🆘 Subida de Euríbor 🚀 Hipoteca 2022 ( 3 opciones) 🙋‍♀️

👉 la subida del EURÍBOR en los 4 últimos meses, nos ha dejado el cierre de Abril en 0,013% positivo.ç

❇️ El euríbor sigue con su tendencia alcista, cerrando en positivo por primera vez en 6 años. Ello significa más gastos en las hipotecas y menos consumo y ahorro,

❇️ Los bancos no han hecho esperar la modificación de su oferta bancario, elevando los tipos de inetrés de lasa hipotecas fijas con intenciones disuasorias y han despemplovado las hipotecas variables, reduciendo los tipos de salida a 12 meses casi 1 punto ( Han pasado del 1,99 al 0,99 el primer año ) y una rebaja de los diferenciales para hacerlas más atractivas.

❇️ La subida en vertical del índice no puede sostenerse en el tiempo ( desde mi punto de vista ) ya que aumnetaría el endeudamiento de las familias y con ello elevaría el riesgo de impago de las hipotecas a niveles cada vez superiores .

🆘 En este video te explico mi visión personal respecto al cambios de hipoteca, ya se en novación o subrogación para la mejora de condiciones o cambio de variable a fijo, pero antes debes valorar si te sale realmente rentable el cambio.

👉 Cualquier duda, espero tus comentarios

ÍNDICE POR CAPÍTULOS PARA AOPTIMIZAR TU TIEMPO:

00:00 Introducción. La subida del euríbor
00:30 Cambios en las condiciones de las hipotecas fijas
00:52 Mejora de condciones de las hiptecas variables
01:15 Las hipotecas mixtas.
01:52 Es buen momento para pedir hipoetca ?
02:57 Cómo afecta a mi hipoteca fija la subida del euríbor ?
03:19 Como afecta a mi hipoteca variable la subida del euribor ?
04:02 Cómo Mejorar las condiciones de mi hipoteca

[jorgedelojo]

Hola Montse!! Te conocí y te sigo por Ticktock y ahora tb por YouTube, me encantas como explicas de una manera sencilla e entedible todo lo relacionado con financiación. Te doy mi enhorabuena por ello.
Mi primera hipoteca la firme al 20% referencia mibor + 2% y a 15 años (plazo máximo) para aquella época era un buen interés que ne consiguió al inmobiliaria, ahora veo los intereses de las hipotecas actuales y me da risa ( de buen rollo) cuando mis hijos me dicen que una hipoteca a interés fijo de 1, 75% a 30 años en cara, digo no puede y me rio. Y tienen toda la razón pero desde mi punto de vista y analizó desde donde vengo a ahora pues alucino. Después de esta hipoteca he firmado tres más evidentemente ya vas con una experiencia y posiblemente vaya a firmar otra que se materializa lo tengo claro que será fija al 1, 75 en Openbank, a diferencia de las otras que fueron variables.
Lo dicho gracias por todo y tb desde YouTube te seguiré con mucha atención.
Un saludo!!

[oscardominguez]

Muchísimas gracias por tus vídeos, siempre instructivos. Un saludito

[andreslm]

Muchas gracias, otra vez, por tus vídeos!

[mikel]

4:56 lo siento pero los que han pillado hipoteca a tipo variable en estos ultimos años no creo que digan lo mismo... Saludos!

[carlatorres]

buenísimo el video, sobretodo dejar claro ue si llevas años con la hipoteca no merece la pena modificarla

[darioespinar]

como siempre muy acertado y bien explicado, bravo montse

[mariateresagomezsilva]

Hola, yo soy de la etapa 2007/2008, y lo que he hecho es pagar mucho interés. Fue lo que el banco cobraba. Por lo tanto no tenemos tanto amortizado. Por eso no entiendo como nos puede haber afectado tanto la subida de euríbor.❤

[nancyquezadasanmartin]

Genial Monse muchas gracias un saludo.

