Ta maison SANS CREDIT IMMO, comment faire? Bonne idée?

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Cette série de videos "OBJECTIF 50.000" a pour but de te montrer pas à pas la marche à suivre pour réaliser 50.000€ de PLUS VALUE sur ton opération d'ACHAT VENTE en immobilier.

NEGOCIATION / TRAVAUX / VENTE... On étudiera tout !!!

Entre dans l'aventure, prend le CONTROLE de ta VIE, de tes FINANCES et atteint enfin la LIBERTÉ !!!

Tu as une question? Lâche un commentaire, je te répond dans les PROCHAINES VIDEOS !!!

Surtout:
INVESTIS EN TOI !!!!!

[STUDIOLEGRESY]

Meilleur vidéo sur l’immobilier faites a ce jour 🎉

[AnthonyBachelot]

Merci pour tes encouragements. Tu donnes l'envie de ce dépasser, 💪💪 .
Vidéo concrète, motivante, inspirante

[SamiaAbdelmalek-tk]

Mon dieu! Première fois que je commente une vidéo YouTube.. il est 23:48 j’étais sur le point de dormir, mais Tu m’a conforté dans mon envi de faire de l’achat revente! Merci pour cette vidéo qui est de loin la plus inspirante

[Noconnex]

Je suis content de t'avoir découvert, tu utilises les bons mots pour décrire les sentiments et tu es de bon conseil !

[relaxinmusic-goodvibes]

T'es vraiment un boss.. vraiment ce que tu dis ça m'a touché. J'ai 5 appartements en loc, 2 en réno.. je suis à distance, je bosse en parallèle et la pression monte. L'image des chaines est vraiment parlante et véritable.

L'immo locatif, c'est un vrai vrai taf, tout le temps un truc a refaire, juste avec les 5 je me rend compte que j'ai 2 boulots.. bref, merci man, ça fait réfléchir. Continue comme ça

[martialplainemaison]

Bravo. Une grande leçon de vie pour tous . Un grand plaisir d'avoir découvert tes vidéos.
Continue, change rien !

[grisgo]

Franchement la dessus je te rejoint à 100% et je valide même. J'en connais qui accumule les crédit mais ceux qui ont déjà eut des crédit connaissent également leur poids. Sa détruit la santé mentale à petit feu. À contrario quand t'arrive à avoir des biens sans crédit la t'es totalement apaisez zen parce que tu es pas dans l'anticipation de problème. Du comment je gère si j'ai un locataire qui paye pas. Des travaux à faire ou autre. Tu la très bien résumez dans l'immobilier ya toujours à faire. Sa peut devenir passif si ta suffisamment de bien payé sans crédit et que tu délégue la gestion à des agence quitte à impacté ta rentabilité mais au début tu ne peut pas te permettre sa chaque euro compte. En tout cas j'aime bien ton mindset tu montre le revers de la médaille. Je valide. Continue comme sa.

[yves]

Vidéo qui fait sens, les dessous de la location immobilier et de l'enchainement engendré, merci d'avoir mis des mots sur le ressentit que j'ai depuis le début de cette vague d'investisseur "rentier" qui nous vends du rêve avec leur chiffre mais ne nous disent pas la réalité de leurs quotidiens. Encore Merci 🔥🔥🔥

[alaindaulon]

Salut Auto Investisseur! Je te suis que depuis quelques jours et j'aime beaucoup ton energie!
Je vis a Lombok, l'ile a cote de Bali en Indonésie. En ce moment l'ile est en train d'exploser et le prix des terrains double en 1 a 2 ans car Bali est sature... Un mec comme toi ici, en construisant toi meme, tu te créerais un patrimoine immobilier de ouf mais avec en plus dans un cadre de vie tellement agréable par rapport au climat anxiogène en France...
Viens créer une villa secondaire ici, j'adorerai t'avoir comme voisin 😉

[bauwensjudith]

Comme à ton habitude, ton système est simplement du bon sens! J'ai évité les prêts et j'ai épargné durant des années alors que j'avais un petit salaire et me voilà maintenant déchargée du poids financier pour ma maison! Bisous tendresse et bonne continuation mon grand

[NihaTV]

tes biens te possèdent :) il ma fallu du temps pour comprendre cela .Sinon Kyosaki est aujourd'hui en grande difficulté financiére (archi ruiné).

[LuluGoyens]

Quelle pêche tu transmets! L’impression que tu mets des mots sur tout ce que j’ai en tête 😊 Bravo!

