Топ 5 правил раздела участка. Как разделить земельный участок?

Иногда у одного участка может быть несколько собственников, тогда возникает необходимость разделить земельный участок между владельцами. Сегодня я расскажу о 5 правилах раздела земельного участка.

Для успешного разделения участка, должны быть соблюдены 5 требований:
• Участок должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер.
• Участок должен пройти межевание.
• Если собственников несколько, все они должны быть согласны на раздел. Им потребуется подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться в суд и делить участок по решению суда.
• Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти. Минимальная площадь может быть разной, т.к ее устанавливают местные органы власти.
• К каждому из разделённых участков должен быть доступ (отдельная дорога). Участок, чрез который осуществляется доступ должен фигурировать в решении о разделе участка или в решении об обеспечении доступа.

Теперь разберём подготовку межевого плана по разделу.

Выезд кадастрового инженера необходим, если требуется разделить участки по особой линии.

В случае, если участок просто должен быть разделён на части, и линия разделения не имеет значения, выезд кадастрового инженера не требуется.

После разделения участков составляется соглашения о разделе участка, которое подписывают все собственники участка. В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, сведения о его собственниках. Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.

Все собственники участка подают соглашение и межевой план в Росреестр. За каждый образованный участок придётся заплатить гос. пошлину.

Далее остается ждать постановки на учет и регистрацию права. Срок рассмотрения составит 12 рабочих дней, однако бывают задержки.

Разделяемый земельный участок должен иметь нормативную погрешность определения точки, т.к. часто государственные регистраторы приостанавливают раздел, ссылаясь на ненормативную точность определения координат.

Друзья, если вам понравился выпуск, не забудьте подписаться и поставить лайк, а также, жду ваши вопросы в комментариях!

#какразделитьземельныйучасток #5правилразделаучастка #какразделитьземельныйучастокна2части #разделземельногоучастка #какразделитьземельныйучастокнадваиболее #делимучастокдолевойсобственности #какразделитьземельныйучастокнанесколько #какразделитьземельныйучастокнадоли #какразделитьземельныйучастокнадваучастка #выделдолиземельногоучастка

Тайминг:
0:00 – Когда требуется раздел участка?
0:39 – 5 требований для раздела участка.
2:27 – Подготовка межевого плана по разделу.
4:02 – Соглашение о разделе участка.

Связаться со мной:
[phone]
[phone]

Мы в социальных сетях:

[Разговорскадастровыминженером]

Друзья, приходилось ли вам проводить раздел земельного участка?

[ВикторВиктор-тт]

Внятно, понятно, полно. Спасибо. Очень важная информация.

[футовподкилем-хя]

Значит суд заставит приватизировать свою долю, того собственника, который не планировал землю приватизироаать. Муд принудит. Так?

[olegpetrov]

Здравствуйте. Спасибо большое за видео. Подскажите пожалуйста один вопрос: ситуация для примера, купил участок 10сот. за 100т.р. Разбил на 2 по 5сот. и продал каждый по 100т.р. Вопрос: с какой суммы я должен заплатить налог? Ведь при делении участка образуется две новых выписки ЕГРН. Спасибо за ответ

[Pravda-EST]

Если разделить на два участка, к одному доступа нет. Только через соседние участки. Пройдёт ли регистрация в Росреестре?

[ВикторС-вх]

После раздела участка на несколько, образуются новые участки с новыми кадастровыми номерами, и это повлечет требование налоговой уплатить налог, независимо от того, сколько у вас был в собственности участок.Мне так объяснили в налоговой .А Вы утверждаете, что если в выписке из ЕГРП будет указано, из какого участка образовались новые, то это поможет собственнику не платить налог(конечно если он у него в собственности был более 5лет).Будьте добры пояснить.Может я что-то не правильно понимаю?

[АльбинаГалиева-ыч]

Здравствуйте.Имеется зем.участок ЛПХ 2700 кв.м.Разделили его на два.По межевании вышло один участок 1000 кв.м, другой 1900 кв.м.Поставят ли на кад.учет в Росреестре?Спасибо

[НинаКозенкова-эт]

Я в телефоне плохо разбераюсь, я вам сейчас звонила, хотела всё спросить и рассказать. Хочу в МФЦ сходить, может там подскажут, я в Чехове М. О.

[ElenaLenaDi]

Подскажите пожалуйста какая минимальная площадь участка, которую можно отделить. Участок населенных пунктов и лпх. Надо отделить часть участка которая входит в природоохранную зону примерно 1, 2сотки, под огород например, оставив под дом 6 соток, чтобы вдальнейшем небыло сложности с оформлением дома. Возможно ли отделить?

[ЕрмекКенжебаев-мш]

Добры день! Можете подсказать мин размер деления участка на территории Казахстана. Заранее спасибо.

[калгон]

Подскажите у меня участок 10 сот и я раэделил сам по 5 два и на обоих построил на каждом по одному домику могу ли я продать половину ???? Спасибо заранее

[НинаКозенкова-эт]

У меня участок 1158 соток, я хочу отдать сыновьям, пополам, чтобы был у каждого документ собственника и адрес свой. Скажите как делать, по шагово

[Pravda-EST]

Если разделить на два участка, к одному доступа нет. Только через соседние участки. Пройдёт ли регистрация в Росреестре?