НОВЫЕ ПРАВИЛА покупки ИНОСТРАНЦАМИ недвижимости на Северном Кипре 2024 | ЗАЩИТА ПРАВ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Контакт юриста Елены [phone] (WhatsApp)

00:00 Введение изменения в законе о покупке жилья иностранцами
00:47 Поправки в законе
06:08 Частные вопросы
15:26 Итоги по поправкам
19:55 Сколько времени на выполнение требований по законодательству?

‼️ СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК:
Для связи 👉 [phone]

До встречи на канале Киприотики👋
Если понравилось видео и чтобы не пропустить наши новые:
1️⃣Подписывайтесь на канал📺
2️⃣ Жмите колокольчик 🔔
3️⃣ Жмите палец вверх 👍
4️⃣ Делитесь своим мнением под этим видео!✍️

[anzhelikaadeyemi]

20:15 Уже август, получили ли органы власти регламент ? Хотелось бы подробнее о нем.

[maksconsalt]

Почему юрист не говорит о реальных споках выдачи разрешений совета министров. Люди готовы сразу перевести титул на свое имя но им не дают. Для того чтобы перевести собствнность на свое имя не завист от действий покупателя, много внешних обстоятельств в т.ч. Государства

Дмитрий и Елена, спасибо огромное за разъяснения! А будет новый закон как-то регулировать проблему с уже купленными объектами, на которые застройщик упорно не хочет выдавать титулы собственникам? Я имею ввиду Цезарь Резорт в Искеле и подобные объекты.

[alexyurov]

А можно чуть по подробнее о правах купли продажи для иностранцев в доллевом титульном участке? Скажем есть квартира, в комплексе 40 квартир, все куплены иностранцами, можно будет продать квартиру другому? иностранцу?

[АлисаСтепанова-ле]

Отлично! Дима, спасибо! Без домыслов и лишних эмоций, четко и по делу, от компетентного специалиста ❤Остался только вопрос - налог оплачиваешь, а кочан не получаешь, будет ли закон обязывать застройщика выдавать кочан и какие санкции понесет за невыдачу? Кто будет отвечать за не приведение в порядок документов? Вопрос естественно по Цезарю)

[xmelev]

Ничего страшного не пооизошло????
Людей, которые покупали 10-15 лет назад имущество, вынудят платить налоги по новой кадастровой стоимости. А ставка налога может быт равна покупной стоимости обьекта.
И заплатить еще одну стоимость дома да еще и за полгода- не всем под силу.

[СветланаВагидова]

Безобразие продолжается… итак невозможно продать то, чту купил, у меня человек 7 в прошлом году приезжали со мной на Кипр на отдых и задумывались о покупке для себя, зимой уже передумали, а сейчас рады, что в прошлом году не «зашли»

[JuliuM-in]

Добрый день!
Скажите пожалуйста такой вопрос если ещё не регистрировали договор, при регистрации нужно сразу оплатить 6% и в дальнейшем ещё 6%? Или это можно оплатить позже?

[sonyatr]

Добрый день Дмитрий, а скажите если договор в тапу зарегестрирован и там одна цена написана, сейчас при оплате оставшихся 6%+5%ндс могут цену увеличит, но брал почти на0этапе, цена одна, а готовое, другая😮.И вы про аренду не сказали, иностранцы могут, ток долгосрок, короткая, или теперь нельзя вообще😂, спасибо

[сергейафанасьев-пш]

Скажите что с гранд сапфир резорт в связи с этими событиями происходит? Или будет происходить!

[Sergei-puev]

Расскажите, а у Вас есть лицензия? Или Вы как и большинство агентов на Кипре. Какое у Вас агентство?

[РоманСалоп]

В какие сроки нужно оплатить налог после покупки у застройщика квартиры? Это важный вопрос но о нем ничего не сказали(((

[ОльгаБережная-уь]

Дмитрий благоларю за информацию.
С одной стороны, всё правильно, государство без пополнения казны не может существовать, но с другой они рубят сук на котором сидят, так как уже идёт реакция рынка. Это видно в ценах и сокращении покупок недвижимости.
Одно без другого не может существовать, но они выбрали первое.... На мой взгляд, они соберут, конечно сейчас налоговую массу, а потом снова не будет пополнения бюджета, за счет сокращения объема продаж. Не привлекательно становится. И опять будут, что то менять.
Этот закон как те же яйца, только вид сбоку

[ВоваЯмпольский-чъ]

В принципе, если рассмотреть переезд на сев. Кипр для себя то упорядочение порядка покупки может и не плохо. Снижение спекулятивной составляющей тоже хорошо, зачем обычному покупателю переплачивать. Это же не нормально когда на маленьком бедном острове столько маклеров, включая черных. Останутся только лучшие. Разве что ограничение размера участка в одном доме вызывает недоумение.

[lidiyaiskolskaya]

Как ничего не поменялось?!!! Покупали когда 3% налог был, сейчас 12%. Во всем мире закон обратной силы не имеет

[arra]

Странно, что юрист предлагает переоформить «лишние» квартиры на ближайщих родственников. В законе расшифровывается, что один объект на семью. Важный момент, юристу следовало бы объяснить это

[Sergei-puev]

Поражает, что Вы сами понимаете что это место не для жизни и не для инвестиций, но продолжаете гнуть свою палку и обманывать людей.

[ЭверестИваныч]

Ну всё! Рай для риэлторов закончился. Для инвесторов… тоже. Стоимость любой покупки + 12, 5 % при перепродаже ещё 12, 5 %. Юрист, который говорит..я не думаю. что… это конечно понимающий закон юрист! Вы еще забыли сказать, что любой собственник не оформивший завещание, автоматически теряет свою недвижимость . Так как по законам СК, в этом случае всё отходит государсту за исключением 6 %

[romaniev]

ну что допрыгались? я же говорил сев кипр гиблое место

Не соглашусь с мнением, что закон несет только положительные моменты. Получается, что закон в корне обрубает инвестиции в строительный бизнес. Если раньше у людей была возможность рисковать и покупать на этапе строительства по 10 объектов для дальнейшей перепродажи, не оформляя сделки в гос. органах, то теперь каждый может купить только один объект с обязательной регистрацией. На будущее - это, наверное, хорошо, опасность нового мыльного пузыря снижается, но на ближайшее время цены на жильё точно свалятся. И так много людей уезжают и продают жильё, а спрос падает, еще и правительство подкинуло дровишек с этим " продавай или переоформляй всё, что больше одного объекта"..