Правильная юридическая экспертиза квартиры или дома. Какая она?

Как правильно проверять недвижимость перед покупкой. Принципы принятия решения о покупке. Кем должна проводиться экспертиза и как правильно должна оформляться юр.проверка.

0:00 – 02:16 – о мошенничестве с недвижимостью – сделка под влиянием
02:17 – 05:01 – изменения ФЗ о маткапитале
05:02 – 06:10 – Ипотека на вторичку по ставке 12%-13%
06:11 – 07:57 – Что такое правильная юридическая экспертиза
17:58 – 09:37 – Принцип принятия решения о том, можно покупать недвижимость или нельзя
09:38 – 12:00 – Вероятность спора низкая, вероятность оспаривания высокая.
12:01 – 15:53 – Вероятность спора высокая, вероятность оспаривания низкая.
15:54 – 20:31 – Почему обязательно нужен юрист для проверки квартиры?
20:32 –27:00 – Может ли только юрист сделать хорошую юридическую экспертизу?
27:01 – 32:02 – Про автоматическую юр.экспертизу и нормально ли проверяет страховая?
32:03 – 38:20 – как должна быть оформлена юридическая экспертиза
38:21– 35:48 – Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги

____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Тел: [phone]
_____________________________________________________

[Елена-ъоъ]

Спасибо за обзор. С нетерпением жду свежий обзор цен на недвижимость. Что происходит на рынке. Что ждать покупателям. К чему готовиться.🌹

[dolotopro]

Скажем так, 90% юридическим рисков находится в области которую нельзя проверить легальными путями. Это и медицинские данные и данные по долговым обязательствам по которым нет споров. Все остальное можно за 3 копейки вытащить без эксперта. Тот же глаз бога в помощь. Короче говоря, если ты покупаешь обычную квартиру, то минимальная юридическая и информационная грамотность полностью компенсирует услуги юристов. Юрист нужен только если ты сам на вы с окружающим миром.
Страхование это очень спорный путь, звучит красиво, но при реальных случаях начинается пару лет один суд, потом апелляция, потом третья инстанция. Так можно лет 5-7 выбивать деньги из страховой. Реально работает только одно правило - покупать максимально чистые объекты недвижимости, к которым нет вопросов. Проблемные сделки это всегда история про кроилово.

[РоманРоманов-ъэ]

Сейчас будет СТРАШНО, Обращайтесь только к профессионалам то есть ко МНЕ :)

[ОльгаБелякова-сч]

А для чего нужно страхование титула при покупке квартиры? И если его оформить не сразу, а, например, через 1 год после покупки

[evgenyN-v]

Константин, книжка за заднем плане очень хорошая лежит. Сами читаете или кто из коллег?

[FROSTAR]

Вопрос, если квартира продается у флиперов? Или у людей кто владеет квартирой пару месяцев? Такую квартиру можно покупать? Получается надо проверять пред предыдущего собственника, как давно он владеет квартирой. Если по нему ограничений нет, то можно рассматривать?

[rizdftq]

Продавали квартиру, потенциальный покупатель сказал, что врач, но и юрист по второму образованию. В квартире переоборудования, перепланировок нет, ничего не менялось с момента постройки дома. Потенциальный покупатель: "где справка подписанная главным инженером?" Объясняем, что справки подобные не существуют в природе. М.б. распорядительный документ надзирающего жил.органа о согласовании или не согласовании перепланировки.... Разъясняем, где можно посмотреть информацию (напр., приложение к ЕГРН с планом, БТИ). Врач - юрист - нужна справка с подписью инженера. На рекомендацию - обратиться к риэлтору для проверки квартиры, врач-юрист обиделся.

[d.g]

Предложение выделить, доли до 18 лет 😂😂😂