COMO ENCONTRAR OS IMÓVEIS DA CAIXA, descontos de 70% é muito melhor que leilão

minhas redes sociais

Indicação de leitura para desenvolvimento pessoal e financeiro:

Equipamentos que utilizo nos videos:

[murilosantanna]

Isso é conteudo para internet. Sem mimimi, sem "click aqui para eu ti passar o segredo"... Parabéns por disseminar conhecimento.

[selmacarvalho]

O maior desafio é realizar a desocupação. A maioria das pessoas não saem "amigavelmente" e ainda podem destruir boa parte do imóvel.

[cleciacostadias]

Tem que considerar outras despesas... IPTU, ITBI, GASTO Com o cartório ( escritura e registro) custo para reformar ( pintura, etc) e o tempo de aproximadamente de um ano para vender o imóvel ...fazer um levantamento para verificar se existe ônus sobre esse imóvel...gasto de cinco porcento para o leiloeiro e para caixa....faça uma planilha

[thamyressouza]

Sim, há oportunidades muito boas. Mas tem coisas importantes de serem consideradas: ações judiciais ativas; se está ocupado e se ocupado, há crianças e idosos no imóvel.

Grande parte das ações judiciais se arrastam por anos e podem gerar mais ônus para o arrematante.

E se ocupado, normalmente precisa entrar em acordo com o ocupante para ele sair de forma mais fácil. Alguns resistem destroem todo o imóvel ou simplesmente nao querem sair mesmo e você precisa entrar com ação judicial de despejo(mais custos).

E se voce precisar entrar com ação judicial de despejo e tiver criança e idosos no imóvel, meu amigo, é bem complicado…

No mais, há oportunidades excelentes sim! Mas veja com cautela os detalhes, especialmente se você não for um comprador “profissional”.

[emanuelrodrigues]

Faltou deixar claro sobre o riscos. Principalmente sobre a desocupação do imóvel, que não é simples assim, dado o mundo violento de hoje em dia.

[coachjulianaoliveira]

Não sou de comentar video, mas esse merece um comentário. Parabéns, realmente muito conteúdo e não só superficial. Top demais

[Xs]

Eu comprei no site da caixa uma casa (ocupada)lá pra dentro de Nova iguaçu... faz 2 anos tenho uma ação de imissão de posse e o juiz não expediu mandado de desocupação. ⚖️📚👎

[nelinho]

Um detalhe importante é que você está avaliando a disputa 06 dias antes dela finalizar. Isso não é nem de longe um parâmetro para concluir que os imóveis tem sido negociados com um bom desconto. Na prática os lances por diversas vezes superam até o valor da avaliação.

[lbferri]

Esse canal vai crescer, muita informação que os canais mais famosos só liberam em cursos.... Vou assistir todos os vídeos, chegando agora, já estou seguindo e tem o meu like....

[jasonstrike]

Gostaria de alertar aos não advogados. Para ter muita atenção. pois há muitos perigos ocultos.
Acabei de abrir um um imóvel com desconto de 46%. O problema é que existe 3 processos envolvendo o imóvel e um deles a caixa perdeu. além de dívida de condomínio. então fiquem atentos.

[andrepessoa]

A bronca é o ITBI, e Registro. Se comprar um imóvel por 50 mil, o auditor da prefeitura avaliar o imóvel em 150 mil. Tem de juntar julgados mostrando que a avaliação é em cima do valor de venda, compra, ir na prefeitura pessoalmente falar com o procurador, para o procurador falar com o auditor. é, sorte. Dor de cabeça tb. mas, vale a pena.

[assessoriajuridica]

Excelente, sou advogada Especialista em Regularização de Imóveis, e esse site ajudou muito! Nada que uma análise de risco Imobiliarios não possa levantar se há um baixo ou médio risco em algumas dessas propostas.

[selmasilva]

Nossa...nem sabia que existia isso na Caixa... obrigada por compartilhar e ensinar 👏👏👏

[thiagosenna]

Não fazia ideia que isso existia e me abriu os olhos pra grandes oportunidades! Valeeeu

[andersmendes]

Esse tipo de canal, q ensina, q auxilia as pessoas q é bom, eu mesmo não sabia dessa informação, show de bola
Canal com conteúdo, tem like e tem seguidor 👏🏻+1 😊

[unlimited]

Não sabia da existência disso, mas o que me deixa com pé atras é esse lance de móvel ocupado, quer dizer a caixa te vende uma casa cujo o morador antigo ainda continua residindo?
Vi os comentários, e nesse caso, o que são a maioria, o comprador tem que entrar na justiça, e aguardar não sei quantos anos para desocupação.
Isso é bizarro.

[eneidamarquesdias]

Pra mim, foi novidade. Nunca ouvir falar desse método de compra de imóveis. Parabéns vc está ajudando as pessoas adquirir se u imóvel próprio.

[adrianooliveirasilva]

Legal, estou programando pra comprar minha casa
Fiquei sabendo que existia leilão
Vi no YouTube pesquisar
Excelente conteúdo

[VinyMaker]

Você poderia fazer um vídeo explicando a parte do financiamento e quais as possibilidades de compra pra quem ganha pouco (tipo 1 salário mínimo por exemplo)

[criptorico]

Excelente vídeo, grava mais por favor e parabéns por não colocar mistérios e mimimi e mostrar a real