Bir Evi Satın Almak mı? Yoksa Kiralamak mı? (Finans ve Sermaye Piyasaları)

Matematikten sanat tarihine, ekonomiden fen bilimlerine, basit toplamadan diferansiyel denklemlere, ilkokul seviyesinden üniversite seviyesine binlerce ücretsiz ders videosu, interaktif alıştırma ve daha fazlası Khan Academy’de.

Khan Academy Türkçe

Eğitimde fırsat eşitliği için herkese, her yerde, dünya standartlarında ve ücretsiz eğitim.

Dünyanın en büyük ücretsiz öğrenim platformu Khan Academy’nin İngilizce ve diğer dillerdeki dersleri için:

Renting versus buying a home

#KhanAcademyTürkçe #ekonomi #uzaktaneğitim #eğitim #okul #ders #onlineeğitim #khanacademy

[furkanbilgin]

Video hızını 1.25x yapınca izlemek daha kolay oluyor arkadaşlar. Bilginize.

[srdr]

bahcivan tutacaksiniz belki dedikten sonra aglayarak terkettim videoyu...

[berkansanli]

ANA FİKİR:ELİNE DEFTER VE KALEM ALIP OTUR HER ŞEYİ HESAP ET.

[celal]

Çoğu konu eksik kalmış yalnız. Mesela 10 yıllık bir ev alma sürecinde ki evin 10 yılda yaptığı değer artışı, paranın 10 yılda ki değeri, 10 yılda ödenen kira miktarı, yaşınızın durumu, sonuçta 70 yaşında çalışıp kirada oturmak zor bir durum çeşitli parametreler var. İşin sonunda ev sahibi olup barınmak için para harcamama durumu var kiranın ise bir sonu yok . Tamamen maddiyata bağlı bir durum asgari ücretli bir çalışan zaten karnını doyuracak barınacak kadar parasını harcar ve hiç bir şey sahibi olamadan ölür

[erichmartin]

en sonunda diyor ki : özetle bu videonun ana fikri şudur: duruma göre değişir. aferin aferin

[pixelizm]

kesin kirada evleri var başka açıklaması olamaz :)

[realserhataslan]

Faiz kar değildir .faizin üstünde ki kazanç kardır. %10 faiz varken %20 gelir getiren bir yatırımdan %10 kardasiniz demeliyiz.

[nejdetcalskan]

Birinde ev sahibine çalışıyorsun diğerinde bankaya.

[SHooTeR]

Asgari ücret çalışan bir kişi için düşünelim.

150 bin liralık ev alacağını düşünelim. 50 bini biriktirmiş olsun. 100 bin kredi çekecek.
100 bine 120 ay için 167 bin ödeyecek.
Enflasyonu ortalama %7 olarak alsak (çok düşükten aldım).
10 sene sonunda evin değeri 197 bin lira edecek.
Eve ödediğimiz 167 binden bize fazladan 30 bin lira kazandırmış olacak.
%7 lik düşük bir enflasyonda bile maaşımız 10 sene sonra 4 bin üzerine çıkacak.
Oturduğunu evin benzerine kirada otursanız 900 lira ödeyeceksiniz.
10 sene sonra toplam ödediğiniz 150 bin lira olacak.
13 bin fazla ödeyerek ev sahibi olmak varken niye boşa para ödeyesin ki...

Eğer aynı evi 300-400 e bulabiliyorsanız (nah bulursunuz) o zaman kirada oturun ve para biriktirmeye başlayın.

[oznsnl]

Bence biraz ekonomi egitimi alın.. ne enflasyon, ne konut deger artisi dikkate alinmamiş.. TR gibi enflasyonist ulkelerde 5 senede odedigin faiz pul olur, ustelik borclanma maliyeti bukadar dusukken. Videoda tek begendigim konu, konut kredi faizlerinin vergiden mahsubunun TR de olasi gerektigini dusunmem.

[AykanAkduman]

Gerçekten bakkal hesabı olmuş..
Ben de size 2 soru yönelteyim o zaman
1) Enflasyon diye bir şey duydunuz mu ?
2) Evin %3, 3 lük hissesine ne kadar öderdiniz ?

[bahadrserin]

Sacma bir video olmuş. Türkiye'de bir kere 15 yıllık ev kredisi yok olsa da astronamik faizler alıyorlar. Bir yerden videoyu Türkçe'ye çevirerek anlatmış.

[haryigit]

Madem Türkçe video yaptınız keşke mevcut Türkiye şartlarına göre hesaplasaydınız. Amerikan vergi sistemine göre video hazırlayıp Türkçe espriler yapmak nedir yahu!!

[cansuyldz]

Benim anlamadığım ve kimsenin sormadığı şu soru. Satın aldıktan sonra evi geri satma şansın var fakat kirada böyle bir imkan yok. Kimse düşünmüyor mu ? Yoksa matematikten kafayı mı yedik ???

[akincakir]

Türkçe video çekiyorsanız Türkiye şartlarını konuştuğunuzu düşüyor ve cevap veriyorum. Ev almak her zaman daha mantıklı ve hesaplıdır. Kendi ev kredimizden örnek vereyim. Evimizi babamın emekli ikramiyesi ve annemin kredi çekmesi ile aldık. Kredi çektiğimizde annemin emekli maaşı 1860 liraydı kredimiz 1780 lira. Üzerinden yaklaşık 3, 5 yıl geçti. Annemin emekli maaşı 2650 lira oldu ama kredimiz hala 1780 lira. 3, 5 yıl önce 1800 lira ev kiramız olsaydı bugün o evin kirası kaça çıkardı hesabı siz yapın. Krediyi 10 yıllık çektik. kısacası 10 yıl boyunca aylık ödememiz 1780 lirada sabit kalacak. Peki 1800 lira olan kira 10 yıl sonra kaça çıkar yine hesap yapabilirsiniz.

[candegerkaynak]

2019 yılının başında ; Arkadaşım 1 milyon liralık ev satın aldı, ben ise 1 milyon liramı bankaya faize verdim. İng hoşgeldin faizi bana 26, 800 tl aylık kazanç getirdi. Oturduğum ev 3, 500 tl kirası+ aidat ve diğer giderlerde 500. Toplamda 4bin türk lirası aylık giderim oldu. Faizden 22.800 tl kalan param ile iki cocugumu da koleje yolladım ve aylık taksidini ödedim. Kolej bedavaya geldi. Ana param da sabit kaldı. Canım sıkıldığı an ev değiştirebilir başım ağrımadan algısız, vergisiz hesapsız taşınma işlemimi gerçekleştirebilirim. Ev alan arkadaşıma gelince, keşke diyor...

[sesrek]

Mevcut bankacılık ve finans sistemi çökmeden hiçbir fark kümülatifte yok. Ancak birilerinden birileri borç-alacak geçer.

[huseyintpz]

Çok teşekkür ederiz gerçekten çok mantıklı anlatım burada insanlar teşekkür edeceklerine işin mantığını anlamamak yerine günlük nominal faiz üzerin gündelik yorumlar yaparsa sizi anlayamazlar

[MrBear-uydl]

Aylık kira ile aylık kredi geri ödemesi aynı olmaz. Aylık kirası 1000 tl olan bir ev için örneğin her ay ortalama 1500 tl ödersiniz, ilerleyen yıllarda ise kiralar 2000 tl ye çıkmışken siz hala 1500 tl ödeyerek ev sahibi olmuş olursunuz.

[alituzane]

Türkiye gibi ülkelerde enflasyonun yüzde 12 oranlarında olduğu gerçeğini gözardı edip hesap yapılmaz enflasyon oranı kesinlikle dahil edilmeliydi