#irpf2024 COMO NÃO PAGAR IMPOSTO NA VENDA DE UM IMÓVEL? [Ganho de Capital de imóvel]

APRENDA COMO NÃO PAGAR IMPOSTO NA VENDA DE UM IMÓVEL | Ganho de Capital de imóvel;
Como não pagar imposto na venda de Imóveis, é possível? SIM, desde que analise corretamente a documentação do seu imóvel, verifique todas as possibilidades de redução do imposto, preencha corretamente o programa GCAP, você deve preencher o programa GCAP corretamente e assim tem a possibilidade de reduzir o seu imposto;
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[jonho.]

Depois de muito penar e perder o sono, acho que entendi agora o calculo do imposto para imoveis antigos.... PARECE que existe uma correcao, na forma de um desconto nos 15% inicialmente calculados, aplicado desta forma: imovel comprado até 1969: desconto de 100% (nao paga imposto); comprado até 31/12/1995: converte o valor de compra para Real pela tabela fornecida. De 1995 a 2005: o desconto é de 0, 6% por mes; de 2005 ate hoje: desconto de 0, 35% por mes, e por aí vai. Enfim, tudo isso é calculado pelo programa GCAD da RF, há simulaores online mas nem sempre calculam corretamente... menos mal, ninguem explica isso, embora 15% com descontos continue sendo um roubo, e o governo em 2005 aproveitou pra meter a mao mais ainda, como é seu costume

[juliooiye]

Lavínia, parabéns pela clarezada explicação

[blandi]

Parabéns, seus esclarecimentos são muito bons.
Assisti as live da RF e tive mais esclarecimentos com as suas explicações.

[filomenafernandessutillo]

Na verdade muitas vezes não há ganho de capital, mas sim uma atualização do valor do imovel

[jventura]

Parabéns pelo vídeo. Muito didático e explicativo. Obrigado por compartilhar seu conhecimento.

[escalaconsultorialtda.]

Parabéns Lavínia. Seus vídeos são ótimos.
Parabéns

[silviorodrigues]

Parabéns pelos seus vídeos ! Excelentes !

[Ernandes]

Fui amador. Vendi uma casa de 430mil e pediram pra por 500 pra ajudar o comprador com a '"entrada" e eles me pagaram 15% de 70mil que seria o qto eu pagaria mais sobre o ganho. Porém vendo agora, saí no prejuízo, já que 430mil eu nào pagaria nada (pagueio 320 na casa, então ainda terei que pagar 15% em cima do ganho de 320 > 430 que eu nào teria que pagar)

[Luiz]

É importante apurar todos os valores pagos incluindo escritura, itbi, registro, etc também incorporar todas as benfeitorias ano a ano na declaração de IR, assim reduzir o valor do imposto sobre ganho de capital

[janetemeurer]

Boa tarde, muito obrigada excelente explicação 👏👏👏👏

[reginamariadafonseca]

Amei os esclarecidos, vou vender uma casa e estava com muitas dúvidas 👏👏👏

[josealmeida]

E a doação é tributada, Deus abençoe você e sua família.

[zevascao]

Vídeo mais esclarecedor que já assisti.

[jpedro]

Ganhou mais um inscrito, sempre tive dúvidas sobre transação de imóveis quanto ao cálculos de impostos da Receita Federal, muito obrigado pelos esclarecimentos.

[edilsonneves]

Excelente vídeo!! muito didáctico e esclarecedor.
A questão é que fiz uma reforma em meu apartamento com uma quantidade e diversidade enorme de materiais, muitos sem N.F. Como fazer para incluir o custo destes materiais no valor da reforma??

[geulevieira]

Lavínia, sobre operação ser isenta de impostos: *Venda de imóvel único no valor máximo de 450k;
Minha dúvida é: deve ser enviada a declaração de imposto de renda quando a pessoa que vendeu o imóvel é uma aposentada pelo INSS que recebe o salário mínimo (sei que nesse caso ela é isenta de enviar a declaração) - entretanto vendeou a casa dela pra comprar outra de menor valor.

[claudiomoreira]

Muito obrigado pela informação, pois pretendo vender minha casa e já estava preocupado como é o processo de imposto. Agora talvez contratar um profissional do ramo e acompanhar tudo processo de acordo com as informações obtidos aqui

[henriquecasela]

Parabéns pela excelente explicação, se eu pudesse curtiria 100x 👏👏👏

[sarasquella]

O que devem fazer os herdeiros nessa situação. Venda da casa herdada já com o inventário realizado, como cada herdeiro deve proceder e se tem como não pagar imposto em caso de compra de outro imóvel (seja em conjunto com os herdeiros ou separado). Estamos para vender a casa herdada e estamos estudando qual seria a melhor forma, para tal devemos saber como seria em cada situação.

[Quiaraoficial]

Parabéns! Ótimo vídeo explicativo. Tenho uma dúvida prática: comprei um imóvel em 2011, quitei em 2016. Comprei outro na planta em 2018 e vendi o primeiro ano passado para abater na dívida deste novo imóvel. Em ambos tive lucro na venda. Se eu vender esse novo imóvel para comprar outro pago imposto? (Seria vender um único imóvel para comprar outro imóvel mas já vendi outro ano passado)