Ghid de manipulare prin portaluri de imobiliare. Repere de preț sau manipularea pieței la comanda ?

Ghid de manipulare prin portaluri de imobiliare. Repere de preț sau manipularea pieței la comanda ?
Cercetările au arătat că poate să fie o mare diferență între ofertele imobiliare și prețurile la care sunt defectiv efectuate tranzactiile prin intermediul notariatelor.
Cifrele se bazează pe informații din anunțuri de vânzare comparabile și nu date exacte
Estimările sunt la fel de exacte ca și datele din spatele lor, ceea ce înseamnă că pot fi vechi sau incorecte.
Informațiile sunt obținute strict din date trimise de către utilizator.
Majoritatea a estimărilor se află într-o eroare de minim 10% din prețul de vânzare al locuinței.

Situația Actuala . Cine sunt formatorii de opinie

Portalurile imobiliare sunt principalele surse de informare pentru formarea preturilor de pe piața imobiliara din România. De ce ? Pentru că în lipsa oricărei legislații din acest domeniu nu avem situația exactă a prețurilor de vânzare din piața imobiliara..
Portalurile enumeră informații despre sute de mii de case de vânzare și de închiriat în România. Utilizatorii pot căuta o casă într-o anumită zonă folosind criterii diferite, inclusiv - fără a se limita la - prețuri, numărul de dormitoare și băi, tipul casei și alte facilități.
Singura instituție care colectează date exacte este Institutul Național de statistică. Institutul Național de statistică colectează datele in modalitatea următoare : "Colectarea informațiilor a început din luna ianuarie 2009 şi se realizează de către INS cu sprijinul tuturor Camerelor Notarilor Publici care funcționează în plan teritorial. Datele sunt colectate de la birourile notariale pe baza unui chestionar electronic cu o periodicitate lunară.
Variabila colectată prin ancheta preturilor proprietăților rezidențiale face referire la valoarea declarată de parți în tranzacțiile autentificate de către notarii publici."
În mod clar aceasta este cea mai apropiată valoare de adevăr în legătură cu prețul unei proprietăți. Dacă aceste date sunt colectate direct din notariate se naște următoarea întrebare. De ce nu sunt ele publicate la nivelul fiecărui oraș, fiecărui cartier, fiecărei străzi? în acest mod am avea un instrument valoros prin care să aflăm prețurile cât mai apropiate de valoarea de piață actuală.