Hohe Zinsen auf Immobilien. Warum du trotzdem kaufen solltest

Immobilien mit einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital zu kaufen. Wie geht das und macht das heute noch Sinn? Ist es egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage? Wie kannst Du den Anteil deines Eigenkapitals der Finanzierung (Immobilienfinanzierung) bewerten und berechnen?

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[fabianquintas]

Sehr gutes Video 👍🏼 Kleine Anmerkung: Die Rendite von Aktien ist im ersten Jahr 9% danach erhöht sich jedoch der Ertrag Jahr für Jahr, laut der Rechnung, aufgrund des Zinseszins

[Jojo_F]

Danke für die gute Info mal an Kaufwillige, denn ich versuche das immer rüber zu bringen, aber alle Kaufwilligen hier haben vor irgend etwas Angst, auch wenn ich das genau so sage, wie du grad.
Naja, schauen wir mal, aber grad kauft auch zum Schnäppchenpreis kein Mensch was.
Ja, die Immos steigen immer im Preis und wer das jetzt gerade verpasst, der hat es verpasst. 🤪
Zudem ist Inflation hier ein Zuspieler, im Gegensatz zu simplen Geldwerten.

[GER_Eichohrkatz]

Hallo zusammen :) mal angenommen ich habe vor 10 Jahren ein Haus gekauft. Verträge liefen 10 Jahre und jetzt wäre es an der Zeit neu zu finanzieren. Aber meine Bank meldet sich nicht bei mir. im Gegenteil : ICH bin es der jetzt schon mehrfach telefonisch UND schriftlich nach gefragt hat wie es jetzt weiter geht...absolut keine Antwort seit jetzt bald 2 Jahren. Ich habe gelesen das Kredite nach 3 Jahren ohne Mahnungen verfallen ? Allerdings habe ich auch was von 10 Jahren gelesen. Hab ich vielleicht Glück, dass mir das Haus in einem Jahr gehört und alle Schulden weg sind? xD Träumen wird wohl noch erlaubt sein :P

[CatiBraun]

Ich bin selbst Eigentümerin eines kleinen Hauses, da es zu meiner Wohlfühlzone gehört und mein Garten mein Hobby ist. Ich bin mir aber auch bewusst, dass das Haus teurer Konsum ist, obwohl ich mein Haus in einer Zeit gekauft habe, in der die Kaufpreise und Kreditzinsen deutlich besser waren, als heute. Ich möchte für viele junge Menschen klarstellen, dass das selbst bewohnte Einfamilienhaus unter den derzeitigen Bedingungen keine Kapitalanlage ist. In dieser Hinsicht belügen sich viele Menschen selbst. Vor den Kaufpreisen, Baupreisen, Konditionen, Kreditlaufzeiten und Heizungsgesetzen, die heutzutage auf dem Markt ihr Unwesen treiben, sollte jeder gewarnt sein. In ein paar Jahren greift der Altersstrukturwandel und dann sieht die Sache wieder ganz anders aus. Wer Heute kauft, steht in ein paar Jahren ganz schön dumm da.

[borisutech]

Wird bei der Einbringung von Eigenkapital die Abzugsfähigkeit von der Steuer berücksichtigt stimmt das so nicht mehr ganz. Dann weniger einbringen und lieber zur Risikoabsicherung nicht einbringen da es viel schwieriger ist Geld aus einer Immobilie ohne Verkauf wieder rauszuholen. Lieber gut anlegen. Kapitalerstragssteuer ist in der Regel inklusive der Freibeträge die günstigere Wahl.

[SchellAndre]

Hat sich jemand die Frage gestellt, warum die Banken bis 2022 die Immobilien mit 110% finanziert haben? Warum verlangen viele Banken mind. 15-20% Eigenkapital heute? Weil man nicht mehr mit steigenden Preisen rechnet! Und ehrlich zusagen, kenne ich niemanden mehr wer bereit ist in Bieterverfahren zu gehen sondern nur diejenigen die die Preise ordentlich runter verhandeln. Auch Anlageimmobilien rechnen sich bei aktuellen Preisen kaum mehr. Man kann mittlerweile Geld sicher für gleiche Rendite anlegen ohne Stress mit Mietern zu haben.

[zombeloffical]

yo leute, ich geh dann mal mit meinen 1700 netto paar immos kaufen xd