Ceny nieruchomości w końcu SPADNĄ?! Czy na rynku jest ZASTÓJ i SPADA ROI? Adam Grzymski

🔴 Film powstał we współpracy komercyjnej z „Kamienicą Piłkarza”.

➨ PARTNERZY KANAŁU:

➨ TWÓJ WYSTĘP NA NASZYM KANALE:

➨ NAM ZALEŻY:

➨ PODZIAŁ ROZMOWY:
00:00 - W dzisiejszym odcinku...
00:58 - Intro, wstęp.
02:06 - Zastój na rynku nieruchomości? Co z ROI?
07:31 - Kredyt 0 procent?
09:26 - Spadki cen nieruchomości?
14:58 - Jak wygląda sytuacja na rynku kamienic?
19:34 - Kamienica? Wielka płyta? Mieszkanie od dewelopera?
24:21 - Inwestowanie poza Polską?
28:07 - Polacy inwestują głównie po zachodniej strony Wisły?
29:18 - Kamienica Piłkarza.
30:46 - Sprzedaż mieszkań na raty.
32:54 - Podsumowanie, ekrany końcowe.

#gospodarka #relacje #namzalezy

[namzalezy]

➨ PARTNERZY KANAŁU:

🔴 Adam Grzymski - przedsiębiorca oraz inwestor. Jego najbardziej znany projekt nieruchomościowy to Kamienica Piłkarza. Wraz ze wspólnikami rewitalizuje obecnie siedem kamienic, liczących łącznie ponad czterysta mieszkań. Jest także właścicielem biura nieruchomości „Domy w Podkowie” oraz prowadzi firmę Ligowiec.PL (najstarsze komercyjne rozgrywki piłkarskie dla amatorów w Warszawie). Wraz ze swoimi współpracownikami zorganizował kilkadziesiąt imprez charytatywnych. 22 września w Warszawie odbędzie się kolejny mecz, w którym każdy może wystąpić - link do profilu Pomaga MY:

[evilTchort]

Zdarzyło mi się mieszkać dwa razy w odrestaurowanych kamienicach (w tym samym mieście w dwóch różnych lokalizacjach). Nigdy więcej.
W jednej ściany może nie były z kartonu ale podłogi/sufity już tak. W drugiej słyszałem jak sąsiadka chrapie w nocy. Ciągłe problemy z grzaniem/chłodzeniem pomieszczeń. Ciągle coś gdzieś przeciekało, notoryczne awarie wind i elektryki a co za tym idzie również ogrzewania wody. Najgorsze było i tak to, że kamienice są zazwyczaj w centrach miast a te to teraz wylęgarnia żulerni i syfu. Wychodzisz sobie rano z budynku a tam kałuża rzygów albo inne przyjemności. W ogóle te układy niektórych mieszkań w kamienicach to jest jakiś cyrk. Jedno mieszkanie oglądałem to miało okno sypialni wychodzące na dziedziniec z klatką schodową. Normalnie ludzie idący do swoich mieszkań łażą ci przed oknem sypialni. Wszystko oczywiście wygląda pięknie z zewnątrz, w środku marmury itd. Dla mnie najgorszy typ mieszkań ale może jak ktoś wynajmuje femto-kawalerki dla studentów, którzy przekimają się tam rok i znikają to jest to cud miód.

[radosawwnuczek]

Jeśli chodzi o układ i funkcjonalność mieszkań wygrywa Wielka Płyta ! Zazwyczaj okna na kilka stron świata, oddzielna kuchnia, klatka schodowa z oknami . Oczywiście ma swoje wady . Nowe budownictwo tak zwane pato, upchać jak najwiecej w jak najmniejszym mieszkaniu, co do kamienic tak wysokie pomieszczenia ale często przejściowe pokoje, bez miejsc parkingowych .Każda opcja ma plusy i minusy

[mariuszgrz]

Każdy pretekst jest dobry aby podnosixć ceny nieruchomości i innych rzeczy.

