Управляющая компания отказывается менять батареи в квартире без решения общего собрания: что делать

Разберем вопрос о замене радиаторов отопления, который особенно актуален для жителей многоквартирных домов, где радиаторы стоят еще с советских времен и никогда с тех пор не менялись. Законодательство:
Жилищный кодекс РФ — статья 161
Приложение №7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Решение ВС РФ от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725
Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10
Определение ВС РФ № 301-ЭС20-13447 от 01.10.2020 г.
Определение ВС РФ от 20.11.2018 г. № 48-КГ18-22