Приемка квартиры в новостройке от застройщика ➤инструкция ➤Выдача ключей ➤Вопросы по замерам БТИ🔷АСК

Рубрика Вопрос-ответ. Сегодня мы ответим на вопросы тех людей, кто ждет получение своих ключей. В этом году несколько объектов, которые мы готовим к передаче ключей дольщикам.

Инструкция, как принять квартиру, на что обратить внимание.

После того, как мы завершили строительство объекта долевого участия, в Вашем договоре эта дата обозначена, как дата завершения строительных работ, дом проходит ряд проверок, получаются заключения о завершении строительства, работает государственная комиссия, федеральное БТИ, получается адресная справка, и итогом всего этого акт ввода дома в эксплуатацию.
После этого, мы уведомляем вас о том, что в такой-то день, в такую-то дату мы ожидаем Вас для получения ключей.

Что необходимо иметь при себе в этот день:
➤общегражданский паспорт гражданина РФ
➤СНИЛС
➤если Вашу квартиру будет принимать доверенное лицо, то — нотариально заверенная доверенность

Итак настал этот день, Вы приходите принимать свою квартиру. Что необходимо сделать в день получения ключей:
1. Вы приходите в назначенное время, менеджеры отдела продаж помогут Вам с осмотром Вашей квартиры
2. На что нужно обратить внимание:
➤проверить как открывается и закрывается дверь, хорошо ли работают замки
➤в санузле необходимо проверить, что все выводы под коммуникации есть в наличии
➤вентиляция. Проверить ее очень просто. Это приточно-вытяжная вентиляция. Нужно открыть ваше окно на проветривание и к вентиляции поднести зажигалку или тонкий лист бумаги, огонь должен будет немного колыхаться, а бумага прилипнуть к вентиляционной шахте. Это значит вентиляция исправна и работает.
➤об окнах. Оконные конструкции необходимо проверить, что вся фурнитура работает, отлив не испорчен, подоконная доска ровная, без царапин, фурнитура должна иметь свободный ход. У каждого окна есть дренажное отверстие. Содержание дренажного отверстия в чистом состоянии, он должен быть не засорен, это ваша ответственность, поскольку если дренажное отверстие будет засыпано мусором строительным, то возможно будет затекать вода в квартиру, и вы будете думать, что оконная конструкция поставлена неправильно
➤стены и пол. Стены и пол должны соответствовать полностью всему тому, что было написано в вашем договоре. Как правило, мы сдаем квартиру в предчистовой отделке. Т.е это стяжка на полу, штукатурка стен, не штукатурятся только бетонные стены, те стены, которые будут являться несущими, все стены перегородки штукатурятся.

После того, как Вы осмотрели свою квартиру, и если у Вас возникли какие-либо вопросы, претензии по Вашей квартире, у вас есть право составить дефектный акт. Дефектный акт составляется в отделе клиентского сервиса. К работам по дефектному акту мы приступим в течение 10 дней с момента получения Вашего обращения. Как правило, на практике это происходит быстрее.

Если в квартире все устроило, то необходимо обратиться в отдел по сопровождению сделок или договорной отдел для того, чтобы подписать акт приема квартиры, получить инструкцию по эксплуатации Вашей квартиры и далее Вы проходите в управляющую компанию, чтобы ознакомиться со всеми документами, тарифами, и уже там получите ключи.

Продолжительность приемки квартиры — 2-3 часа.
В видео подробно расскажем о нюансах всего процесса приемки квартиры и получения ключей, а также ответы на вопросы подписчиков.

Тайм-код:
00:10 выдача ключей
00:20 как принять квартиру от застройщика. Инструкция
01:00 что нужно для получения ключей
01:22 что необходимо сделать в день получения ключей
01:36 на что обратить внимание при приемке квартиры
02:00 как проверить вентиляцию в квартире
03:05 предчистовая отделка квартиры
03:30 дефектный акт при приемке квартиры
03:55 акт приема квартиры
04:50 разница замеров БТИ
07:48 что делать, если замеры БТИ неверны
08:50 может ли БТИ в интересах застройщика завысить площадь квартиры

#приемкаквартиры #выдачаключей #замерыбти
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -

[szngomh]

Скажите пожалуйста входят ли в площадь различные колонны и выступы в квартире при замерах?Заранее спасибо.

[enbjplj]

Обязательно ли заключать договор с управляющей компанией, если квартиру получили, но пока не проживаем?

[xxsvmjq]

Дом принят комиссией, но еще не введён в эксплуатацию (не зарегистрирован), предлагают принят квартиру и получит ключи, можно ли подписывать акт?

[Weanadeal]

Здравствуйте, вы меня извините, а с чего вдруг УК выдает ключи? Мы у них чтоль покупаем ?

[vcbotqd]

Здравствуйте, что делать, если застройщик предлагает получить ключи без дополнительных щамеров БТИ?

[lnwxrcg]

После получения ключей когда можно будет получить прописку и какое время это займет?

[iamzhanna]

Зачем узнавать у управляющей компании тарифы, если услуги ЖКХ оплачивает администрация города или посёлка из бюджетных средств? Ответьте роликом. 🙏🏼

[mqjpkjt]

Доброе утро. Подскажите, пожалуйста, с кем должен проходить акт осмотра квартиры, застройщик отсылает в УК. Я думаю это неправильно?!

[wadimmager]

Если площадь меньше чем в договоре, то застройщик в какой срок обязан выплатить разницу, ато от дольщика требуют сразу оплату, а сами как обычно затягивают и на долго....

