Кредит под залог недвижимости

В этом видео вы узнаете о плюсах и минусах такого продукта, как кредит под залог недвижимости.

Какую недвижимость банк может принять в качестве залога? Для банка интересна ликвидная недвижимость, т.е. такую, которую можно быстро продать в случае дефолта клиента и вернуть свои деньги. Прекрасный вариант - квартира. Любой банк, который занимается залоговым кредитованием, охотно возьмет квартиру в качестве залога, поэтому можно выбирать кредитные программы с наиболее выгодными условиями.

Если же Вы являетесь счастливым обладателем: таунхауса, загородного жилого дома или коммерческой недвижимости, то Вам подойдет не каждый банк. Такая недвижимость более дорогостоящая, поэтому покупателей на нее меньше и продать ее в случае дефолта клиента сложнее. Если рассматривать коммерческую недвижимость, то это должна быть либо торговая площадь, либо офисная.

Если Вы хотите заложить дачу или пустой земельный участок, то подобрать банк будет очень нелегко. Такая недвижимость недорогая, но имеет сезонность при продаже. Также деревянные строения тяжело застраховать от пожара, а это является обязательным условием при выдаче кредита.

Итак, какие преимущества дает Вам кредит под залог недвижимости:

+ пониженная процентная ставка по сравнению с потребительским кредитом: поскольку банк получает залог и снижает риски невозврата кредита, то может предоставить клиенту пониженную процентную ставку.
+ возможность получить крупную сумму денег: размер кредита ограничен только стоимостью недвижимости, которая передается в залог, и может достигать 70% от стоимости объекта.
+ длительные сроки кредитования, а именно до 15 лет: получая кредит на длительный срок, можно существенно снизить ежемесячный платеж.
+ лояльное отношение банков к подтверждению доходов: имея залог, банк готов рассматривать различные источники доходов клиента.

Теперь назовем недостатки залогового кредитования:

- наложение обременения на объект недвижимости, которое означает запрет на продажу объекта недвижимости, пока кредит не будет полностью погашен.
- сроки получения такого кредита дольше по сравнению с обычным потребительским кредитом; процедура получения включает в себя следующие этапы: рассмотрение банком клиента в качестве заемщика, рассмотрение банком объекта недвижимости в качестве залога, государственная регистрация ипотеки и получение кредитных средств.

Стоит ли брать кредит в банке под залог недвижимости, решать Вам, но если у Вас остались вопросы, то Вы можете получить подробную консультацию в компании Роял Финанс.

#ОхотаНаМетры #КредитПодЗалогНедвижимости

[ДанилаМастер-гд]

Здравствуйте! Хочу заняться туристическим бизнесом. Для это присмотрел базу отдыха в бору, на берегу озера. Стоимость 24млн. р. Своих всего 8 млн. Как получить кредит под залог этой базы? Спасибо