[alexandraado]

Madre mía, a día de hoy 10 de julio de 2023, un año después quien diría que el Euríbor está a 4, 10 y piensan seguir subiendo, en un año nos han jodido vivos 😢😢😢😢.
Dios nos ayude.

[javierginerruiz]

Creer que el interés se va a quedar en el 0+ bajo es una valoración optimista. La FED acaba de subir 0'5 de golpe para sostener la inflación en EEUU, y ya están diciendo que van a dejar de comprar deuda a corto plazo. Yo creo que los tipos de interés en Europa se van a quedar durante bastante tiempo entorno al 1%+. Y más teniendo en contexto los tiempos convulsos en los que vivimos, la falta de recursos y energía, además de la competitividad de Europa frente a otros Continentes emergentes en productividad. Mi opinión es que todo pasa por hacer más competitivos nuestros mercados, y no es precisamente gracias al dinero gratis de los bancos centrales, sino por buscar la competitividad y subir los tipos de interés para separar el trigo de la paja.

[melm.]

Muchas gracias por la información valiosa que compartes! Quería preguntarte si un banco español puede dar una hipoteca para compra de vivienda en España a persona de nacionalidad española residiendo en otro país de la UE. Muchas gracias!

[mutenroshi]

Muy buenas. Y los que seguimos con hipotecas con IRPH que deberíamos hacer?

[truckerstruckers]

Hola montse.una pregunta por favor. A tipo fijo a 30 años con. Muy buena nómina y seguro de vida y hogar . qué precios puedo consiger dado cuenta qué los bancos ofrecen variable mas qué l fijo por la muveda del euribor gracias

[nandarinanicnoc]

Gracias por tu video. Me ha gustado mucho, después de escuchar muchos para formarme una opinión se agradece un poco de sensatez.
Tengo una duda grande 🤔. Respecto a la hipoteca variable sistema francés, no entiendo muy bien al calcular la cuota la parte que va a interés y la parte que va a capital según van transcurriendo los años. Claro al principio casi no se amortiza nada, por lo que igual pasados 10 años aún tienes pte más del 70% del capital. Si es que al principio pagas casi todos los intereses, ¿como a mitad de hipoteca puedo decir que me afecta menos el valor del euribor al calcular las cuotas? Gracias por adelantado

[migrimay]

Tengo una hipoteca del 2019, por aquel entonces ING sólo ofrecía fija y variable. Nosotros pillamos la variable. Aún no tenemos 3 años. Que podemos hacer?

[begoglez]

Al final opte por la mixta, la firme el viernes con los 10 primeros años al 1, 10 y luego euribor +0, 89.
No me salian las cuentas con el 1, 40 del tipo fijo y me da mal rollo el variable. Haciendo cuentas es en la que más pago en 10 años.
Y me permiten un cambio de modalidad, así que nuestra intención es pasar a fijo cuando podamos

[crisdominguez]

Hola Montse, hace 3 años compré una vivienda con una hipoteca a tipo variable, he ido a otro banco para pasarla a fijo, reseque me la tasan bastante menos que hace 3 años, si no se puede mhacer la hipoteca puedo pedir que me devuelva el banco el coste de la tasación ?ya que ha sido el banco el que lo ha tasado

[Raul-oxni]

Hola Montse! Te he visto hablar no muy bien de las hipotecas mixtas. Pero ahora mismo los tiempos que corren, 10 años a 1, 5 y resto 15 años a 0, 60+ euribor sin apenas vinculaciones no es buena idea? Gracias!!!

[patriciagonzalezdeceballos]

muy acertado, no se me había ocurrido plateármelo asó

[gil]

Hola Montse.
Te sigo desde hoy, que pena no conocerte antes, en fin. Mi hipoteca es variable y ahora mismo es E+1, 25 y nos quedan 14 años. Crees que puedo mejorar esas condiciones. Si no consigo mejoras me había planteado vender una casa alquilada que tengo como inversión y cancelar hipoteca, algo que no me había planteado hasta ahora