Почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках! Минусы и приблемы!

Коттеджные поселки, наверное, у многих вызывают восторг: ухоженная и огороженная территория, пост охраны на въезде, детские площадки, отличные асфальтированные подъездные пути, наличие коммуникаций, постриженные газоны и наличие освещения - мечта. Многие, наверняка, задумывались о приобретении земельного участка в таком поселке!

В данном ролике разберем, почему не стоит покупать участки в коттеджных поселках и с какими проблемами сталкивается основная масса покупателей таких участков.

[zempravo]

Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом:
Благодарим Вас за поддержку!

[grai]

добровольные крепостные платят оброк помещику за право жить в его деревне ! ни что не ново под луной .

[Gardarika_Maine_Coon]

Мы купили участок одни из первых. Дорого. Собственник начал рано доить покупателей. Мы успели продать пустой участок. Надеюсь, что суды все таки начнут смотреть на такой "бизнес", как на мошеннический

[Alexey-]

В детстве коробила жестокость крестьян, сжигавших усадьбу помещика вместе с семьей. Сейчас нам все объяснили.

[Bcex_uMeJI_u_Bce_MaJIo]

Запомните раз и навсегда: вся инфраструктура общего пользования должна быть в муниципальной собственности

[elena]

Наш поселок создавался не для того, чтобы кормить управляющую компанию.
Жители сами провели и построили все коммуникации.
Но нашлись дельцы из жителей, которые под предлогом управления резво начали подбирать все активы и активно пилить текущий бюджет.
Сейчас с большим трудом, удалось переизбрать совет.
Была проделана большая работа, так как в поселке более 500 домов.
Сейчас в месяц платим 1500 рублей.
И то сейчас спокойно пожить не получается, команда бывшего директора раскачивает обстановку, занимается клеветой, таскает новое руководство кооператива по судам.
И навряд ли они успокоятся, так как никак не пропадает их желание поживиться за счёт жителей поселка.
Поэтому я полностью поддерживаю слова автора ролика.Не нужно селиться в коттеджных поселках.Даже если сейчас в поселке нормальное руководство, неизвестно что будет, когда оно сменится.


Полностью согласна с

[gvzwgwo]

Ну а что вы хотите? Такие посёлки изначально создаются, чтобы потом доить жильцов.

[natarsen]

Мне однажды дама в таком поселке сказала: "Здесь нельзя гулять посторонним, потому что это элитное (епт) жильё!" Пусть не плачут - за "элитарность" надо платить. Средневековье: въезжаешь в город - плати.

[dtetoce]

Да, теперь многое понятно. А то я смотрю последнее время вокруг села стали быстро нарезать участки, тут тебе электричестао, газ.... и сразу котедж. посёлок.... и не говорят сразу кому пренадлежат дороги Спасибо открыли глаза.Короче бизнес и ничего личного.

[prikmte]

Надо пересмотреть практику подписания документов по таким спорным участкам:нет доступа-нельзя компании этот участок продавать, пусть обеспечат доступ.Суды и собственники таким образом избавятся от ненужных разбирательств .

[otter]

в 14 году купил себе участок в таком поселке, через пол-года поняв всю суть, скинул его на 100 т.р. дороже. Скинул и перекрестился.

[fedotstrelcov]

Раньше в земельном кодексе было прописано (не знаю как сейчас), что в таких случаях собственник земли должен обеспечить доступ к другому земельному участку, если иным путем это невозможно. Если эти компании не ограничивают свои тарифы ( можно так и до триллиона долларов поднять цену за проезд), то это дело антимонопольной службы. По сути сейчас судебный произвол.

[geojwtz]

Мы купили дом в посёлке, рядом с городом. У нас есть: освещение, газ, вода, Школа, магазинчики и свой рынок, ещё ходит общественный транспорт до города. Скорая помощь тоже приезжает из города. До этого у нас была дача в садовом обществе, но нам так надоело за всё платить и по любому поводу спрашивать разрешение у председателя. Сейчас платим только по своим счетчикам и больше ничего, мы очень довольны.

[tolikbir]

Феодальный строй какой-то. Куда дума смотрит? Как можно разрешать продавать участки без общей дороги к ним?

[riwmldg]

Иногда бывают такие сладкие домики в КП на продажу...но, я сразу закрываю предложение.. ни Кп, ни Снт... все что связано у нас с " товариществами", заборами, кпп и шлагбаумами это будущие " зоны") мне хватило опыта элитной новостройки в Мск...со всеми пропусками и их продлениями...я тут же продала это счастье еврейской чете с большим судебным стажем и опытом... удачи)
Самое смешное, что их типа охрана ничего не гарантирует и дом нашего знакомого красиво очистили, проехав на" неопознанном" грузовике! ....как мило разводят бесы эту глупую псевдо элиту))

[Ma_X]

Это всё потому что изжили в наших людях коллективизм. Собрались всем посёлком и принудили жлоба жить мирно. Либо через суд, либо более народным методом.

[rhznvlq]

Проще купить участок в любой деревне, кстати и дешевле...

[Victor-ldtl]

Подобные проблемы на законодательном уровне ОБЯЗАНО решить государство раз и навсегда. И никакого иного выхода тут нет

[wasjaprjanikow]

В Германии: вся земля принадлежит городу, вернее, церкви. Все расчёты производятся в централи - в местном горсовете. Туда по множеству вопросов народ ходит (хоть паспорт сделать, зарегить ИП и и и) Все знают, что вывоз мусора происходит по таким-то дням, сто́ит 44€/квартал. Налог на землю 160квм 2000€ в год, если арендуешь, а если купил, то 170 в квартал, что ли... Причём в цене уже уборка дороги (ездит грузовик, подметает и пылесосит, зимой снег чистят и дорожки солью с камушками посыпают). За воду 150€ в квартал. Газ, свет, интернет - отдельные договора. За инфраструктуру сразу перед строительством платишь 32000€ (дороги, тротуары, вода, ток, телефон). Никаких наценок сверху! Как в горсовете насчитали, так и заплатишь. Никаких других собственников нет, только город! К ним со всеми вопросами. Никаких шлагбаумов! Получается, какие-то левые пытаются заработать за счёт государственной земли??? А налоги они платят? За такое в Германии максимальные сроки! Гораздо дешевле убить человека, чем украсть у государства!

[wmvxyiu]

Удивительно, кто ещё покупает участки и дома, якобы для индивидуального, а в итоге получается стадного жилья.Мы живем всю жизнь в городе, сейчас с возрастом решили перебраться с мужем частный дом на природе.Но никогда не рассматривали не единый дачный вариант.Выгодный, с массой преимуществ-даром не надо.Ищем только в поселке, деревне в пригороде.Там думаю свобода, и никто не придет тебе с, ,то нельзя, туда нельзя, , с какими то вопросами по решению общего благоустройства кооператива или дачного товарищества.На подсознательном уровне.Это тоже самое постоянное, ,хождение строем, , .За свои деньги я сама себе подключу и благоустрою свой дом так, как нам нужно.И не надо не у кого разрешения спрашивать и никому не ходить кланяться.