[eprxddw]

И тем не менее, у меня БТИ совершило ошибку на 0, 9 м2. Написал претензию 10.04.2020, АСК ограничилось отпиской. По факту у меня потеряно время, деньги (3.500 рублей за перемер независимым кадастровым инженером) и нервы.
При визите в БТИ, мне было пояснено, что есть определённый алгоритм действий, который АСК проигнорировала. То есть, АСК сообщает о возникшей ситуацией в БТИ, БТИ производит перемер спорных квартир и всё, но АСК проще написать отписку и злить людей. Извинений от АСК так и не дождался. Будьте проще и люди к вам потянутся!

[DAG]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ !хотелось бы уточнить как производяться замеры от голой кирпичной стены или от штукатуреной стены до стены, и ее в моей квартире по планировке стена находиться с одной стороны а фактически она с другой стороны и естественно планировка изменилась, мало того является ли законной зстройщик не поставил подоконники и не сделал ни одного разделения под балкон т.есть соединил квадратуру плошади квартиры воедино та часть в которой должен находиться балкон соединил с комнатой ! как быть при расмотрении замеров БТИ в этой ситуации????

[khfcbck]

Можно ли заказать частичный ремонт в новостройке по удаленке? Забыла как это называется.Спасибо.

[denisp.]

Здравствуйте, у застройщика экспликация на квартиру не соответствут техплану по помещениям (площадь, размеры), соответствует только по общей площади квартиры. Можно ли подписывать акт приема-передачи, как скажется на получении техпаспорта в БТИ ?

[uopwxgn]

Почему доплата за превышающий размер квартиры отличается т.е в договоре стоит одна стоимость за кв.м а просят доплатить другую почему-то в большую сторону?

[poxpded]

Здравствуйте, вот Вы советуете не брать с собой детей на приём квартиры, а можно брать кошечку? что-бы она первая зашла в квартиру

[DAG]

в квартире имееться выступы как быть с этим вопросрм уточнить замеры площади квартиры отнимаеться ли та часть площади при замере из за этих выступов регеля несуших стен каркас бетонного остова выступающие на несущих стенах

[GrgaPitich]

Здравствуйте, Пролейте свет на ситуацию, дом не введён в эксплуатацию, застройщик приглашает на получение ключей под предлогом, делайте ремонт, идём вам на встречу

[yihcgtr]

Отличный способ с зажигалкой .. огнетушитель взять не забудьте

[ynynbvx]

Что у директора по связям с общественностью с речью? Что за аканье через каждые пару слов? И обязательно было ручку теребить весь ролик?

[DAG]

И потом квартира так таково застройщик обязан сдавать судя по вашему клипу с заштукатуренными стенами кроме бетонный стены несущей со тяжкой полов, но на самом деле застройщик сдает каркас квартиры без подоконников, с огромными рамами (которые помыть не имеет возможности без каких либо дополнительных инструментов ), а как быть жильцам квартиры у которых на 7-12 этажи установленны такие рамы секции которые невозможно доставать рукамипри мойке стекол без применения дополнительных средств, становясь на подоконник рискую жизнями?!И НЕ РАЗРЕШАЕТ ЗАСТРОЙЩИК МЕНЯТЬ РАМЫ ЧТОБ НЕ ПОРТИТЬ ФАСАД ДОМА!!! Без стяжки полов, без штукатурки кирпичных стен БТИ ИЗМЕРЯЕТ ПЛОШАДЬ, а нам жильцам ДОПЛАЧИВАТЬ ( см ) без отделки стен( ШТУКАТУРКИ) дает лищнию квадратуру в плюсе для застройщика ведь нам дольщикам жить не в голых стенах, а фактически в квартире с полным ремонтом стен В ДОГОВОРЕ ЗАСТРОЙЩИК УКАЗАЛ ЧТО СДАЮТ КВАРТИРЫ БЕЗ ОТДЕЛКИ ... Если БТИ делает замеры то естественно в квартире КВАДРАТУРА УВЕЛИЧИТЬСЯ В ПОЛЬЗУ ЗАСТРОЙЩИКА!!!! ЯВЛЯЕТЬСЯ ЛИ ДАННАЯ СИТУАЦИЯ ЗАКОННОЙ??? ответьте пожалуйста на мои вопросы в ролике собрав воедино все дельные вопросы перед получением ключей от застройщика!не является ли это действия от застройщиков нарушением потребительских прав дольшиков покупателей!Я ПРОСМОТРЕЛ ДОГОВОР С ЗАСТРОЙЩИКОМ В НЕМ ОНИ УКАЗАЛИ ЧТО КВАРТИРА СДАЕТЬСЯ БЕЗ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ но как производиться подсчет квадратуры квартиры СОТРУДНИКАМИ БТИ если при этом стены без отделки получаеться дольщики проплачивают за квадратуру с плюсом для застройщика разве это не являеться нарущением и не влечет уголовной ответственности для застройщиков каком основание разрешают застройщикам сдавать квартиры с указанием в договоре без внутреней отделки кто дает разрешение для аферистических действий застройщикам и кому обращаться с выяснениями в данной ситуации ? ВСЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА НА ЛИЦО ЧТО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ В ВЫИГРЫЩЕ ОСТАЕТЬСЯ ТОЛЬКО ЗАСТРОЙЩИК?ОБВОРОВЫВАЯ ПОКУПАТЕЛЯ В КВАДРАТАХ НОВЫХ КВАРТИР уважаемые покупатели приобретайте каркасы только становясь пайщиками! дольщиков легко обмануть застройщикам в договарах заранее указывают на форс мажорные обстоятельства и тем самым находят возможность доить с людей дополнительную оплату! МОЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ НАЗЫВАЕТЬСЯ" FEMELI "ул.КАВКАЗКАЯ 31 блок "С"республика Дагестан город КАСПИЙСК!!!! УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙТЕ ДОГОВОР ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ ПЕРЕД ПОКУПКАМИ чтобы потом у вас не было проблем с дополнительными оплатами!