Wann solltest du 2023 eine Wohnung kaufen statt zu mieten?

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Als Immobilieninvestor lieber zur Miete wohnen? Immobilieninvestor und immocation Coach Paul selbst wohnt nicht zur Miete, ist den Kauf aber als Investment angegangen.
Warum raten so viele, zur Miete zu wohnen? Ist dies wirklich finanziell besser und der Kauf ein Lifestyleentscheidung?
Wie eine Beispielrechnung im Vergleich aussieht und worauf Immobilieninvestoren beim Kauf von Eigentum achten sollten, das erfahrt ihr in diesem Video.

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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[Janinareinhard]

Ich bin eine Minimalistin und eine alleinerziehende Mutter, die in Kalifornien lebt. Ich habe so hart gearbeitet, dass ich mit 50 in Rente gehen kann, wenn es für mich so gut weitergeht. Ich habe diesen Monat meine erste Eigentumswohnung gekauft und ich kann nicht stolzer sein als jetzt. Ich bin so froh, dass ich in Bezug auf meine Finanzen gute Entscheidungen getroffen habe, die mich für immer verändert haben.

[Fthetank]

60k Tilgung in 10 Jahren mit 10k im Jahr? Ist das echt realistisch? Und in 10 Jahren kamen dann scheinbar auch keine weiteren Kosten dazu, auch realistisch? Da sind vllt ein paar Risiken unterschlagen worden…

[alterego]

Auf meine Anregung hin, sich einer ergebnisoffenen Podiumsdiskussion ( wissenschaftlich fundiert und emotionsfrei zu stellen ) mit zum Beispiel Dr.Andreas Beck, Martin Hackler sowie Prof.Voigtländer, habe ich bisher leider kein Feedback bekommen, keine Antwort ist auch eine Über das Risiko von Immobilien sprechen leider nur wenige !!!

[modellbobby]

Ziemlich falsch dargestellt. Kaufnebenkosten bitte betrachten. Die sind nämlich immer weg nach einem Kauf und auch Verkauf (Makler)

[guyinkognito]

Hausgeld steigt inflationär, die Politik ändert sich...beim Kauf warten viele sehr viele Fallstricke. Aber vielleicht geht es beim Kauf einer Wohnung ja auch nicht nur um eine Anlage sondern vielmehr um den Emotionalen Wert bei der Schaffung eines gemeinsamen Zuhauses.

Als Anlage steht dem gegenüber nämlich ein absolutes Totschlagargument und das sind Aktien!

[teagle]

Da gibt es zig deutlich bessere Mieten vs. Kaufen Videos auf Youtube. Miete = Annuität rechnen ist absolute Milchmädchen Rechnung. Instandhaltungsrücklage und Grundsteuer muss der Mieter nicht zahlen und kann am Markt investieren. Kaufnebenkosten muss der Mieter nicht zahlen und kann am Markt investieren, und so weiter.
Also das Video hätte man sich auch sparen können :D
LG

[MiguelS]

muss ich für Mieteinnahmen steuern zahlen? Dann muss ich ja 50% mehr mieteinnahmen haben als Tilgung und Zinsen und laufende kosten für die hypothek.... wie soll sowas gehen?

[Alexander-hldm]

...man kann wunderbar den Stream mit Geschwindigkeit 2.0 anhören, um Zeit zu sparen, rechts oben auf die Einstellungen drücken...😀, am besten dann mit Kopfhörern anhören... Ппр

[Alias]

Ich wohne zur Miete in einem Haus zahle 1570euro warm Miete Nähe Stuttgart habe 3 Wohnungen die sind vermietet nach Abzug von Kredit und Zinsen bleiben mir noch 600 Euro von den Mieten sollte meine Miete steigen in dem Haus wo ich wohne steigen meine 3 mieten genauso. wenn ich die 1570 - 600 Euro abziehen den Überschuss von den Mieten zahle ich eigentlich nur noch 970 Euro Miete für ein Mittelhaus da macht es für mich kein Sinn ein Eigenheim zukaufen mieten ist günstiger in meinem Fall

[rodiselo]

Eine Frage, was passiert, wenn man von der Bank ein Kredit bekommt und ein Haus kauft, seine Arbeit verliert und bekommt Leistung von Arbeitsagentur oder Jobcenter.

