Налоги и сборы на купленную недвижимость в Турции #mersin #reels #turkey

Налог на передачу собственности (Tapu Harcı): Это главный налог при покупке недвижимости. Обычно он составляет 4% от стоимости недвижимости указанной в ТАПУ. Есть разница между ценой указанной в ТАПУ (кадастровая стоимость) и ценой сделки. Например цена сделки 75 000 евро, а кадастровая стоимость 350 000 лир. И 4% оплачиваются с 350 000 лир. Этот налог может делится поровну между покупателем и продавцом, но фактически в большинстве случаев его оплачивает покупатель.

Сбор за регистрацию собственности (Tapu Sicil Harcı): Это плата за оформление документов в кадастровом бюро. Обычно она невелика по сравнению с налогом на передачу собственности. В среднем 1300 лир.

При регистрации иностранцу обязательно потребуется переводчик, он так ж оплачивается отдельно. От 1000 лир. Только акредитованный. Так как он будет подписывать документы вместе с вами.

Нотариальные расходы: Если для сделки требуется нотариальное заверение документов, перевод документов на турецкий язык, поэтому возникнут соответствующие расходы. От 1000 лир.

Оценка стоимости недвижимости (Değerleme Raporu): Для покупки недвижимости в Турции требуется официальная оценка стоимости недвижимости. Стоимость оценки зависит от компании, но обычно не является значительной по сравнению с общей стоимостью сделки, и начинается от 5000 лир.

Страхование недвижимости: Хотя это не обязательно, рекомендуется страховать приобретаемую недвижимость, особенно от землетрясений (DASK - обязательное страхование от землетрясений). Есть очень дешевые варианты с ценой от 200 лир

И отдельно ежегодный налог на недвижимость (Emlak Vergisi): Это ежегодный налог, исчисляемый от кадастровой стоимости недвижимости. Он обычно составляет небольшой процент от стоимости и варьируется в зависимости от местоположения и типа недвижимости. В Мерсине он составляет 0,2%