1% ao mês com FIIS? Como é possível? | Professor Baroni #fundosimobiliários

Alguns FIIs estão pagando 1% ao mês e antes que você continue aqui comigo, é importante dizer que meu objetivo não é ficar falando dos tickers específicos. O que eu quero explicar é o significado desse valor e como é possível que os fundois cheguem nele hoje em dia.
Também quero deixar claro a diferença entre os rendimentos de um fundo de papel e de um fundo de tijolo, a variação patrimonial, a variação da cota. O assuntoi é muito mais profundo do que simplesmente saber quais fundos estão pagando este valor.

#fiis #fundosimobiliarios #ProfessorBaroni

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[mariajuliasilvatavares]

Baroni, estou bem fora da faixa etária de seus seguidores, mas a partir dos meus 65 anos comecei te seguir e aprendendo a investir em Fii, hoje com 5 anos investindo sempre te assistindo, estou satisfeita com tudo que aprendo e meus rendimentos superou minhas expectativas .Obrigada por você existir.

[luizanascimento]

Eu já passei dos 7.5 de caminhada na vida.
Assistindo e aprendendo.
Tenho meus ativos tímidos, mas todos vivos e recebendo pequenos aportes...❤

[joseromaolustosaneto]

Investidores, atenção! Esse é o momento de você observar quais são os seus melhores FIIs, comprar mais deles, baixar seu preço médio e assim aumentar o seu dividend yeld on cost.

[guilhermefarias]

Obs: tenho 69anos e continuo a investir com carteira de pra cima!!!!

[luisknorst]

Que aula viu! Baroni é fera, soube acalmar com maestria desde os iniciantes até quem tem mais experiência. Essa montanha russa dos Fii’s, muito pressionados pela nosso (des)governo, trás a tona o desconforto de qualquer um em abrir a pagina de sua corretora e ver seu patrimônio derretendo. E concordo demais contigo, calma e paciência são as chaves. Os fundamentos seguem os mesmos e logo mais quem teve paciência e continuou seguindo a estratégia que já tinha antes vai colher os resultados.

[dihsilva]

Aproveitando esse rolo do RURA11, comprei bem o papel e também um pouco de KNCA11, e comprando aos poucos XPLG11, HSML11, XPML11e HGBS11 e TEPP11.

[luiztorres]

Professor, sugiro falar o nome dos FIIs quando você comentar para dar transparência e ficar mais claro e menos vago. Isso não significa indicação de compra ou venda, mas é uma informação valiosa já que está sendo comentada.

[stefanletzow]

Minha experiencia com FIIs foi em fev2016 numa situacao parecida com a atual. No topo da taxa de juros, pessoas fisicas apavoradas vendendo FII em queda livre sem criterios. Tinha FII de tijolo com contratos atipicos com yield acime de 1%, tinha varios que chegavam a 1, 2% de yield. Montei rapidamente posicao quando consegui entender a dinamica disso e foi sensacional navegar a queda dos juros, alem do rendimento mensal, mercado arbitrando as cotas e valorizando numa velocidade tremenda a cada queda de juros para manter o premio em relacao a renda fixa. Nao lembro se carreguei ate o yield cair ate 0, 6%, acho que sai antes, mas foi em coisa de ano mais de 50% de valorizacao nas cotas ou mais que isso. Para quem tem reservas para aportar proximo ao topo do juros (nao da para acertar, tem que ir comprando aos poucos) vai fazer a festa, oportunidade excelente. Na outra ponta vai ter muuita gente realizando prejuizo e nunca mais vai voltar e vai dizer que FII é furada porque nao entendeu a dinamica dos preços das cotas.

[gustavojansen]

Vários excelentes FIIs dando oportunidade: HGLG, BTLG, HSML, XPML… Torcendo aqui pra cair mais.

[dirceugomeslealleal]

Realmente o Sr. é um professor, seu conhecimento, e vasto, e estou aki adquirindo, um pouco, desde 01/01/23 eu comecei investir, e acompanhar alguns infleuencer, no YouTube mas, suas explicações são as melhores, que Deus te ilumine e te força pra nos orientar, em relação aos fiis, um grande abraço.

[roqueoliveira]

Baroni vc é top tras muito conteúdo, o cara mais inteligente, muito conhecimento em fundo imobiliário.

[Patricia-zbpg]

Obrigada por esse video que nos ajuda muito a manter muita calma nessa hora. Vou continuar aportando nos meus FIIs normalmente. 🙏

[rafaelgontijo]

É muito libertador quando começa a ler relatórios gerencias!!!! E vão ver que não tem ler todas as partes porque não mudam tanto de um mês para o outro.

[Nagash]

Pense em algo que você faz bem e faz muito e há muito tempo, mais de 10 anos... Algo que você estuda muitas horas por dia...
Provavelmente, assim como eu, você nem consegue imaginar algo que você já estudou com tanta profundidade assim...

Esse é o tanto que o Baroni já estudou e viveu os fundos imobiliários. Sempre com ótimas aulas 👏👏

[ItaloGomesOfficial]

Na moral o Professor Barone é incrível slc.

[dagobertocapuzzo]

Boa tarde Prof Barone,
Tenho te acompanhado há algum tempo, não tenho visto você falar dos fundos que estão perdendo os fundamentos, você tem ideia de fazer uma live a respeito deste tema.

[thiagomartins]

Aumentando muito a posição em KNRI11, HGLG11, HGBS11, TRXF11, VRTA11, TEPP11 e HGRU11.😎

[gandhipavezi]

Bom demais. Tou comprando com força. Tou deixando até ações mais de lado. Muito bom vídeo 👏👏

[claytoncruz]

Valeu professor. Triste com essa queda porque o dinheiro acabou de tanta promoçao abraços otima análise

[guilhermefarias]

Baroni, enquanto não tivermos a expectativa do fim do aperto monetário, os fundos de shopping e logísticas vão ter cotas depreciadas, apesar dos fundamentos, tais como vacância, locação/m2, administração ativa com baixa inadimplência estarem presentes. Conclusão, paciência para quando houver os primeiros movimentos de inflação indo para meta e juros com tendência a cair, hora de comprar mais cotas