Купля-продажа квартиры по доверенности | ВСЕ СХЕМЫ МОШЕННИКОВ

whatsApp [phone] telegram

Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ:

+ Консультация
+ Проверка квартиры перед покупкой
+ Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
+ Одобрение ипотеки проблемному заемщику
+ Скидка на покупку новостройки в любом городе

Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ:

+ Консультация
+ Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры
+ Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки

==========================================
Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе:
==========================================

В этом выпуске вы узнаете о том, какие неприятные моменты могут приключится с покупателем квартиры, если он выходит на сделку с доверенным по нотариальной доверенности лицом , а не с самим собственником квартиры.

В этом выпуске вы получите ответы на следующие вопросы:

Как проверить нотариальную доверенность?
Кто может отменить (отозвать) нотариальную доверенность?
Когда можно отозвать нотариальную доверенность?
Какие риски возникают у покупателя квартиры, если продавец квартиры действует по нотариальной доверенности?
Какие способы мошенничества связаны именно с использование продающей стороны нотариальной доверенности на продажу квартиры?
Как обезопасить себя, даже если вы покупаете квартиру, а у продающей стороны используется нотариальная доверенность?
Как проверить своего риелтора на добросовестное и ответственное отношение к своему делу?
Как проверить квалификацию своего риелтора?
Что такое электронная межрегиональная сделка через Домклик от Сбербанка?

00:00 Нотариальная доверенность на продажу квартиры. Риски покупателя квартиры.
00:26 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: собственник квартиры отозвал доверенность
05:12 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: подделка нотариальной доверенности на продажу квартиры
08:35 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: опьянение собственника квартиры при выписывании нотариальной доверенности
12:10 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: введение в заблуждение пожилых людей - собственников квартиры
15:00 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: очень старая нотариальная доверенность
17:38 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: доверенность находящегося в тюрьме собственника квартиры
19:36 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: злоупотребление доверием по нотариальной доверенности
21:30 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: неправильная/некорректная нотариальная доверенность на продажу квартиры
23:11 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: передоверие прав/полномочий по нотариальной доверенности при купле-продаже квартиры
24:18 Мошенничество. Обман покупателя квартиры: нотариальная доверенность на психа или наркомана
26:30 Как проверить своего риелтора? Как выбрать риелтора? Работа с нотариальной доверенностью
32:14 Расчеты за квартиру при купле-продаже по нотариальной доверенности
39:33 Электронная регистрация межрегиональной сделки купли-продажи квартиры через Домклик от Сбербанка

#доверенность #доверенностьнаквартиру #нотариальнаядоверенность

[ned_rf]

Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал.
Заранее бесконечно благодарен!


whatsApp [phone] telegram

Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ:

+ Консультация
+ Проверка квартиры перед покупкой
+ Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
+ Одобрение ипотеки проблемному заемщику
+ Скидка на покупку новостройки в любом городе

Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ:

+ Консультация
+ Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры
+ Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки


Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе:

[zaprzapr]

Один из лучших выпусков автора! Безусловно лайк и подписка! Ещё возник вопрос. Какие нюансы, если Продавец квартиры, который выписал доверенность, находится за рубежом?

[МалакУз]

Спасибо большое вам, очень чётко обснили

[ТатьянаУшакова-ьи]

Спасибо. Очень четко и понятно. И важная информация!!!

[ВикторияБабинцева-вб]

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, хозяйка за границей(Турция), продаёт сестра хозяйки по доверености( доверенность оформлена в Турции у натариус), какие есть подводные камни, на что обратить внимание, и какие нужны дополнительные документы? Заранее спасибо

[ЛарисаГончарова-ху]

Спасибо за информативную подачу материала. А то некоторые льют воду. А тут, чётко ясно разложено по полочкам.

[Leopardessa]

Спасибо за Ваши честные рекомендации и очень нужную информацию в этом вопросе. Иногда даже не понимаешь, сколько подводных камней может скрываться в этих сделках! Честно сказать, покупать страшно и продавать тоже! К сожалению, много мошенничества в жизни.

[verasmirnova]

Спасибо. У меня предвидится сделка по доверенности. И вот перед выдачей доверенности собственник пишет: я сегодня приболела - температура, мне как станет лучше... тогда пойду заверять." Может ли такой диалог в чате быть хоть каким-то основанием, для того чтобы собственник потом сказал, что вообще болел в тот период... вот смотрите... я писал об этом в чате. Или даже если справка будет от терапевта орз/орви... или должны быть серьезные доказательства, что человек не в себе.. промили алкоголя в крови.. какие-то сильнодействующие препараты выписаны? Мб перегибаю... но тут я лучше спрошу ) чем потом буду сожалеть, что не спросила

[altaykiz]

Пыталась я как то по телефону спросить а кто хозяин и где и меня сразу заблокировали

[Sveta-up]

Как всегда все четко и понятно. Спасибо

[СимонаСаньтяго]

Подскажите пожалуйста, продавец общедолевой собственности живёт в Израиле, доверенность на сестру выписана, я хочу купить эту квартиру, цена очень привлекательна. Продажа через нотариуса и через ячейку сбербанка, деньги отдам после перехода собственности. Возможно?

[Olefffff]

Очень полезно про мошенников с доверенностью и выбор риэлтора! Странно, что еще не запоетили сделки ро доверенности, ведь покупатель вообще не защищен. Едиственно, прошу: уполномОчивает) ПолномОчия, а не намачивание) а так лайк, подписка, колокольчик. Спасибо за труд!

[MA-XXX-US_Anti-war-chanel]

Клоун, какой безнал? Только расписка, видео фиксация и нал😂

[stalinistka]

Добрый день! Большое спасибо за полезную и очень нужную для многих информацию.

[ТатьянаКон-лд]

А не ипотечные сделки совершаются между городами?

[цм]

Здравствуйте! Очень полезное видео, но к сожалению поздно нашел ваш канал, внес задаток в офисе компании этажи в рвзмере 50 тыс за земельный участок. Собственник женщина 56 лет отбывает наказание в колонии ор, на внесение задатка приехал ее племянник (якобы), документы, выписка эгрн, садова книжка и доверенность за подписью начальника колонии. Доверенность на 3 года, 2х летней давности, составлена "на все" как вы описывали. Мы заключили согдащение о задатке на 2 месяца, где оговорено что если мне банк не одобрит ипотеку, задаток мне вернут. Расписку мне и согдашение о задатке этот племянник написал не с первого раза нацарапанными прописными буквами, потому что не умеет писать ( ему 25 лет). Скажите пожалуйста, если ли надежда на возврат задатка и могу ли я предьявить что либо через суд самому риэлторскому агенству? И да, я лох

[НаталияНовожилова-жэ]

Не согласна с первым кейсом. На момент подписания договора и на момент передачи в Росреестр для регистрации перехода права, представитель собственника обладал всеми полномочиями. Осуществляя государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю, государство всего лишь подтверждает право собственности покупателя. Росреестр должен приостановить регистрацию перехода права, в этом случае собственник лишен возможности продать квартиру новому покупателю, а прежний покупатель обращается в суд с иском о признании права собственности и ходатайствует о наложении запретительных мер

[emilbaxtik]

У моей знакомой случай такой, у неё умен муж и теперь её соседка сказала запиши на меня 5 лет доверенность на квартиру, может ли теперь это соседка как то отнять квартиру?

[РадикМухаметзянов-гв]

А если в Генеральной доверенности не прописано, способ передачи денег доверителю?

[mpqrk]

Добрый день! Подскажите если в выписке указан первый этаж, а по факту квартира находиться на пятом этаже, возникнут ли у покупателя сложности при регистрации?