EP18 | ¿Cómo COMPRAR tu primer APARTAMENTO? - Números Verdes

[domingomezfilms]

Yo compre en planos en plena pandemia, enero 2021 y he vivido todo un calvario. Separe un apartamento en bella vista con 5000 dólares y me dieron 3 meses en ese momento para completar el 10%, cuando lleve el inicial que eran 16, 800 dólares me dijeron que el proyecto no se podia vender a ese precio, y de 168, 000 dólares querían terminara pagando 210, 000 dólares. Le dije que no, que es imposible y que quería mi dinero de regreso. Para hacer corto el cuento, estamos de abogado y todo y la constructora no me ha devuelto mi dinero. Investigue bien para que no pase el calvario que estoy viviendo!!!

[errrzarrr]

#1 La invitada evadió la pregunta de quién está comprando todos esos apartamentos si están imposibles para la realidad financiera del dominicano común. Saltó a zona turística y extranjeros cuando se estaba hablando del presupuesto de un dominicano común en la zona de Santo Domingo

#2 No compren en planos, las constructoras hacen muchas fullerias. Si el cliente paga para separar por un inicial, no es justo le digan que tiene que pagar más porque se revalorizó puesto que ese es un monto pactado y si el inmueble bajara o entregan tarde ellos no reacomodan el precio.

#3 Una persona que sea tan esquiva con las preguntas duras y que realmente interesan al comprador común no considero que vaya a representar bien al comprador. Más fácil trabaja para los intereses de las constructoras y bancos 🙅

[pamelalora]

Hay varios puntos que me gustaría plasmar: 1. La mayoría de los bancos financian el 80% pero existen otros que ofrecen hasta el 90% el financiamiento. 2. El número de años del préstamo está atado a la edad del deudor principal. 3. La mayoría de los bancos prestan a 20 años, pero hay otros que llegan hasta 40 años (dependiendo de la edad del deudor principal. 4. el comprar en planos solo resulta si la constructora es seria, investigue primero los demás proyectos y la calidad del mismo. 5. verifique su contrato minuciosamente, porque en muchas luego de la entrega ellos no se hacen responsables de vicios de construcción.

[tipo]

No lo sé, aprendí más en los comentarios que del video.

1. El panelista interrumpe mucho y la invitada es muy aerea.

[betsi]

Me gustan más las preguntas de Gladelin ella está mucho más aterrizada 😅

[raszhagacronida]

Acabo de leer los comentarios y no me sentí mas identificado, espero que este maravilloso podcast tome como feedback los comentarios y en la próxima entrega piense más en la gente de a pie, un ejemplo de esto fue el podcast de la entrega del chico que se endeudó con la tarjeta de crédito, el si dio tips y trucos que nos sirven en vida real. Igualmente gracias por tomar el esfuerzo de traer a esta invitada, a lo mejor ella no está acostumbrada a las cámaras, pero ya ustedes saben lo que su público pide y exige. Bendiciones en su proyecto que siempre veo su contenido

[juniorperez]

Me encanto el tema, algo que el chico podría mejorar es no interrumpir de forma tan abrupta al invitado o a su co-host 😊.

[henryk]

Excelente. Lo único que barajo la pregunta de Gladelyn de quién está comprando todos esos unidades de la torres.

[mrc]

Necesitamos un episodio con un testimonio real y números reales de una persona que compró su apartamento y quien fue su asesor pero que hable claro y con número reales sin mucho mareo

[Dra.NanaCRM]

‘Ta buenaso el tema… pero necesitamos una intervención menos diplomatica y mas orientada al cliente;
“lo que las constructoras y las agencias de inmuebles no quieren que sepas cuando vas a comprar tu primera vivienda”

😀☝🏼

[youcandesign]

Hola mi nombre es Yerry soy arquitecto, me gustaría que le hagan una segunda parte a este video está muy buena la información, me gustaria que establezcan ejemplares desde un punto de vista asequible hasta lo extavagante, para que el público pueda palpar más la información por ejemplo: vivienda unifamiliar 2 habitaciones 80m2 - 4 millones
- Qué es mejor si comprarla hecha o arriesgarse a construirlo aceptando el costo del terreno que tendría que comprar.

vivienda unifamiliar 3 habitaciones + 1 estacionamientos 120m2 - 7 millones
- Hay muchas oportunidades de mejora en el mercado, o si comprarla en planos, ect.

