Фундамент дома. Что важно знать при выборе фундамента?

Фундамент дома - Куда смотреть, чтобы выбрать лучший фундамент для дома? Какую фатальную ошибку совершают при выборе свайного фундамента?

Базовые знания о том, как выбирать фундамент. На что обратить внимание при выборе фундамента для дома? Что такое эффективный фундамент? Почему свайный фундамент может привести к серьезным проблемам? Посмотрите это видео, чтобы не наделать ошибок при выборе фундамента.

👆 Подготовил серию из 7 бесплатных статей о том, как грамотно выбрать проекта дома. Чтобы я мог их выслать вам, указывайте Email по ссылке выше 👆

👉 Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить важное о проектах и стройке

[ЕгорМатвеев-лр]

Илья, здравствуйте! Спасибо за очередное полезное и интересное видео! Продолжайте согласно Вашему плану!
Всего хорошего, Егор.

[NataliaArzumanova]

Благодарю за видео.Ваше видео про фундамент на уклоне просмотрела раз 10 вдоль и поперёк)Участок с уклоном на 45 метров перепад почти метр, вот ломаем голову на что поставить одноэтажный дом 80кв.м, дом лёгкий.Грунт 40см плодородка, 15см суглинок и далее глина что не прошибёшь ни чем, соседи делали скважину и красная глина дальше идёт.Все делают сваи и не парятся, кто то на 1.70 метра ленты льют, у нас к сожалению таких финансов нет, да и нецелесообразно это.Так что каждая крупица информации как ключ к понимаю.

[pakman]

Посмотрел все, оч полезно. Наверное полезней все же технические моменты, о которых неспециалист не знает, и где его проще обмануть👍

[МаринаКолокольчик]

По вашему письму с почты - "Никак не мог заставить себя начать опять делать видео в YouTube из-за негатива, который как капля дегтя портит всю бочку с медом. =)) Поэтому не буду обещать, что теперь буду постоянно делать ролики, посмотрим как пойдет. =)"
Я думаю негатив будет всегда на людей, которые что-то делают даже очень хорошо. Негатив льют люди, которые не могут реализоваться, поэтому их раздражают чужие дела, успехи. Они пишут гадости и им легче становится, к вам это никак не относится, это они так решают свои проблемы сидя в интернете. Люди, которым просто не нравится, они пройдут мимо и не будут тратить время на то что им не интересно.
Мне этот ролик очень понравился, продолжайте. Я архитектор, изучаю конструктивную часть проектирования, для меня будут полезны видео подобной тематики как это. Про современные отделочные материалы интересно, обзор, примеры фасадов и все остальные темы

[volhover]

Замечательно что взбодрили свой канал. Хотелось бы увидеть обзор с анализом различных бюджетных технологий строительства на примерах производителей, таких как virmak, "дом с завода" и им подобных. Недостатки которые могут повлиять на эксплуатацию, явные недоработки технологий, вообщем все что надо понимать решаясь на строительство по таким технологиям.

[PrimusThe]

Ну и кстати да, ваше видео для меня сейчас прям в тему. Может подскажите. Дом 2 этажа 8х13.5 (пятистенок, без учёта террасы и крыльца), монолитный каркас, заполнение ГБ, перекрытие 1эт жб, нагрузка на фундамент 100кН/м. В пятне застройки ИГИ показало 2 типа грунта в мощности слоя 2м, один из которых обладает слабыми несущими способностями (суглинок гравелистый мягкопластичный, пористость 0.95, угол внутр трения 11, модуль деформации 6, 2 МПа). Инженер-конструктор запроектировал "МЗЛФ" с заглублением 1.26м (глубина промерзания в Южно-Сахалинск для суглинка 1.8м * 0, 7), ширина ленты в основании 1.2м. Проектировал он по СП, т.е. очень консерватинвый конструктив, много бетона, арматуры, много ЭППС, земляные работы-траншеи размером с котлован) Вот как раз изучаю вопрос сделать "настоящий" МЗЛФ заглублением 0.3, примерно как на видео. В принципе по Сажину получается 1.2 основание, подушка 0.5 и тд... Но пытаюсь понять какие риски могут возникнуть помимо пучения с таким фундаментом. Всетаки заглубленная лента на естественном основании надёжней должна быть

[АндрейНаумов-пт]

Меня как потребителя конечно в первую очередь волнует: надежность, функциональность, дизайн и цена. Поэтому хотелось бы видеть видео об архитектуре и планировках. Но есть одно большущее «НО» : реальность в ИЖС напоминает ситуацию второй половины двадцатого века у нас в стране : если человек хотел приобрести автомобиль, то он должен был разбираться в устройстве карбюратора или по крайней мере иметь знакомого «дядю Васю» который в нем разбирается. А «опытные товарищи» при этом рассуждают на тему, что на переднем приводе машина в гору не въедет, а инжектор не возможно в поле на коленке перебрать. Поэтому приходится погружаться в тему самому, если конечно у Вас нет возможности залить все проблемы деньгами. Вывод: вещайте обо всем что у Вас на повестке, нам все интересно.

