Переговорные поединки в Киеве. Кейс «Узаконить перепланировку».

Переговорные поединки в Клубе профессиональных переговорщиков, которые состоялись 27 ноября 2018 года. Переговорщики отыграли кейс "Узаконить перепланировку".

Арендатор взял в аренду полуподвальное помещение для своего магазина. При ремонте (а ремонт был сделан очень хороший и дорогой) было обнаружено, что в этом же полуподвале за стенкой пустовала ничейная территория.
Предприниматель, согласовав с Владельцем помещения, сделал перепланировку, перенес стену за счет пустующего помещения, таким образом, расширив арендуемую площадь на дополнительных 15 квадратных метров.

Через несколько дней после завершения ремонта свои полуподвальные владения обходил Сантехник местного ЖЭКа, и обнаружил, что часть полуподвала перегорожена стеной, которой ранее не было. Он зашел к Арендатору, устроил скандал – как они смели сделать перепланировку, и пригрозил инспекцией от ЖЭК, которая составит акт о самовольной перепланировке помещения. Он сообщил об этом Руководителю ЖЭКа, который решил разобраться с ситуацией и наказать виновных в самовольных перепланировках.

Роли и интересы:

Арендатор — найти выход из конфликтной ситуации, сохранить дополнительную территорию за собой (больше площадь магазина – лучше для бизнеса, да и в дорогой ремонт было вложено много денег).

Владелец помещения — хочет сохранить выгодного Арендатора, и конфликта с ЖЭКом тоже не хочет. Идеальный выход из ситуации – чтобы все решилось без его вмешательства.

Руководитель ЖЭКа — вам надо среагировать на жалобу Сантехника, и не допустить, чтобы на подконтрольных вам территориях творили произвол.

Сантехник — эти бизнесмены совсем стыд и совесть потеряли. Дай им волю – они все захватят. Надо наглецов поставить на место – это ваша гражданская и профессиональная позиция!