🏡Amortizar HIPOTECA, 💰Invertir o 🙄Ahorrar [¿Qué te conviene más?] Paga menos! + Plantilla Excel

Te demuestro cuando te conviene más amortizar anticipadamente tu préstamo, cuando es mejor invertir o bien, si sería más adecuado que primero ahorres. Con este vídeo espero ayudarte a que pagues menos intereses y saques un mayor rendimiento a tu dinero!

Te dejo además la plantilla Excel para que veas como es la tabla de amortización y que saques tus números. Comprobarás que tienes muchas opciones para optimizar el pago de tu préstamo y puedes combinar varias estrategias, tal y como hice yo.

0:00 ¿Cómo funciona la hipoteca?
5:45 Amortización en plazo y cuota
11:15 Invertir en lugar de amortizar
17:05 Invertir y amortizar al mismo tiempo

Music: Bensound

Disclaimer: Todos los vídeos de este canal se basan en análisis propios, experiencias y opiniones. En ningún caso se tratan de consejos de venta. En algunos vídeos hay algunos enlaces de afiliación. Gracias a estos enlaces puedo recibir comisiones por parte de las empresas con las que colaboro en este canal. Estas comisiones en ningún caso repercuten en el usuario. Gracias a estos enlaces podemos seguir generando contenido en este canal y en la mayoría de casos aporta beneficios y descuentos a los usuarios: Win win!!

[leopoldosanchezvalencia]

Excelente vídeo. Aprecio mucho tu estilo sencillo, humildad y la claridad con la que lo explicas todo. También me gusta que insistas en que la inversión puede generar un retorno pero también una pérdida, en muchos canales se omite eso creando la falsa idea de que la inversión siempre es exitosa, cuando no tiene que ser así necesariamente. Sigue así!

[laura----------]

¡Muy buen vídeo! Yo añadiría otra variable: los que tenemos hipoteca desde antes del 1 de enero de 2013, podemos desgravarnos hasta un 15% en la declaración de la renta. Mi pareja y yo en los últimas años nos estamos aprovechando bastante de esto y amortizamos todos los años (plazo) un buen pico más. La declaración nos sale a devolver y ese dinero lo utilizamos para volver a amortizar más hipoteca al año siguiente.

[jgm_]

Buenas noches! Justo he descubierto tu canal y estoy aprendiendo un montón!! (ya que no tengo demasiada idea de esto de las inversiones).

Quiero empezar a invertir en un fondo indexado. Lo haría con la App de myInvestor, y me gustaría que fuese una inversión a medio - largo plazo (10-15 años). El problema o la duda que tengo es si debo empezar a hacerlo ahora. Me explico; muchísima gente me ha dicho que el mercado va a explotar en los próximos años o incluso en el próximo año 2022.
Cómo lo ves tu? Debo empezar a invertir ahora; o sería mejor experar a que explotase, y cuando el precio de mercado hubiese bajado en picado, empezar a invertir en fondos indexados? Tal vez no importa que vaya a importar que explote ya que estoy invirtiendo a largo plazo? No tengo ni idea!!

Cualquier comentario va a ser de utilidad.

Muchas gracias de antemano;
Joan.

[circulob]

Muchas gracias por el video y por compartir el excel. En un post viejo leí que el tema de las amortizaciones, no es tan facil calcularlo ya que hay tener en cuenta la inflación año a año. Y si hacias bien los cálculos salía practicamente igual amortizar cuota que tiempo (cuando si tu haces las simulaciones suele salir mejor quitar tiempo)

muy útil el video y la información. Gracias por compartir ;)

[serafinmontoliu]

gracias, te tenia que hacer una estatua, eres mi unicornio.

[SuperFerro]

Muy útil!! Me va genial ja que en dos años solicitaré mi hipoteca!! Gracias 😊

[neusgr]

Me ha gustado muchísimo este video! Super claro! Muchas gracias!

[carlosj]

Gracias por la plantilla, es muy útil para los que nos perdemos con estos cálculos. Quería preguntarte en mi caso concreto, que tengo un tipo de interés variable, el cual el primer año tuvo la condición de ser fijo a x euros por motivos contractuales, y que después ha ido variando según Euribor, cómo debería reflejar la información para que al 6º año de hipoteca simule una amortización parcial y me arroje fielmente el dinero que estaría ahorrando. Gracias de antemano :)

[alejandromayol]

Siempre haces contenido de muchisima calidad y que aporta mucho valor. Enhorabuena!!

[alejandrogarrido]

Me parece muy bueno el video y el tabla, muchas gracias por compartirla. Podrias compartir la tabla de seguimiento del rendimiento de fondos de inversión
Gracias

[nataliasimonmaciel]

Hola, primero de todo, gracias por la info! Una consulta, en la pestaña: "Calculadora hipoteca", si pones el valor del préstamo hipotecario mas o menos bajo, en un periodo de tiempo de unos 5 años, aparece en la columna "Ahorro interés" el último año en negativo. Además, en el gráfico derecho de esa tabla (el de amortizaciones anticipadas) si el interes ahorrado amortizado sale en negativo, qué significa? Ya que intento añadir los importes pero siempre me sale una rentabilidad negativa! Gracias de antemano :)

[jgm_]

Buenas noches de nuevo! Tengo otra pregunta: qué comisión (o qué importe fijo si es que es un importe fijo) se lleva myInvestor al meter o al sacar dinero? Y cómo se "declara" ese dinero? Ya ves que soy muy principiante en esto, pero prefiero saberlo antes de empezar a invertir en fondos indexados!!

Muchas gracias!!

[salvadorllansola]

Interesante e instructivo video.
Sigue así, te sigo..

[isidrosese]

Hola muy interesante, si la hipoteca es antigua ¿también te puedes desgravar la amortización a través del impuesto de renta? gracias

[gopalossagmailcom]

Me encantan tus vídeos y todo tu contenido! Tienes a un suscriptor para muchos años! Veo que apenas has tocado el tema de la inversión inmobiliaria en tu canal. Puesto que la inversión en renta variable y la inversión inmobiliaria (rentas alquiler) son las dos principales inversiones pasivas que hay...¿Podrías hacer un vídeo comparándolas? Saludos crack!

[alejandrocarrillero]

Hola buenas, dejarás luego el directo subido para poder verlo más tarde?

Es que me pilla mal a esa hora y no podré conectarme, un saludo.

[rubenroldantorres]

Buenos consejos para ponerlos en práctica, el año pasado empecé con la hipoteca, tengo 34 años y me quedan 29 años, pero el objetivo es poder cancelarla antes.

[circulob]

ahh y añado una propuesta para continuar este video y ampliar el excel...

¿Qué sale mejor?
Hipoteca tipo fijo o hipoteca tipo variable donde la diferencia de coste por mes entre ambas, lo destino a inversión o lo guardo año a año y lo amortizo
Al calcular el variable para ser realistas tendriamos que ir definiendo el euribor y los periodos de actualización, y eso quedaría muy complejo. Yo buscaría alguna simplificación tipo hacer una media de euribor para que sea un valor "fijo". Luego ya que cada uno se calcule ese tipo de euribor segun su actualización.

[rubenroldantorres]

Muy buen vídeo y buena información, ya te quedas menos para comprarte el chalé.
Un saludo.

[jlopm]

Muy buena explicación, sigue así con la educación financiera.
¿ La amortización hasta cuando o que año es efectivo realizarla como tu dices ?