[PrimusThe]

Спасибо за видео. И раз уж напомнили о себе, то оставлю небольшой отзыв здесь. Надеюсь сделаете нужные выводы. В начале года обращался к вам (через онлайн форму, потом общение с Марией) по поводу подбора типового проекта. Если коротко, то клиента своего вы упустили. Хотя проект Ливерпуль (вроде так) мне и супруге понравился, я задал вопросы, но "дожать" меня Мария даже не постаралась. Возможно не рассмотрели во мне клиента или не справлялись с наплывом.. В итоге через короткое время я попал в сети другому архитектору через рекламу Инстаграма, который достаточно настойчиво сразу взял меня в оборот сразу позвонив. В итоге только за эскизник он развел меня на 80 тыщ.... Прошло 10 месяцев, у меня на руках есть проект АС который вышел мне в 130 тыщ, не считая расходов на ИГИ. Пройдя этот путь я конечно получил очень хороший опыт. А могли ведь поработать и с вами:) не упускайте клиентов)

[egorgrys]

На вопрос из рассылки: о чем в первую очередь снимать видео?
Лично мне кажется, что нужна какая-то "краткая инструкция пользователя" для индивидуального застройщика, в частности, какова должны быть последовательность действий, чтобы получить максимально возможный с точки зрения эффективности результат. Начиная с выбора участка под застройку. Или если участок выбран, в какой последовательности проектировать и начинать строительство, но именно с практической точки зрения.

Например, чтобы рассчитать фундамент, желательно знать геологическое строение участка ("пятна") застройки, но чтобы определить это "пятно", надо "посадить" дом и инфраструктуру на участок, т.е. сделать СПОЗУ. Лучше, если СПОЗУ сделает профессионал, но если делать всё правильно и по порядку, имея в виду привязку типового проекта, то может получиться "долгая песня". Например, я заказывал топосъемку участка ещё весной, а сделали ее только осенью. Участок довольно большой, с плохим подъездом. Геологические изыскания (если заказывать) придется заказывать не раньше следующей весны (в т.ч. из-за плохого подъезда). Сколько их будут делать -- тоже неизвестно. Можно заказать СПОЗУ сейчас, но геология будет не раньше весны (а то и осени), и проектирование может затянуться на многие месяцы (при том, что это "готовый" типовой проект, который нужно только "привязать" к участку). И, кстати, стоимость одной только топосъемки (40 т.р.) оказалась сопоставимой со стоимостью самого типового проекта (без учета привязки внутренних сетей и др.). Полагаю, что стоимость геологических изысканий (три скважины под дом + исследования грунтов + составление отчета) обойдется не дешевле, чем топография.

То есть, насколько необходима и разумна такая последовательность действий? Или может, действуя "правильно", теряешь те же деньги, которые, возможно, сэкономишь на фундаменте плюс неоправданно затягиваешь подготовительный (да начала строительства) этап?
Другой важный (архиважный лично для меня) вопрос - выбор подрядчика для строительства, который действительно сможет построить дом по проекту, а не так, как "всегда строили - и всё в порядке".

Существует ли какой-то "белый список" / "чёрный список", формальные критерии / методы отбора "правильных" (или хотя бы просто "нормальных") подрядчиков или же в любом случае придётся выбирать вслепую, пытаясь угадать и надеясь на добросовестность и профессионализм?
Ну вот, -- это вопросы, которые волнуют лично меня на данный момент в плане строительства дома.

(Есть и другие, в том числе: строить или не строить? -- но это уже другая сложная тема).

[РамзанСагитов-уч]

Спасибо за видео. Когда я у себя в деревне делал Т-образный МЗФЛ, все отговаривали. Говорили копай траншею и лей в грунт🤪

[АлександрКуликов-ьт]

Интересно все, от современных материалов для строительства и обоснованности их применения в разных климатических зонах нашей страны и до технических особенностей отдельных узлов. Ну а когда все это подается под "соусом" реального опыта -это бесценно.
Ну и мне лично, очень интересно было бы разбор реальных проектов с их ошибками и пример того как было бы сделать лучше.
Как вариант может попробовать разобрать какие-то оптимальные проекты для определенных исходных данных: например для семьи из 3-4 человек, для круглогодичной эксплуатации, при наличии/отсутствии газа/ электроотопления, например в подмосковье, или любом другом регионе. Конечно всех сценариев не проиграть, да и хотелки с возможностями разные у всех, но как база для подумать очень пригодилось бы многим.

[dimapanzer]

Очень интересно... Спасибо!
А вы сотрудничаете с какими-либо бригадами в постройке домов? Хотим построить дом, но не хочется попасть на "шарлатанов"...

[marcelmilich]

В нашем регионе тоже все строители поголовно хотят делать ростверк на сваях, ни а каком мелкозаглубленном фундаменте слушать не хотят. Кажется, тема не раскрыта про свайный фундамент

[Страж_цитадели]

Автор так долго-долго рассказывал то, что можно выразить в 2х предложениях: Если вам нужен дом, то закажите архитектору чертежи АР, сделайте геологические изыскания и с этим ворохом бумаги идите к хорошему, авторитетному конструктору, который вам тип фундамента выберет (на основе АР и ИГИ) рассчитает и законструирует.
Все о чем говорится в этом ролике ни один частный застройщик сам сделать не может, и прораб дядя Вася не может. Исключение - какой-нибудь одноэтажный каркасник, который можно на 4х камнях по углам поставить и он будет стоять.

[dimapanzer]

А как характеристики грунта определить? А то выходит что "это очень важно", но нифига не понятно кто это делает и как...