ESKİ EV ALINIR MI? SIFIR MI ? İKİNCİ EL Mİ?

ESKİ EV ALINIR MI? SIFIR MI ? İKİNCİ EL Mİ?
Elbette alınır ama nelere dikkat etmeniz gerekiyor? Hepsini başlıklar halinde videomuz da sizler için yorumladım.

Kanala abone olmak için:

Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu

İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. İletişim:
0212 2329313

[diyetisyensenol]

Çok bilgilendirici, yararlı videolar oluşturuyorsunuz. Emeğinize sağlık.

[kiymetozerdgan]

Evim eski bina yeni binaya değişmem gayet memnunum sıfır daireyle takas yapan bile vardı semte önemli merkez olunca kıyamadım evime herkesin zevki ayrı tabikide birde komşularım sessiz sakin insanlar

[alientumblr]

Bizimki 7 yillik bina butun bu dediklerinizi yasadim hemde kiraciyken ev alirkende sgorta haric boru olayini nasil bir bakmayla anliycam ki icine girmeden yasamadan ögrenilmiyor😔

[emintasdemir]

Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Yöneticiden veya diğer daire sakinlerinden de herhangi bir sorun olup olmadığı konusunda bilgi alınabilir. Bazen yanlış yönlendirme olsada, birkaç kişinin görüşü alınarak fikir elde edilebilinir.

[kendinigelistirenadam]

Bilgilendirmeleriniz çok iyi umarım bunların devamı gelir🙏

[OjenliwEating]

Faizler düşünce anlaştığımız fiyatın üstünde fahiş fiyat isteyen ev sahibi ile yine anlaştığımız halde satarım ama 1 yıl otururum kira vermem diyen ev sahibi yüzünden 0 ev aldik sıkıntı yaşadığımız konular elektrik su doğalgaz projeleri saatleri kombısı içinin lambasına kadar almak durumunda kaldık her Sey biraz daha fazla mebla oldu..Allah herkesin yardımcısı olsun.

[eseroral]

Yine süper bir paylaşım teşekkürler. Müşterilerime eski evlerden korkmamaları için birçok neden öğrendim :)

[konteskontess]

Harika 🤗 halkımızın çoğu 2. El daireler almak istiyor 2.el daireler binalar hakkında daha geniş bilgilerle videonuzu bekleyen izleyenler var teşekkürler. 🙏 kolay gelsin

Değinilmemiş: Kentsel dönüşüm için arsa payına bakılması gerekir.

[ozgurozgur]

Kesinlikle eski ev yeni binalarda duvarlar çok ince. Eski evlerde duvarlar kalin. Yenilerde degil.

[aaa]

Üstat bilgilendirme için teşekkür ederiz. Referans olarak deprem yönetmeliğini vermişsiniz ama sanırım bu konuda esaslı değişiklik 1999 da değil bir kaç yıl sonra yapıldı. Bu tarihi milat vermek daha sağlıklı olabilir mi?

[Emrico]

Çok faydalı bir video olmuş. Ev alırken bu hususlara dikkat etmekte fayda var.
Bence eski ev alıp içini tadilat ettirmek çok mantıklı. Yeni evlerde kullanılan malzemeler kaliteli olmuyor genellikle. Ses yalıtımı felaket. Üst komşunuz tuvaletini yapsa duyuyorsunuz. Eski evler daha iyi. Bir kere daha geniş oluyor genellikle. Yeni evlerde daha çok daire olsun diye metrekareler küçük oluyor genelde. Ucuz malzeme kullanılıyor, birkaç ay sonra bakıyorsunuz cam tuzbuz olmuş. Bence 40 yıllık ev bile alınır yeter ki sağlam olsun.

[blue]

Eski evlerde tapu oliyor ama ruhsatlı ve imar plani olmuyor olanlarda varsa çok az.tapusu olan eski ev alirsak ilerde ruhsat nedeniyle cok sorun yasar miyiz?

[Sebastiancoe]

Video icin cok tesekkurler, sayenizde buyuk zorluklarla bir araya getirdigimiz birikimlerimizi daha mantikli sekilde degerlendirebilecegiz.
Sorumun biraz uzun ve karmasik olacagindan korkarak, affiniza siginarak soruyorum.
Istanbul, Moda tarafindan ev almak istiyoruz. Evlerin cogu 25 yasindan buyuk, yeni yapilmis evlerin fiyatlari da eskilere gore cok daha yuksek oldugundan fiyat olarak bizim menzilimizin disina cikiyor. Hem yeni bina hem de iyi lokasyon derseniz zaten fiyatlar alip basini gidiyor %40'a vararan farklar ortaya cikiyor. Buna otopark, manzara gibi olumlu etkenleri de katarsaniz fark iki katini asiyor.
Sizce; "Moda'daki her ev nasil olsa bir gun yikilacak 5-10 sene eski evde otururum, konumu ilk sirada degerlendirecegim" mantigi ne kadar dogru?
Ayrica cebimde de pesin para mevcut emlakcilara ve ev sahiplerine karsi bunu nasil avantaj olarak kullanabilirim? Yani pazarligin hangi asamasindan ne demem lazim. Emlakciya girip bende pesin para var indirim yap bana dersem sanki; oo yagli musteri, gel abi otur bir gazozumu ic seklinde ele alinmak, durumun alehime, dezavantaja donme ihtimali de beni korkutuyor. Sizce kaygilanmakla gereksiz evham mi yapiyorum?Tesekkurler. Not:Turkiye'de yasamiyorum.

[serhatgurbuzSRT]

Kentsel dönüsüme giricek mahallede ev almak mantıklı mı

[emreerten]

Sektörün içinde profesyonel biri olarak söylüyorum güzel bilgiler var peki bn şunu merak ediyorum bu bilgiler biz talep etmeden sunulursa daha iyi olmaz mı? Bu ülkede yarım da olsa yapı denetim sistemi var ayrıca müteahhit firma bu bilgileri toparlayıp yapıyı alacak kişiye künye olarak sunabilir en azından beton testleri sunulabilir biraz araştırma ile normal vatandaş da bunu anlar statik proje konusunda da bitmiş projeye mühendis ancak yorum yapabilir bence sağlamlık konusunda kesin bilgi verilmesi bana zor geliyor çünkü deprem gerçeğinin de bir sürü farklı etkisi var ve zemin de çok önemli.. depremin büyüklüğü kadar süresi ve bu frekans boylarının etkili olduğunu düşünüyorum bende çok uzman sayılmam fakat araştırıyorum statik proje de yorumlayabilirim Bizim millet fiyata ve büyüklüğe bakar çok İnce düşünen haklı olarak azdır sizin verdiğiniz bilgiler yönlendirici olabilir fakat dışardan mühendis tutup baktırma olayı zor gibi görünüyor yapı sistemini düzenlememiz gerekli konu çok uzun aslında birçok boyutu var..

[diplomat]

Şantiyeye uğramayan Yapı denetim firmaları var

[hicran]

Yeni binaların asla sağlam olduğuna inanmıyorum sesi aşırı şekilde çok geçiriyor

[sanane]

Ben sıfır ahiret evi aldım depreme dayanıklı lahit mezar, dünya evi alacağımı bu gidişle umudum yok

[MbR]

Ben İzmir'de çevresine göre çok da eski olmayan ( yaklaşık 30 yıllık ) bir dairede oturuyorum. Duvarlar çok ince. Sağdan soldan aşağı yukarı her yönden ses geçiriyor. Ses izolasyonu 0. Eski binalarda ses izolasyonu var diye biliyordum ancak maalesef böyle değil.