа на София да си, пак няма да ти помогне. Пътувам много често, и ми се налага да преспивам за нощ в хотели или места за настаняване от Букинг. Някои са в такова мизерно състояние, че пари да ми дават, няма да отседна повече. Виждам и техните оценки как спадат, и хората се отказват, съответно и цената пада. Един много известен “гуру” в “инвестициите”, след като показа няколко от имотите си под наем колко са мизерни и неподдържани, неремонтирани с десетилетия, пък и се гордее с това, ми стана ясен. Някои хора, колкото и да се мислят за нещо, не са разбрали, че простотиятане е излязла от тях.

[micara]

Прав е господина Папазов. Балона се надува, надува и в един момент ще гръмне. По-големите добре помним 2008 ма какво стана.

[Sarrge]

Демография на РБ е в диметрално протвивоположна посока на строителите. Повече от това е излишно да се казва. Ще трябва да внасяме черни, за да им потребяват безбройните жилища.

[hristopeshev]

Да например в Италия семейният кредит за жилище е 3% лихва и с това ако длъжникът не погаси заема банката веднага продава имота и длъжникът е на улицата веднага след обявяването на продавача. Т.е.банката.Да не забравяме, че най-голямата корупция в глобален мащаб е продажбите на недвижими имоти земя и жилища а цените се определят от ЕЦБ и с въвеждането на ЕВРОТО в България цените на пазара ще скочат със 80%-90% на хранителни и промишлени стоки и от там банковата лихва така българинът ще стане ясно беден с 75%

[nvmffs]

Странен въпрос зададе водещият. Как се очаквало въвеждането на еврото да повлие на лихвите по кредитите ? Ами нали след като го приемем, лихвите се определят от ЕЦБ...

[simonezaza]

Направете предаване как се укриват данъците в имотните сделки.

[simonezaza]

Когато ви дойде гост брокер в канала го питайте на какви данъци е платил

[todornestorov]

Изключително мъдри въпроси задава г-н Папазов и аз се чудя, защо не личи останалите участници на пазара да си дават сметка за тях.Тъжна работа.

[ttstts]

А какво ще правят банките като вземат неизплатените жилища. Предполагам тухли не им трябват....Какво реално ще стане след това?

[peponderbg]

Много цинично езказване за доходноста.

[dimitargeorgiev]

Не знам какви хора купуват на 200к евро и още 20к обзавеждане на околовръстното..

[GenchoPetkov]

Не е важно в какво инвестираш, а колко е стабилна инвестицията - т.е., каквото във времето.
В примера с нивите, говорим за 20+ години, с тренд да остане в тези граници (40-60лв/дек * % инфлация)
Ся това 4% е стандартна величина защото около средната лихва.
Печелиш над средната лихва като доходност от инвестицията за 10+ години (+ нарастване от инфлация)
В другия случай губиш

[atmanpg]

Купих апартамент през 2004-та.
В момента, цената му е десет пъти по-висока.
В интерес на истината, трябва да отбележа, че съм правил поне четири ремонта - подмяна на керемиди, вътрешна изолация, алуминиева дограма и разширяване на балкона.

[ИлияДечев-из]

:D всеки един студент по икономика ще каже същото. спад на цените предстои, но не може да уцели точния момент :D

[ПеткоДимитров-чт]

Изобщо няма място за сравнение между 2008г и сега.
Отделно какво означава "как си сигурен, че 30 години ще получаваш заолата?". По тази логика жилищният кредит трябва да бъде забранен като продукт.

[MrSeidurman]

"Не ме бива да предскажа точния момент, какво точно се случи 2008 г? Смятате, че утре имотите ще паднат с 50?!

[aleksandartodorov]

Само за имотите в големите градове говорите. А за селата какво?