3 TIPOS DE IMÓVEIS PARA EVITAR DE QUALQUER MANEIRA NOS LEILÕES JUDICIAIS DE IMÓVEIS obs a 3 é a pior

Nesse video que é um trecho da live, eu selecionei os principais pontos para se atentar na compra de um imóvel nos leiloes judiciais

minhas redes sociais

Indicação de leitura para desenvolvimento pessoal e financeiro:

Equipamentos que utilizo nos videos:

[JorgeKodama]

Quer aprender como comprar imóveis com até 70% de desconto, mesmo começando com pouco dinheiro?

[gustavofagoti]

Evitar:

1 - fração ideal
2 - direito sobre o imóvel
3 - nua propriedade

[alexnomundo]

1 - fração ideal
2 - direito sobre o imóvel
3 - nua propriedade

[RSN]

0:47 Leilão Judicial👎🏻 e
*Extra Judicial 40%desconto* 👍🏻
6:00 Fração Ideal👎🏻
8:02 Direito Sobre 👎🏻
10:37 Nua Propriedade / Fração Ideal (usufrutuário)👎🏻

[brothercaicara]

Que bela atitude, quem compartilha conhecimento deve sempre ser aplaudido.

[AdvMarcosGonzalez]

Nua propriedade garante a propriedade mas o uso e fruto é de quem está na posse, ou seja, furada essa aquisição. Parabéns, Jorge, excelente vídeo.

[TheCassioMJR]

Sempre é bom acessar o processo judicial para procurar mais detalhes sobre o imóvel. Atuação do devedor, valores de dívidas atualizados, etc.

[anapauladinizsanchez]

Indico o livro de Direito Imobiliário do professor Julio César, editora mizuno, fantástico " Direito Imobiliário de A a Z"

[patrickharada]

Tem muitas pessoas que ficam empolgadas e sem nenhum conhecido se aventuram. Parabens pelos alertas e pelos videos.

[direitonarrado]

A fração ideal pode ser um bom negócio se o imóvel por divisível fisicamente, ou seja, imóvel rural que a fração fique acima da fração mínima de parcelamento do município, ou lote urbano que a metragem permita o desmembramento.

[carlosproencadeoliveira]

Sou total leigo no assunto, mas fiquei com uma baita má impressão ...
Se isso não for golpe, vamos dar novo significado a essa palavra então ...
Como alguém arremata um bem e não pode tomar posse ?

[Jr-zpus]

melhor vídeo explicativo, enquanto outros só enrolam vc vai direto ao Ponto. Parabéns pelo Vídeo

[airanwashingtonsilva]

Leilão judicial é muito complicado, estou com um imóvel enrolado há mais de três anos e meio e olha que paguei à vista. O advogado da parte contrária está enrolando ao máximo, por exemplo, com ação de embargos de terceiros. Enorme aborrecimento.

[estersantanadebrito]

Quan6as falhas na legislação, como permitem vender ou leiloar um imóvel com usufruto???? Brasil, sendo Brasil...

[alfioc.affonsozallineto-le]

Olá boa tarde, somente para fins de consideração, o preço vil, tratado do CPC Artigo 891, são considerados preço vil, aquele menos que 50% e não 60%, como salientado no video (4:46). Acontece que historicamente o TJSP criou em 2009 o provimento 1625, onde regulamentava que os leiloes judiciais seriam a 60%, mas com o NOVO CPC, em 2016, isso mudou e configura-se 50%. O provimento 1625 foi totalmente revogado. O regimento interno a nível Nacional é a RES. 236 do CNJ cumulado com o CPC. Forte abraço - Alfio C. Affonso Zalli Neto - Leiloeiro Oficial (SP/RJ)

[joaoqueiroz]

É muito complicado o negócio., interessante um imóvel poder ser vendido em condições como a última citada, é muita sacanagem não ser colocado de forma claríssima para quem está comprando!

[tiagopereiradesouza]

Jorge, muito bom o vídeo.
Permita-me um ajuste. Você citou que preco vil é aquele inferior a 60%. Em verdade, nos termos do artigo 891do Codigo de Processo Civil, preço vil é aquele inferior a 50% do valor de avaliação.
Via de regra, os juízes estipulam o mínimo de 60% para arrematação, mas nao é esse percentual o preço vil.
Abs

[tiago]

Simples e objetivo! Obrigado por compartilhar seu conhecimento

[sebastiaotonze]

Parabéns pela explicação! Pra ajudar, quando você adquire um imóvel de usufruto vitalício, ainda é responsável pelas despesas ( condomínio e iptu), só fumo...

[mariaaparecidasantosaparec]

Jorge na prática . Se chame usos e fruto. E pode ir a leilão imóveis di herança. Onde o proprietário. Botou essa obs.uso e fruto .Pra que nem herdeiro venda