Muchas gracias por la información :)

[fgarcia]

Bueno yo compre en planos a la hora de la entrega me la subieron, pague casi en total solo estoy financiando $2.2 millones con todos incluido mi pago es casi $32k pesos mensuales un robo y un prestamo a 20 años y 13.5% de interés mi recomendación traten de financiar lo menos posible..

[mikaulysmelo]

Faltaron muchas cosas que aboradar quizas por el mismo tema de que la invitada estaba como midiendo cada cosa que decia jjj, lo cual se entiende porque esta representando una empresa, pero deberian repetir el tema quizas con alguien que ya tenga multiples viviendas y nos pueda dar mas insight de como es todo, porque se quedo un poco aereo el tema, nos gustaria escuchar tips y experiencias de otras personas y cosas que pasan.

[melvindiaz]

Estos dos chicos son increíbles gracias por brindarnos un contenido de calidad felicidades 👏

[cherrycoked]

Gracias por este video, fue muy interesante y aprendi mucho . Si pudieran hacer una parte 2 sería chulísimo. Algunas preguntas que me quedaron:

-¿Cómo puedo saber si mi asesor inmobiliario está haciendo un buen trabajo?
-Digamos que quiero construir un plano específico, pero en un edificio que no es mío (quiero comprar un apartamento e ese edificioy que lo construyan exactamente como yo deseo), ¿cómo se hace eso? Es posible?
-¿Con qué otros tipos de personas se debe lidiar/trabajar durante el proceso? (Por ejemplo, ya sabemos que está tu asesor inmobiliario, el banco, ¿quién más?)
-¿Dónde comenzar?
-¿Qué documentos necesito tener listos para el proceso de compra?

[esmeraldamatos]

Yo estoy en proceso de compra de un apartamento ya listo. Elegí una oportunidad con el precio en pesos dominicanos porque me negaba a la idea de someterme a la fluctuación del dolar ganando yo en pesos. Y ni se diga de los gastos que no te dicen: la tasación, el traspaso, los gastos legales (para notarizar el contrato de venta y el acta de gravamen, entre otros documentos). No puedes pensar solo en tener 10% o 20% del valor del inmueble, tienes que tener al menos 5% más del valor para cubrir los demás gastos. Y cuidado con el contrato de venta, hay que leer bien la penalidad para que no te engañen, si no lo entiendes pregunta a un abogado. Hay que cuidar el dinero tan dificil que es ganárselo.

[randycastro]

Deberian poner algunos ejemplos basados en 2.5m o 4m ya que muchos aqui en RD no ganan cierta cantidad muchos ganan 25k o 35 entonces con esa cantidad hasta uno de los bisono se les dificulta pero muy buen video

[AriVlogs-y-mas]

Muchísimas gracias por toda la información brindada, realmente con esto todo el que está pensando comprar un apartamento tiene claro cuales son las etapas y se plantéa de manera estructurada cuales son las decisiones financieras que debe tomar. Nuevo subscritor

[esdrasmarte]

Demasiado excelente todo!! Este video arroja esperanza a todos nosotros los jovenes. Lo unico que realmente 9, 000, 000 + 14% a 20 años seria 42, 750 mensual. Porquie 111, 917 por 240 meses da 26, 860, 080

[Alxndrperez]

Buen Episodio, Buena Asesoría, Me Gustaron Las Preguntas De Gladelin Eran Más Para El Público, El Muchacho Aparte De Que Interrumpia Mucho, Las Tenia Que Hacer En Privado Si Eran Su Caso