Квартира с отделкой от ПИК - аттракцион безумия // Как принять квартиру от застройщика // Смарент

Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость, с вами Зубик Виктор и сегодня мы принимаем квартиру с чистовой отделкой от ПИК. По моей квартире ПИК нарушил сроки, больше чем на 4 месяца, а это минимум потеря 120000-150000 руб. И что самое важное, меня пригласили сегодня, для того чтобы передать ключи от моей инвестиционной студии и это не значит, что квартира готова. Потому что данную квартиру нужно принять, принять обязательно с экспертом, посмотреть косяки. Потому что по ЖК Мякинино Парк, огромное количество косяков и проблем. Смотрите видео до конца, чтобы узнать, как правильно
принимать квартиру с отделкой от застройщика ПИК, на какие нюансы стоит смотреть, какие могут быть косяки и что стоит ждать, если вы ни разу не инвестировали в ПИК новостройки.

🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:

🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:

🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#приемкаквартиры #недвижимость #рынокнедвижимости #ипотека #новости #пронедвижимость #пик #москва #приемкановостройки #smarent #смарент

00:00 В этом видео
1:26 Можно ли взыскать с застройщика неустойку?
3:00 Проблема с окнами
11:20 Некачественный ремонт
16:59 Эстетические замечания и дефекты
23:38 Санузел
26:27 Дальнейшие действия после выявления дефектов
28:50 Разработка дизайн проекта и закупка мебели

[smarent]

Готовы ли вы инвестировать в ПИК новостройки после просмотра этого видео ?

[cudmrbe]

Классный инвестор) Покупает студию за 5 000 000 руб. ( а скорее всего подороже ), чтобы сдать за 30 000 руб. ( ещё надо найти дурака, который будет снимать за такие деньги, учитывая, что метро в 20 минутах на автобусе ). Чтобы квартира вышла в 0, при условии, что это 100% оплата, а не ипотека, потребуется 166 месяцев, 12 лет. Очешуенный план, Виктор! Надёжный, как швейцарские часы!

[absentptv]

Улыбнуло желание сдать за 30-40К в месяц. Народ за 25К не может сдать студии в данной локации. При Вашем желании можно не торопиться, за такую сумму студия еще повисит в обьявлениях несколько месяцев.

[exusqil]

Лучше уж Хрущевку свою, которую снимаю уже 7 лет за 35. 2х комнатную) тихую, спокойную, зелёную с инфраструктурой

[ryxzcmm]

Когда же уже запретят эти адские студии. Ужас.

[-Tanya-]

Как же я рада, что, наконец-то, в 40 лет пошла учиться в строительное пту. Поработала на отделке, знаю как правильно делать. И теперь могу сама себе сделать ремонт по всем правилам. Смотрите и как можно больше смотрите разных блогеров - среди них вы найдёте действительно мастеров и действительно Правильные советы. Но личный опыт - это самое ценное. Поимер из жизни.
Подруге, у которой жила некоторое время, предложила сделать ремонт в ванной. Ремонт затянулся, потому что график работы 6 дней в неделю с утра до ночи не гарантирует быстрого реионта. В итоге, подружка посиотрела как делать затирку плитку и затёрла её сама - две стены. Я не стала объяснять ей суть затирки, просто похвалила. А суть-то не в том, чтобы были красивые швы, суть - заполнить полностью шовное пространство. Это дополнительное сцепление плиток между собой.

[kunqwsr]

Мужики и не знаете .
Вода в трубе не будет вонять. Потому что под раковиной будет стоять любой сифон с колбой ...которая как раз и содержит в себе остаток воды после использования . Это и есть барьер от запаха из канализации .
Я девушка и то поняла .

[nrcb]

Когда мы принимали советскую квартиру, у нас украли подоконники😂. А также бригадир решил не дробить панель, а резать панель насквозь наискосок и прокладывать электрику. И когда сильный дождь наискосок в стену, стена насквозь промокала. Там висел ковёр и обои промокали.

[Ad.one.]

смотрю со стороны, и такая маленькая жесть. и это она еще без мебели. Психика может не выдержать от давления

[tenere]

Застройщик сразу накидывает процентов 10 к стоимости квартиры, чтобы вы с умным видом, с помощью лупы рассматривали царапины на стеклопакете, подоконнике и подобные мелочи. Потом в эту студию, заедут жильцы за 30 т.р и засрут её за пару месяцев 😂

[Leto]

Плохое место это для инвестиций, так как на автобусе до метро 30-40 минут ехать до метро, да и остановка автобусная в 20 минут пешком от этого ЖК. Вообщем не леквид это да и для сдачи в аренду не подходит.

[gmbyfdg]

Смотришь на все эти студии и думаешь, что лучше бы купили гараж и его отремонтировали да жили бы в нем. Да и сдавать гостям столицы можно.

[ehqcwqr]

Арендатор у вас за первый месяц так вшатает студию, что можно было и не делать мозг из за этих царапинок😅

[ynobjnm]

Отделка от любого застройщика может страдать по очень простой причине: ему нужно уложиться в сроки. Как только дом сдан - там вообще без разницы, где косяки. Проще сдать вовремя и устранять проблемы после.
Меня гораздо сильнее пугает начинка таких домов - качество перекрытий между этажами, качество стен, уровень шумоизоляции, качество коммуникаций. Лампочки, проводку, плинтуса и двери - нетрудно и не так дорого заменить. А вот перекрытия ты уже никак не исправишь.

[provizorfreud]

Эта квартира - это всё, что нужно понимать о советах по инвестициям в недвигу Зубика Виктора 🤓

[edward]

Действительно, с чего вы взяли что уже потеряли 4 месяца ренты из за сроков.Там миллион точно таких же квартир и расположено не поими где.Вы еще будете годами искать себе того кто туда захочет поехать.

[tptqyiu]

Такая дичь.... Где моё красное вино? Кроме как душнилы, ничего не приходит в голову. Квартира под сдачу (оставим за кадром ожидания цен), её за три года угандошат. Чистая, белая, новая. (точка)

[ingamay]

какой профессиональный эксперт у вас. я бы если бы принимала квартиру многих косяков не заметила

[aniless]

Снимаю похожую квартиру от пик, и боже сама никогда бы в жизни не купила ее, серьезно, если тоже покупать и кому-то сдавать😂
Входная дверь не плотно закрывается, есть тупо щель, замок в двери сломалась наверное через три месяца как я начала жить в квартире, но самый прикол вообще не в этом, самое топовое - это слышимость, если кто-то из соседей сверлит или делает ремонт, то такое ощущение, что это происходит прямо перед тобой, да и просто иногда даже разговоры слышно хах
При этом они эти квартиры штампуют просто в нереальных количествах, вообщем мда, все как всегда

[dariabarinova]

20метров, господи Иисусе. Это не квартира. Это издеватедьство