[wojciechkotkowski]

Mój krótki komentarz: 20 m i 2 pokoje 😂ludzie czy wy nie widzicie że jako cała cywilizacja europejska chrześcijańska się po prostu zwijamy

[how]

4 lata temu zarabiałem na magazynie w wawie 3k 10k z metra za 35m2 mieszkanie na wilanowie, teraz 20k z metra a ile bym zarobił ze 4 może 4500 więc faktycznie zarobki nadążają za cenami XD

[hansolo]

Z tym czterokrotnym wzrostem wynagrodzenia bym uważał. Dzisiejszy globalny rynek stawia wiele pułapek na takie uproszczenia. Większość polskiej gospodarki wtedy jak i dzisiaj nawet bardziej jest oparta na podwykonawstwie dla klienta zagranicznego. Podwykonawstwo takie rozliczane jest w euro lub dolarze. Teraz sprawdźcie sobie zmiany kursów walutowych od tego czasu. Dolar miał chwilę większego spadku, ale euro nie. I teraz weźmy sobie podwykonawcę, który sprzedaje godzinę twojej pracy za 50 euro 25 lat temu, gdy 1200 zł cię zadowalało i teraz, gdy jego stawka się nie zmieniła, a ciebie zadowala 5-6 tysięcy. Część osób rzeczywiście zyskuje, ale ze względu na model gospodarki dochodzimy powoli do ściany, bo marża pracodawcy topnieje. Nie spodziewajcie się dalszych znaczących wzrostów wynagrodzeń w takim otoczeniu bez wzrostu upadłości i bezrobocia. Ten człowiek po prostu jest kolejnym przedstawicielem jakiejś wąskiej bańki informacyjnej.

[zackwie]

Wysokie ceny w Ukropolin to wypadkowa otwarcia szeroko granic wsch i pranie kasy na duza skale

[analityk]

kredyt hipoteczny na 8%, a ceny we Wrocławiu w ciągu ostatniego roku +35-50% absurd. Jest z czego schodzić, pytanie tylko czy Polacy dalej będą kupować jak by jutra nie było. Zresztą to i tak nie ma już takiego znaczenia, bo całe pokolenie zostało zniszczone, tyle że konsekwencje będą widoczne dopiero za jakiś czas.

[PiotrPiekoszewski]

Trochę znam się na ludziach. Tu mi śmierdzi krętactwem na kilometr.

[Arekadiusz-lrib]

Skoro zachęca Pan do dyskusji to z chęcią podejmę wyzwania. Może nawet na siłę, ale czemu nie. Na początek powiem, że skoro jest popyt, to dobrze, iż są takie rozwiązania dla singli lub mniej majętnych osób.

1. Nazywanie 20m2 klitek apartamentami? To są zwykle noclegowe klitki
2. Człowiek ma potrzebę czucia wolności (choć covid to ograniczył, widać to wszędzie, szczególnie po klubach nocnych i tanecznych). Takie mieszkanie nie daje tej swobody
3. Weź zaproś 5 znajomych na domówkę. Siedziałem w garażu miliony razy jako 15-latek, ale kilka lat później oczekuje się ciut wyższych standardów.
4. Na 20m2 rozwijać jakieś pasje? Powodzenia. Obojętnie czy klejenie, druk 3d, jakiś sport, jakieś małe zestawy bokserskie. Wymagają one na ogół wolnej przestrzeni 3x3.
5. By zaoszczędzić miejsce pewnie wszystko jest składane. Składane łóżko, składane krzesła i stoły. Codziennie kilka razy to robić, to ogromna, bezsensowna strata czasu i energii. Szczególnie gdy jest się chorym lub się nic nie chce.
6. Skoro w bloku jest dużo takich mieszkań = duże zagęszczenie = mało parkingów, a do tego możliwy hałas od sąsiadów obok, bo oddziela nas nie np. 10 metrów w długości. (czyli jakiś pokój), tylko jedna ściana. Więc imprezy się nie zrobi, bo od razu 6 mieszkań na około będzie słyszeć.
7. Człowiek to istota społeczna, lubi mieć jakieś miejsce w hierarchii. Wiele osób ma to gdzieś, ale dalej natury się nie pozbędziemy całkowicie. Zawsze będziemy się porównywać z innymi. Także sumując niezbyt idzie się pochwalić wśród znajomych, że ma się mieszkanie 20m2.

