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Dicas para REDUZIR as parcelas do FINANCIAMENTO da CASA PRÓPRIA
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O primeiro passo é identificar como calcular sua parcela:
Parcelas nada mais são do que reflexos da dívida como um todo. Por exemplo, uma dívida de R$10.000,00 para ser paga em 10 vezes, corresponderá a dez parcelas de R$1.000,00 cada
R$1.000,00 x 10 = R$10.000,00
É claro que no financiamento habitacional, estamos diante de um cálculo mais complexo, vez que será preciso incluir a entrada, os juros, seguros, taxas de administração e etc.
Mas a essência é esta.
O que significa dizer que para reduzir parcelas é preciso diminuir a dívida como um todo, pois, uma vez reduzido o valor devido, as parcelas caem automaticamente.
Voltando ao exemplo:
Dívida de R$10.000,00 a ser paga em 10 parcelas de R$1.000,00 cada, é reduzida para R$5.000,00 no mesmo prazo, ou seja, 10 parcelas, estas, então passam a ser de R$500,00 cada.
R$500,00 x 10 = R$5.000,00
Vamos então a um exemplo real:
No ano de 2016, um imóvel no valor de R$500.000,00 é adquirido, mediante uma entrada de R$100.000,00 e um saldo a ser pago em 360 meses;
Resultado, parcela inicial de R$4.630,43.
Novo cenário, mediante a aplicação da tese de que contratos antigos precisam ser revistos em razão da redução dos juros que são aplicados nos contratos novos, a prestação, observado o mesmo prazo, valor do imóvel e pagamento da entrada, cai para R$3.369.60, representando, ao final, uma economia de, aproximadamente, R$240.000,00. ( cálculo plataforma Kzas).
Esta redução, tanto no valor devido, quanto, por reflexo direto, no valor das parcelas mensais, mediante a aplicação desta nova tese, já vem alcançando positivos resultados junto ao Poder Judiciário.
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Muito obrigado e até a próxima!
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R$1.000,00 x 10 = R$10.000,00
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Dívida de R$10.000,00 a ser paga em 10 parcelas de R$1.000,00 cada, é reduzida para R$5.000,00 no mesmo prazo, ou seja, 10 parcelas, estas, então passam a ser de R$500,00 cada.
R$500,00 x 10 = R$5.000,00
Vamos então a um exemplo real:
No ano de 2016, um imóvel no valor de R$500.000,00 é adquirido, mediante uma entrada de R$100.000,00 e um saldo a ser pago em 360 meses;
Resultado, parcela inicial de R$4.630,43.
Novo cenário, mediante a aplicação da tese de que contratos antigos precisam ser revistos em razão da redução dos juros que são aplicados nos contratos novos, a prestação, observado o mesmo prazo, valor do imóvel e pagamento da entrada, cai para R$3.369.60, representando, ao final, uma economia de, aproximadamente, R$240.000,00. ( cálculo plataforma Kzas).
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E como fica em um financiamento Price a amortização da parcela?
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