Mieszkania - ofert więcej a ceny nie spadają gwałtownie - czy pęknie bańka nieruchomości

Jesienią 2024 na rynek mieszkań nie wpływa żaden dotowany kredyt hipoteczny. Znacząco zmienia się liczba ofert mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub do wynajęcia. Dlaczego zatem nie słyszymy o gwałtownych spadkach cen mieszkań?

@Tomasz_Lebiedz i Bartłomiej Głuchowski prezentują dane o zmianach w podaży mieszkań do wynajęcia i na sprzedaż i co dzieje się z cenami mieszkań.

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
01:15 jak zmienia się oferta mieszkań do wynajęcia?
03:58 Czynsz jest za mieszkania jednopokojowe
07:30 skutki wojny na przykładzie mieszkań dwupokojowych
08:55 porównanie mediany zarobków i cen mieszkań
10:00 niektóre informacje fałszujące obraz rynku nieruchomości
11:20 mediany
12:26 mieszkania trzypokojowe do wynajęcia
13:28 wynajem na pokoje
14:01 czy na rynku najmu panuje nuda
14:52 kto "tankuje" oferty mieszka n na sprzedaż?
18:11 tajemnica centrum transakcyjnych podawanych przez NBP
25:38 Czy w trzecim kwartale 2024 zobaczymy spadki cen mieszkań
27:30 znaczenie obrotu (liczby transakcji)
29:56 czy dojdzie do korekty cen mieszkań?
32:42 największa zagadka polskiego rynku nieruchomości
34:48 lemingi i mieszkania
37:30 co jest typowe dla Rynku nieruchomości
40:00 Co będzie?

LINKI DO MATERIAŁÓW DODATKOWYCH WYMIENIOMYCH W FILMIE:

Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:

#nieruchomości #cenymieszkań #inwestowaniewnieruchomości

[Tomasz_Lebiedz]

LINKI DO MATERIAŁÓW DODATKOWYCH WYMIENIOMYCH W FILMIE:

[annastanko]

Oglądam oferty sprzedaży mieszkań w Krakowie i mam wrażenie, że ceny są niebotyczne, nieadekwatne do starych, zniszczonych, do wielkiego remontu mieszkań . A ten remont to kosztuje krocie!

[emerytosek]

Ludzie dalej wierzą w program pomocowy przeszacowując go. A z drugiej strony jest niedoszacowany program lewicy dotyczący pustostanów i społecznych akademii najmu.
Rynek jest przepchany oczekiwaniami sprzedających. Mieszkania w blokach 30-40 letnich tylko ciut tańsze niż nowe. To wszystko źle się skończy dla tych co poładowali tam kapitał.

[thomasg]

Panie Tomaszu, na rynku dzieją się cuda sprzedający nie mogą sprzedać, więc podnoszą ceny, tłumacząc sobie że skoro nieruchomość jest tak długo wystawiona to w tym czasie jej wartość na pewno wzrosła. Takie studium rynku

[Kuba]

Spokojnie, długo musi upłynąć aż ulica zrozumie, że betonowe złoto nie może wiecznie rosnąć. Ogłoszeń coraz więcej i więcej. Już się zaczynają artykuły, że bloki z wielkiej płyty mają się za niedługo sypać. Co ciekawe wypowiadają się tak tylko przedstawiciele deweloperów/firm budujących mieszkania i domy. Przeróżni eksperci mówią, że mieszkania z wielkiej płyty postoją jeszcze dobre 50 lat i więcej. Widać już powoli panikę wśród deweloperów, że trzeba będzie na poważniej obniżać ceny. Jednak nadal uważam, że program mieszkanie na start wejdzie. Za duże wpływy mają firmy wśród posłów. O tym już nie jeden artykuł był.

[mmvinzl]

Ja czekam za zakupami do stycznia lutego. Myślę że będzie napewno korekta jeśli program kredytowy nie wejdzie i nie wydarzy się jakaś duża fala uchodźcow a do tego pogorszy się sytuacja na rynku pracy - może nie tak drastycznie ale to też wpłynie na ceny nieruchomości. A nie oszukujmy się ale prawda jest taka że ten rząd pod przykrywką medialną zwija naszą gospodarkę.

[Bernik]

Wczoraj slyszalem w radiu Lodz reklame mieszkania od 7700 m2 wysoki standard sauna dla mieszkancow. No nie w centrum ale jakies 5 km od centrum. Ludzie wstrzymajcie się z zakupami to pękną cwaniaki. Serio roi 5% Was interesuje? Oni wala cene x2 a Wy macie jakiś ochłap i szarpanie się z najemcami.

[TomaszTommy-PL]

Przerzucanie opłat administracyjnych na najemcę - poza opłatami za media - jest niezgodne z ustawą o ochronie praw lokatorów. Nie wiem skąd to się wzięło na rynku i nie wiem czemu jest akceptowane.

[andrzejsobolewski]

A jak wam wyjawie ze inflacja znowu wystrzeli na ponad 10 %, to czy kupicie dzis nieruchomosci ? Prosze o wpisy tak lub nie nie bede komentować tylko uzasadnie dlaczego ja bym nie kupił, poznacie moje zdanie ( inwestycje od 2008 roku na wall street i mam dosc duzą wiedze odnosnie przeplywu kapitalu)