Флиппинг не работает

Флиппинг не работает
00:00 Флиппинг - это покупка бабушатника (старой убитой квартиры), её ремонт и продажа по максимально высокой цене рынка. Однако Ремонт не всегда окупается, и флипперы часто теряют на таких проектах.
03:23 Риски и ошибки. Ремонт стоит дорого, и люди часто недооценивают затраты, не имеют чувства вкуса и стиля.
07:58 Про рабочую силу, поиск прямых рук, скрытые работы, налоги и штрафы
11:54 Флиппинг и кому это выгодно
Флиппинг - это дополнительное направление для риэлторов, дизайнеров, строителей и отделочников, которые могут зарабатывать на этом бизнесе. Флиппинг также может быть интересен мебельщикам, которые могут продавать свою мебель за счет проектов. Однако, для непрофессионалов в этой области, флиппинг может быть сложным и трудным бизнесом.
14:25 О инвестициях

Полезные ссылки:

[uftscfw]

Всё правильно, всё так и есть. А вариантов деятельности флиппиров масса. Я в городе миллионнике покупала убитые хрущёвки в неплохих местах города, меняла проводку ( находила электриков которые работали на производстве, а в свободное время подрабатывали -это недорого ). Меняла сантехнику - нанимала слесарей с ЖК, сейчас это все деловые непьющие люди ), что то сама замазывала, красила, клеила ( я художник и люблю что то создавать своими руками ). И продавала симпатичные чистенькие квартирки в хороших районах. За 15 лет провела 8 сделок со своим жильём, и снабдила жильём своих детей и внуков. Без всяких кредитов и при небольшом своём доходе.

[pgxukvv]

полезный видос, много нюансов высказали, спасибо)

[Flrinda]

Очень чётко и по делу, 👍 круто. Я даже не знаю, чего покритиковать)

[Gennady-ikmb]

Добрый день! Еще с ЖЖ вас читал. Вы один из немногих адекватных людей на Ютубе👍🏻

[ydhxpqy]

Добрый день, все правильно четко спасибо

[ExpZerg]

Любая схема работает при правильной реализации.

Либо реализация была так себе, либо дорогой ремонт в экономе, либо изначально высокая цена покупки. В Москве рынок не стоит, как продавались квартиры так и продаются. Стоят убитые дорогие, и переоцененнные с ремонтом. К примеру однушка по 17 и убитые по 14. Задача флиппер купить квартиру по низу, типа за 10 и продать за 13500 с ремонтом. Вложив туда 1, 5. Речь об однушке где нибудь в зао, юзао и тд

[denisustinov]

флиппинг, как и восстановление разваливающихся автомобилей для продажи, работает. схема старая, простая - покупаешь хлам, отмываешь, шпатлюешь, красишь, полируешь, продаёшь. если делать "как для себя", то на этом конечно же не заработать. но те, кто этим зарабатывает на жизнь никогда даже для своих не сделают "как для себя". потому что, как вы правильно подметили - своё собственное время имеет самую высокую стоимость.

[ИванПетров-яь]

Красава! Обожаю блогеров, которые отпугивают людей от заработка😅

[rntxvvj]

СПАСИБО МУЖИК, ЗА ХОРОШУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. ПО ИДЕЕ ЭТО И ТАК ПОНЯТНО. И ЗА НОВОЕ СЛОВО.

[imhcbfg]

Молодец. Подписываюсь под каждым словом.

[Flrinda]

Спасибо большое. А я тоже была уверена, что это просто - взять убитую и продать отремонтированную.

[verznik]

Сьемка ведётся из советского процедурного кабинета😂😂😂

[Nedvig]

Вы все верно говорите, флиппинг очень сложный бизнес. Сама занимаюсь этим уже как 5 лет. И хочу перестать это делать, потому что недвижимость набрала высокую стоимость и не смысла работать ради работы. Ремонт сжирает всю стоимость твоего заработка. Выгодно сейчас делать хоумстейджинг. Но это нужно чтобы квартира стоила тоже стоила дешевле рынка.

[Nedvig]

Флиппинг работает только на растущем рынке. Все. Я тоже если бы не начала делать ремонт продала бы сейчас гораздо быстрее и с большей прибылью.

[polli_o_sochi]

Разве это флипинг 2-3 года ждать?) Обычно перепродают максимально быстро, максимум пол года

[Tatiana]

Занимаюсь дизайном 15 лет и брокер по недвижимости - флиппинг как побочный эффект ❤

[lbbsxhi]

хорошее качество видео, можно узнать на что снимали?

[nikitanik]

Флиппинг хорошая вещь) я по образованию архитектор много лет занимаюсь дизайном и стройкой (я и дизайнер и прораб )) делаю людям под ключ объекты
Могу сказать что вы правы- обычным людям сложно будет- слишком много тонкостей.
Еще как рабочий вариант- когда люди делают ремонт сами и продают (в идеале с дизайнером)

[wuzhtcb]

Флиппер зарабатывал при старых ставках ипотек на спекулятивных сделках и на типовых быстрых ремонтах с последующей продажей, без участия дизайнеров, как у Вас.

[skifrg]

Молодец батя раскатал по суровой реальности