Passives Einkommen aus Immobilien: 7 Endgegner.

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Was sind die häufigsten Gründe, warum kein passives Einkommen aus Immobilien generiert wird. Die 7 Endgegner aus der eigenen Erfahrung zeigt dir Marco in diesem Video. Hast du bzw. schaffst du dir genug Zeit, um das Thema Immobilien mit Energie zu versorgen? Gibt es eine Strategie? Warum auch nach dem Kauf Hürden wie Entwicklung der Immobilien oder Eigenkapital als fehlende Ressource auftauchen und wie du dies ändern kannst, das erfährst du in diesem Video.

00:00 Einleitung
00:58 Vision festlegen
02:03 Zeit & Committement
04:03 Keine Vorbereitung der Finanzen
05:57 Wechsel Standort & Strategie
08:11 Wenig Angebote, viel Strategie
10:16 Angst vor Mietergesprächen
13:47 Zu wenig Zeit für Entwicklungsarbeit
16:53 Zu wenig Eigenkapital

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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[macmucmar]

Sehr wichtige und gut aufbereitete Informationen. Vielen Dank Leute.
Stolperstein Nr. 8: Die Angst grobe Fehler zu machen. (s. Erklärvideos zum Vermieterpaket XL)

[MrGrelen]

Kann ich alles so mehr oder weniger bestätigen.
Hat man bereits mehrere immobilien wird es auch etwas aufwendiger da man jedesmal einer neuen Bank seine gesamten Ausgaben / Einnahmen / Guthaben / Bausparverträge / Restlaufzeiten / Beleihungswerte usw... präsentieren muss. Das ist schon bei 4 immobilien echt viel Arbeit, stelle ich gerade selbst fest..

[xxDOGLEADERxx]

Ich habe endlos Zeit damit verbracht, die erste Immobilie zu kaufen. Habe sogar noch schnell eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann hereingeschoben. Hat sich aber gelohnt, kann meine erste Immobilie jetzt selbst verwalten. Auch Banken hören das bei der Finanzierung gerne, wenn der Kunde sich mit dem Thema auskennt. Bin jetzt schon an meiner zweiten Immobilie dran und verbringe sehr viel Zeit mit "Marktdurchdringung". Das muss einem halt gefallen, sonst geht es nicht. Spaß an der Arbeit ist eben doch das Wichtigste, sonst bleibt man nicht dabei.

[ekansder]

Tolles Video. ACHTUNG: In Österreich ist jedes Angebot verbindlich.

[MrNesa]

Danke für Video und INFORMATIONEN und 7 endgegner Danke, Danke und bitte weiter so LG Aus Österreich

[soydansogukcesme]

Für alle Anfänger oder Erstkäufer -
sich die Immobilie nicht schönreden weil man evtl. so fixiert ist die Immobilie zu bekommen das man macken an der Imo übersieht.

[retributionangel]

Das ganze muss man vom Zustand des Hauses abhängig machen. Im 15 jahre alten Haus macht Reno keine Sinn. Oder wenn die letzte Reno 10 Jahre her ist.
20-25ig Jahre Reno Stau sollte es schon sein bevor man groß neu Investiert.

Wenn die Mieten unter dem Spiegel liegen sollte man mal schauen was auf dem Markt für Mietspiegel angeboten wird. Kann man den Standart überhaupt erreichen ohne 100.000ende zu Invest.. Es gibt ja nicht nur Mieter die zum Modersten Standart u höchsten Preis mieten.

[semmeljoe]

Extrem gutes und wichtiges Video! Danke!

[eskeatvuimehragschmust]

Hi, bei 18:35 sagst du Sanierung planen und das Geld von der Steuer absetzen. Das habe ich gerade vor.
Kann ich trotzdem gleichzeitig z.B Bafa-Förderungen für diese Sanierung in Anspruch nehmen oder verbietet sich das?
Danke für Info

[MatzeMaulwurf]

Zusätzlicher Stolperstein, der aber zum pleite gehen, gehört: keine Rücklagen bilden für die Nachzahlung der Einkommensteuer. Trotz Abschreibung und Sonderkosten muss leider leider der Cashflow zum großen Teil versteuert werden und das kann im zweiten oder dritten Jahr richtig knallen.

[RandaleBeatsTHERDB]

Wie wäre es mit einen Immobilien Fonds?

[Marc-io]

„Committen“ bedeutet übersetzt „sich bekennen“ oder „verpflichten“.

[royblacktheking]

Größter Stolperstein: ich gebe zu früh auf! Die schwerste Immobilie ist die erste und in den Flow zu kommen… die meisten überschreiten diese erste Hürde nicht mal und bleiben auf ewig Theoretiker

[RajkoPfefferkorn]

Endgegner Nr. 8: Die Besteuerung der Mieteinnahmen (privat investiert).

[soulysouly]

passives Einkommen als Vermieter ist so lächerlich. auch wenn die immobilie entwickelt ist, gibt es zig dinge zu tun. man kann natürlich das meiste extern abgeben. an hausverwaltungen, handwerker, makler für vermietung, anwälte, steuerberater etc. ob sich dann das noch alles rechnet sei mal dahingestellt. selbst dann ist es immer noch nicht passiv. vllt sollte man erstmal das wort passiv googlen :D

[MajaJurczykowska]

Leute, das ist ein großer selbstregulierender Markt. 😂Reich werden nur die, die zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort waren, und die Pleite kann trotzdem noch kommen.
Wer bischen Grips hat, versteht die Botschaft aus dem Video: Renovieren aus Eigenkapital, den Rest über die Bank. Alles andere ist ein Minusgeschäft.

[Migix]

Dieses Haar was da raus hängt triggert so

[WalterN]

Mit was kleinem anfangen und dann steigern

[schwarzarbyter]

Ihr habt eine verdrehte Definition von "passiv".

[ramonramirez]

zu vermieten, vor allem an privatleute, ist hartes brot und hat mit " passivem einkommen " nichts zu tun. immer wenn ich mit oder anderen parasiten und egoisten zu tun habe muss ich mich leider heftig übergeben.
eine dividendenaktie ist tausendmal besser und scheisst dir das clo nicht voll.