Продажа загородного дома Николая Соболева / 545 метров с видом на лес и реку

Продается дом 545 м2 в КП Охтинский парк. Всеволожский р-н.
Заплатим 1 000 000 руб. если вы приведете покупателя.

Друзья, представляем вам уникальный дом в коттеджном поселке бизнес класса Охтинский парк.
Этот дом изначально строил для себя Николай Соболев, известный YouTube блогер. Но к сожалению, из-за различных внешних ситуаций, Николай вынужден продавать этот дом.

Двухэтажный дом общей площадью 545 метров на участке 14 соток находится в окружении хвойного леса.

Дом построен из газобетона и поставлен на плиту толщиной 400 миллиметров.
При строительстве использовались исключительно высококачественные материалы. Установлены утеплённые трехкамерные стеклопакеты Rehau.
Фасад дома облицован клинкерным кирпичом ручной обработки.
На первом этаже расположен главный зал 86м2 с панорамным остеклением, дающим ощущение простора и много естественного света. Также в доме проведены коммуникации для 5 санузлов с возможностью создания СПА-зоны.

Проведена полная замена грунта, установлена дренажная система. Площадь участка позволяет разместить дополнительные постройки.
К границе участка подведен газ, электричество, вода.

В коттеджном поселке вас будут окружать достойные соседи. Территория Охтинского парка составляет более 150 ГА, есть вся
необходимая инфраструктура для взрослых и детей.
На территории есть частный детский сад, детские и спортивные площадки,
мини-кафе и магазин.
Поселок обслуживается круглогодично и находится под постоянной охраной.
Курорт Охта парк расположен всего в одном километре.

При необходимости есть возможность купить соседние участки, они находятся в продаже.

Приобретая наш дом, вы получаете не только статусный объект недвижимости, но и стиль загородной жизни с городским комфортом.
Ждем вас на просмотры.

-----------------------
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продажи квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
[phone] Любая консультация бесплатно.

Наш сайт:

__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев

..............
Максим Тимохов

Наш Telegram канал:

Группа ВКОНТАКТЕ:

[NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru [phone]
📌VK - vk.com/newdviz
📌TG - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Наша команда на связи 💪

[MaxKabanov]

Посёлок не может называться элитным, пока в нём есть заборы из поликарбоната и профнастила)))

[Myriad_ado]

Не будем торопиться скоро в этом посёлке много домов будет продаваться по хорошей цене

[Jew_weJ]

Спасибо за ролик, понятное дело, что Николай встает на тапки) Место действительное клевое, если от туда никуда не выезжать) Одно из самых пробочных направлений(((

[antonermakovspb]

72 миллиона за пустую коробку это перебор. Тем более на берегу реки охта. Проще купить там же участок и построить самому минимум в 2 раза дешевле будет! Если они впарят это чюдо за 72🍋то корону этой троице. Проще всего оценить спрос на это посёлок так это посмотреть сколько домов там продают. А продают там очень много! Значит есть подвох!

[ОльгаМассарова-уч]

14 соток - это очень маленький участок для такой площади и высоты застройки. Поставится хозблок/гараж с навесом, будет большая площадь мощения ввиду неудачного расположения дома. Под озеленение места останется очень мало. Уютных уголков для посиделок тоже не получится. Крайне трудно будет здесь создать гармоничный ландшафт.

[kattaloniaZz]

Вот вроде элитный закрытый посёлок, а всё равно глаза режет обилие разномастных заборов(
Менталитет видимо наш такой

[PoTpebuTelKoHTeHTa]

хорошо поработали, ребята)особенно когда рыночную стоимость определяли хаха.
ладно, за вас поработаю (грубо).
фундамент 400мм - от 2млн.руб, похоже пытались делать выторфовку, но на земляных все равно подразвели/
выпил деревьев, дренаж
коробка без окон и лестницы - 18 млн.руб
окна+двери - 1.5 млн.руб
отделка фасада - сейчас не скажу
земля 14 соток - 10 млн.руб
маржа - зависит от жадности..
Т.к самый важный нюанс не раскрыли (даже не прозвучало в видео) ставлю вам тройку за старания. Уборку вы сделали классно и цветочки расставили.
А вот что вы упустили скажу только за деньги, консультация должна быть щедро оплачена.

Но в принципе пока 30 млн.руб это минимальная цена, на нее сейчас соглашаться преждевременно)

[swiman]

Реально, на таком чудесном участке не хватает бассейна :(( Нужно организовать и построить, обращайтесь к нам - мы в этом поможем ! 😁

[АлексейРубанов-йо]

Дом показан с одной стороны, если смотреть с верху забор соседа в трёх метрах, на против расчищено место под строительство другого дома. Никаких сосен на участке нет, всё деревья у соседей. Вообщем облицованный газобетон, даже лестницу не догадался залить. Есть покупатель, это я 30 лямов. Ну и 1 лям мне за то что я себя приведу.

[RACOOL.]

Спорная ситуация с этими посёлками. С одной стороны - развитая инфраструктура. С другой - на небольших участках до 8-10 соток крупные постройки стоят довольно плотно к соседям. Создаётся ощущение окна в окна, как в Питерских дворах колодцах. Учитывая любовь нашего народа к панорамному остеклению, довольно таки спорная ситуация. Хотя, возможно есть любители обнажить свою личную жизнь😁

[serj_spb]

Респект за Tyga "Drive fast live young", вначале ролика! Сто лет его не слушал, аж кайфанул 😄💪

[ZapaL]

Участок очень маленький для такого дома. Сам дом некрасивый с точки зрения архитектуры, цена очень завышена, даже если строить по нынешним ценам. Но сама локация неплохая, пробок не так много (сам живу в Капитолово, это почти напротив). Мое мнение - проще купить участок в этом КП и построить дом под себя.

[mr.bigpaul]

Действительно круто работаете над качеством и Руслан заметно старается, хоть в кадре его редко видно! ✌️ Не смотря на ситуацию в мире идёте уверенно к успеху☔

[Skydreww]

Николай поменял цвет своей БМВ. Выглядит классно💚

[guest]

Качественный ролик. Спасибо ребята, одно удовольствие смотреть 😊

[VovaNRUS]

Дом классный и локация вокруг хорошая, жаль только денег пока нет)))

[justalex]

Ребята, давно слежу за недвижимостью в Москве и в Санкт Петербурге и возник такой вопрос. Я живу в Сша и на своём грузовике нормально зарабатываю, но эти цены для меня не реальные ))) Неужели, в Москве и в Питере такой хороший заработок?))) Даже квартиры стоят дороже чем в Сша, в чем подвох?)))

[MillionMilesTV]

Дак какая цена?
Ламов 150?
На сегодняшний день это больше 2 лямов баксов.
За эти деньги дом можно позволить себе практически в любой точке мира.
И да, скорее всего, вид будет покруче, чем на просто сосны))
Я ищу дом уже год, но осознал, что лен область это оверпрайс.
Ничего сверх крутого в том поселке нет. Горнолыжка там смешная. Разве что детям на ватрушках покататься.
Видов никаких нет. Лес и лес.. с комарами)

[chivof]

Николай во внутренней эмиграции или уже готовит финансовую подушку для внешней?