SAIBA TODOS OS CUSTOS PARA CONSTRUIR UMA CASA EM 2024

Nesse vídeo, te mostro todos os custos que você terá ao construir uma casa. Ou seja, você entenderá quanto custa construir uma casa na prática.

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@engenheirosdozero

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[gustavo]

Todos os custos....
1. Compra do terreno
2. ITBI - Imposto de transmissão de bens e imoveis (varia de 0.5 a 3% do valor do imovel)
3. Gastos com projetos
4. Gastos para aprovação do projeto com a Prefeitura e emitir o alvará de construção

* Quando é financiamento de Terreno e Construção tem taxas:
5. Taxa de engenharia
6. Taxa de assinatura com o banco
7. Taxa do registro do contrato assinado
8. Caso for condominio, calcular taxas
9. Valor da construção em si
10. Juros de obra
11. Vistoria da caixa (2x 400, 00)

* Depois que finalizar a construção
12. Habite-se
13. INSS de obra

* Se ela for para venda
14. Gastos com prestação de financiamento

* Gastos no momento que vende a casa
15. Porcentagem da imobiliaria (média de 5 a 6% sobre o valor da venda)
16. Imposto de renda - Imposto sobre ganho de capital (Pessoa física 15% sobre o lucro)

[julianasoaresmedeiros]

Tenho meio lote e quero construir 4 comodos e um ba heiro, ganhando 1 salario minimo, com a ajuda de Deus vou conseguir!

[luizhenriquegomesdasilva]

Na boa! Vendo esse vídeo dá vontade de chorar! Tô quase desistindo de construir minha casa!

[WestKodiak]

Gosto dos seus vídeos por causa da honestidade... Você não engana ou esconde valores.
Parabéns e muito obrigado pela conteúdos.

Parabéns pelo vídeo, excelente conteúdo 👏🏻

[diegofreitas]

Parabéns pelo conteúdo disponibilizado pois foi muito esclarecedor e extrema qualidade.

[MinhaObra]

Bacana trazer os custos da obra para além de materiais e mão de obra! Muito bom!

[thombass]

Vídeo sensacional. Direto ao ponto, curto, com informações relevantes e sem aquele monte de enrolação ou merchan em cima.

[vanialeader]

Parabéns pelo video....estava buscando há muito tempo por essas informações....Confesso que fiquei bastante impactada com essa realidade que para mim, estava desinformada 99%. Agradeço por compartilhar conosco...

[brkrgfm]

Infelizmente a maioria esmagadora não consegue, é muita cobrança com taxas. Juntando as taxas, é o valor de uma casa popular.

[regisbarata]

Parabéns pelo conteúdo. Contribuindo, acabei de participar de uma reunião com gerente e correspondente e fui informado que a partir deste ano haverá uma taxa de 750 para cada liberação de obra e/ou ajuste de cronograma. O valor informado de 400 subiu e ocorrerão durante toda a execução.

[valdobrasileiro]

Acompanho seu canal estou para fazer uma casa terria de 90 metros em blocos estrutural como fazer os calculos pois o valor é bem diferente de outros tijolos. obrigado Valdo S.Andre sp

[ronysantos]

Só para regularizar um terreno no interior de Sergipe. Gastei R$ 3mil. Imagine quando for alterar no cartório de um terreno para uma casa. O Estado só atrapalha com tantos impostos e taxas. Um absurdo. Dinheiro de adiantar a obra é desviado para o Estado.

[gabrielreis]

Ótimo vídeo ! Bem esclarecedor 👏🏼
Uma dúvida sobre o crédito aprovado, no caso a caixa pré aprova um valor até apresentar o o projeto e assinar o contrato … tem alguma possibilidade desse valor ser alterado ? Por exemplo pré aprovou 500 mil, e após o fazer projeto precisaria de 520 mil

[LucianoSantos-bqst]

Cada cidade tem seu CUB local....cada lugar varia de lugar pra lugar...

[relaxingmusic]

A realidade é o seguinte: só constrói quem tem uma reserva muito boa! É despesa em cima de despesa, assim fica difícil, muito esclarecedor.

[habitualhabitual]

Olá! Excelente vídeo, grato pelo seu empenho em demonstrar como é caro uma construção. Pelo que entendi você está pegando 100% do valor financiado. Caso contrário, tem mais um custo: deixar o dinheiro rendendo sem fazer esforço poderia, por exemplo, render 15 mil reais durante a obra. Isso eu considero um custo da obra a ser repassado na venda.

[luansouza]

eu temho um terreno ja e chuto q vai uns 250mil fac8l pra fazer a casa do jeito q eu qro . isso so de construção fora os moveis . ta cada vez mais complicado comprar casa

[Ryberyz]

Quais os valores de taxas que a caixa cobra no decorrer do processo?

[Lucassilva-]

Me tira uma duvida, eu construindo na minha pessoa física e uma empresa de engenharia que supervisionar a obra, posso vender pelo MCMV e receber na minha conta PF?