[esYU]

Hello ! J'adore ta chaîne, ça se voit que t'es un mec honnête qui parle avec ses tripes, c'est le top, merci pour ça ! Mon point de vue sur la loc vs l'achat-revente : la réno tous les 2/3 ans comme tu dis c'est plus 'actif' que gérer les départs/relocation et petites réparation selon moi (quelques heures par mois si c'est bien rodé). Les intérêts du crédit restent une charge supplémentaire à déduire pour les impôts. En + du cash-flow tu t'enrichis du capital remboursé tout les mois (faut comparer cash-flow+capital remb vs plus-value dans le cas d'un achat/revente)
Perso je ne me sens pas enchaîné par mes crédits. J'ai 35 ans, j'en ai que 2, de 250k€ chacun qui me rapportent 900€ de CF par mois par crédit environ (+ un ancien bien déjà remboursé). Je suis donc à 1/2 M€ de crédit et je pense arrêter là et en vivre. Je ferais peut-être aussi un jour des vidéos pour expliquer tout ça, j'ai des milliers de photos pour illustrer les projets xD
Bref, je dirais ce sont 2 possibilités, acheter et louer ou acheter et revendre, faut voir ce que chacun préfère. Je fais les travaux moi-même également (pour partie), je sais que c'est bien fait et donc pérenne. Quand tout a été refait, t'es tranquille pour 50 ans (sauf mauvaise utilisation par les locataires). Le jour où t'as plus de crédit, tu augmentes ton CF mais tu payes plus d'impôts c'est sûr. Là se pose la question si tu revends et recommence ou si tu rachète qq chose avec travaux pour avoir du déficit foncier. (Selon les lois du moment xD)

[renoferoce]

Elles sont super tes vidéos ! Ta chaine est unique, elle s'adresse a une niche d'esprit investisseur, on sent vraiment la motivation et l'amour du partage dans se que tu fais ! Bravo.

Concernant cette vidéo, je penses que beaucoup de gens ne font pas de travaux et donc aucune plus value après intérêt de la banque et notaire.
Il n'est pas trop tard s'il reste de l’endettement mais qui se lancerait corps et âme dans l'inconfort après avoir eu se qu'on a toujours désiré, on préférait changer la voiture et partir en vacances modestement. La vie est un bras de fer avec la consommation qui nous pousse constamment à avoir tout, tout de suite.
J'avais commencé à écouter ce livre, tu m'as donné envie de le continuer ! merci.

[carinecuvillier]

Une superbe vidéo pour aider chacun à prendre en compte la psychologie qui va avec le crédit au-dessus de la tête.

[abdelbassatkezouit]

Le problème quand on fait sa c'est la plus-value imposable quand c'est pas la résidence principale

[niconico]

Au top ! On partage les mêmes visions, motivant puissance 1000

[shm]

Bonjour Denis,

Merci d'abord, beaucoup pour tes vidéos!
Ensuite, questions:
quand tu soldes ton crédit auprès de la banque en revendant avec plu-value et qu'après tu ré-investis dans un autre bien, ré-empruntes-tu pour la nouvelle acquisition ou achètes-tu juste avec le montant perçu de la vente?
Car quand tu vends et que tu rembourses ton crédit avant son terme, tu n'as du coup qu'une partie du montant de la vente. Et dans ce cas, si tu dois ré-emprunter pour racheter, tu ne profites pas forcément des mêmes taux... notamment en ce moment! + y'a les pénalités de remboursement anticipé.

Et j'imagine que les banques ne vont pas forcément avoir envie de prêter à quelqu'un dont elles savent qu'il va rembourser son crédit au bout d'1, 2 ou 3 ans seulement. Donc comment fais-tu? Merci d'avance pour ta réponse!

[egyphon]

Excellente vidéo, merci, un souffle d'air frais sur les vidéos immo habituelles.

[toutopoil]

Bonjour, je suis d'accord mais je pense que ce n'est pas de cette manière qu'il faut faire efficacement de l'investissement locatif. J'ai mis longtemps à comprendre ce secret :
- achat d'investissements locatifs progressivement pendant plusieurs années
- si c'est bien prévu au départ, en général le cash-flow va augmenter, parce qu'on va réviser les loyers alors que les mensualités restent fixes. Ok quelques trucs peuvent augmenter comme la taxe foncière mais sur le long terme le cash flow augmente.
- revente d'une partie au bout de 8-10 ans pour rembourser les crédits d'autres appartements.
De cette manière en une décennie il est possible d'avoir un patrimoine immobilier construit progressivement et sans crédit.