[patrickzydek]

Äpfel und Birnen - Sehr oberflächlich behandelt. Das ganze Thema kann in Zahlen und Optionen dargestellte werden. Ich kann allerdings folgendes sagen und das kann auch nicht weg diskutiert werden. Wenn ich mit einem Freund ein Doppelhaus kaufe und Wir eine wechselseitige Vermietung durchführen, ist das finanziel vorteilhafter als die direkte Nutzung als Eigenheim. Diese Aussage hat bestand, solange kein frühzeitiger Verkauf angestrebt wird und beide Parteien eine einheitliche Linie fahren.

[eriradezki]

98% nur die Vergangenheit betrachtet. Einen Satz zur Zukunft erwähnt. Total am Thema vorbei!🎉

[Doninhas]

Stimme zu, würde aber anders rechnen. Mieten kostet das doppelte gegenüber niedrigen Zinsen und langer Zinsbindung. Nach 5 Jahren hat man die Kaufnebenkosten schon wieder drin. Einfach mal selbst ausrechnen und nicht nur den Punks, etc nachplappern... Tipp: die sagen das aus eigenem Interesse ;)
Bei hohen Zinsen wie jetzt schaut es vermutlich anders aus. Da muss man es wieder neu durchrechnen und neu bewerten.

[alexanderhorst]

Schlechter Vergleich. Die Miete ist idR kleiner als die Annuität vor allem bei aktuellen Zinsen im Jahr 2023. Würde der Mieter diese Differenz in einen World ETF anlegen kommt Dank Zinseszins einiges zusammen was auf ähnliches Vermögen zum Käufer hinausläuft.

[magdalenahofer]

Endlich mal eine andere Sichtweise…einfach, total sympathisch und ehrlich erklärt…bitte mehr davon…danke

[dieimmoinfos]

Kennt jemand eine Verwaltung die airbnb / booking in NRW macht ? Gerne melden

[omer-farukkavun]

Hallo,

Ich bin 20 Jahre alt und will mir eine 4 Zimmer Wohnung in München kaufen ca 450.000 Euro Zins ca. 3.6%
Und würde die Wohnung für ca 1800 vermieten würde es sich deiner Meinung nach lohnen ?

[anonym-g-a-d]

Ich hätte eine andere wichtige Frage.
Aber zuerst meine Erklärung und dann zum Schluss meine Frage um mich Folgen zu können.

Leider lebe ich aus Gründen auf Sozialamt, aber gehe Vollzeit arbeiten, besser als Frechheit Zuhause ab gammeln.
Zum Leben habe ich 460€ Für Lebensmittel, Getränke, Internet, Mobil Phone + Meine Freizeit!
Am Ende bleiben jedoch ungefähr 120-220€ übrig, die am Ende des Monats noch übrig habe.
Daß Sozialamt übernimmt bei meiner Miete die Kosten, außer Strom und Wasser nicht.
Ich darf zusätzlich bis 5000€ aufs Konto sparen und dabei erst jetzt die Frage!

Findet man ein Wohnhaus für Einzel Person wie als zwei Raum Wohnung so zwischen 3.000 bis 10.000€?
Und was ist wenn der Kaufpreis doch höher ist?
Kann ich als Sozialempfänger auch so im Raten zahlen wie ich außer Essen Zu Verfügung habe?
Bei anderen Falls muss ich wohl direkt mit Sozialamt sprechen.
Auf jeden Fall weiß ich daß ich für eine Mietwohnung nur bis 50 Quadratmeter und maximal das Limit 450€ Warmkosten beziehen kann.
Aber wie es bei einer Einzelperson als ein super kleines Wohnhaus aussieht, weiß ich nicht.