[mareknowak]

Polska najdroższy prąd, bardzo wysokie zadłużenie. To raczej scenariusz grecki.
Dzieciaków rodzi się mało.
Polacy są podwykonawcami.
Także nie wiem.

[TheEryk]

Widać, że nie może sprzedać tych mieszkań bo przyszedł je zareklamować na kanale...
Co onzacza, że jest zastój w nieruchomościach. A wszysko co powiedzial to kłamstwo reklamowe.

[SlawcioD]

obecnie mieszkam w budynku postawionym za komuny w latach 50. to już zabytkowe osiedla A w Tychach. tak jak zostały zaprojektowane te mieszkania (dwa pokoje z kuchnią 45m2) to mistrzostwo świata. na przedpokoju mam do dyspozycji dwie wnęki na szafy, w sypialni wnęka 2, 5m szerokości. stropy wygłuszone tak że jak sąsiad piętro niżej wierci udarem to ja mogę w tym samym czasie spać. rozplanowane mieszkanie jest tak że moja kuchnia przylega do salonu sąsiadów i tak samo mój salon przylega do innej kuchni to mogę dość głośno słuchać muzyki i nie przeszkadzać otoczeniu... mieszkałem przez całe życie w wielkiej płycie. wielka płyta nie ma startu do tego mieszkania.

[kupczyn]

pierwsze trzy minuty i już słyszę pierd... że wartość pieniądza spadła tak tak w Krakowie 28% r/r wzrosty, wciskanie kitu ciąg dalszy.

[juzwa]

Kamienice nawet jak odnowione to i tak jest syf. Ulica za oknem, podwòrka ciemne i ciasne, brak zieleni, brak parkingów, co tam jest wartosciowego??

[dariouchdruzgik]

Rząd chce pomagać kredytobiorcom a powinien NIE PRZESZKADZAĆ!.
Obniżyć do minimum lichwiarskie zabiegi.
Z każdego 1000zł. raty 650, - łupi rząd i to płaci podatnik z oskalpowanej już wypłaty.
Jak kredyty będą tanie to większośćvsobie poradzi bez tych chorych FWK i "zerowych..." kredytów. Ameno

[EmerencianaNozick]

Dzięki za ten pouczający film. Myślę, że jest większe prawdopodobieństwo, że BTC i ET H ponownie przetestują opór, a następnie spadną. Ale jak zawsze, wszystko zmienia się każdego dnia i wszystko, co możemy zrobić, to handlować odpowiedzialnie, monitorować rynki i często oceniać nasze strategie. Chciałbym podziękować Mike'owi Rocha za to, że był moim źródłem edukacji na temat kryptowalut, ponieważ wygodnie zarobiłem 6, 7 BTC.

[SISI_PL]

Mieszkanie 20 metrów kwadratowych !!!! Panie Panie proszę nie sugerować iż mieszkanie na takim metrażu może być komfortowe. Jest to taka tendencja przez deweloperów ubierane w miłe słowa jakie to 20 metrowe mieszkanie może być fajnie . Nie nie, nie tędy droga . Przerabianie kamienic z metraza 60-70 metrowe na np:20 m to nic innego jak skok na kasę i wyciągnięcia pieniędzy, wyciśnięcie z metraża jak najwięcej pod pretekstem jakie to modne i fajne . Nie wierze w takie bajki

[Z_Kanapy]

ja byłem w kamienicy i jak z 1 czy 2 mieszkań które było na piętrze w danej klatce zrobiono za komuny 4 mieszkania po trzydzieści kilka metrów to i jak wyszło słabo z kuchnią w korytarzu