Рынок недвижимости в Ташкенте. Как он устроен и почему с ним всё не так просто

Стоимость недвижимости в Ташкенте формируется по непонятной системе. Правила на рынке аренды жилья диктуются арендодателями и никак не защищают арендаторов от повышения цен, которые к слову итак не дешевые. Ещё сложнее разобраться с риелторами — кто они такие и как они должны работать?

Таймлайн:
00:00:00 - Тизер
00:00:55 - Интро
00:02:12 - Как формируются цены на аренду жилья в Ташкенте?
00:06:23 - Как государство может регулировать стоимость аренды?
00:09:04 - Слухи и их влияние на стоимость квартир
00:14:23 - Права арендаторов и проблемы «серой» экономики
00:20:44 - Рынок продавца и рынок арендодателя
00:23:13 - 12% — не зверский налог?
00:26:16 - Разница между рыночной и госценой на жильё
00:28:41 - Почему арендаторы очень не любят риелторов?
00:35:41 - Когда начался строительный бум?
00:38:34 - Квартира в Ташкенте окупается за 10 лет
00:43:00 - Немного про Дубай
00:45:59 - Элитное жильё
00:51:30 - Ташкент — дорогой город. Почему?
00:56:46 - Темпы застройки и темпы роста населения
01:03:40 - Как сейчас обстоять дела с ипотекой?
01:14:39 - Землетрясения в Турции и их «афтершоки»
01:16:57 - Мораторий на строительство

#gazetauz #недвижимость

Мы в соцсетях:

Подпишитесь на наш YouTube-канал, чтобы смотреть новые выпуски первыми

[АлексАлександров-цс]

Люди не связывайтесь с застройщиком Урбан Строй, это не застройщики, а мошенники. С 2018 года не можем получить квартиру. Ту квартиру которую они обещали в 2022 году мошеннически продали третьим лицам, а деньги присвоили. Они бессовестно кидают людей.

[er]

Так грамотно раскрыли серые моменты! Нужно занимать жесткую позицию при отстаивании своих интересов. Риелторам желательно отстаивать своих клиентов. И не путать собственника квартиры и того кто ему платит комиссионные.

[alexbalf]

Узбекистан- это супер: плов, Самарканд, узбекская культура! Ташкент и его жители прекрасны! Правда продукты в 1, 5-3 раза дороже чем в РФ) Спасибо за диалог.

[saidaboutart]

риелтеры вообще не нужны один вред от них и неразбериха

[ulugbek]

Когда покажете ген план Ташкента ? С картами и расположением .? Где что предполагается строительство? Оооочен прошу сделать такую контент видео обзор.🙏🙏🙏

[khasanm.]

Цена квартиры зависит от многих факторов начиная от стоимости земли до налога за недвижимость, зарплата растет значит автоматическим образом растет стоимость услуг и параллельно растут все цены где есть ценник.

[kvartiryTashkenta]

Очень доходчиво, профессионально и главное понятно ! 🙏

[АлексАлександров-цс]

ЖК Urban Stroy это не застройщик, а мошенники обманывающие людей.

[pravshalevshaeva]

МОСКОВ СИТИ РАЗГРУЗИЛ ЦЕНТР ГОРОДА МОМКВЫ ОТ МАШИН И КОНТОР, А ТАШКЕНТ СИТИ СТРОЯТ ПРЯМ В ЦЕНТРЕ, ЭТО ПРИВЕДЕТ К БОЛШОМУ ТРАФИКУ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!

[vkrgfan]

Большинство этих новостроек стоят пустые, страна не развитая а цены как за рубежом. В Узбекистане зарплата ниже мирового уровня, $500 в месяц, как они смогут себе позволить покупать такие дорогие квартиры. Да только приезжие с Китая, Индии, России или друких стран смогут это позволить. Или чиновники месные.

[timurkim]

Сделать риелтора обязательным при заключении
Ну вы лоббируете и вообще даже не стесняетесь)))
Интересно, а вот я через риелтора заключу договор аренды как арендатор и укажу полную сумму в договоре, а человек мне платить не станет.
При этом риелтор свои деньги взял и скрылся, налоговая исходя из контракта мне сумму налога регулярно выписывает, а денег у меня нет и выгнать я его не могу и что тогда?
Кто мои риски оценивает?
Я иду в гражданский суд опять за свои деньги плачу адвокату и жду решение суда, который не позволит мне например человека с ребёнком маленьким выгнать на улицу зимой..
Так ведь у нас?

[smartgo]

Аха, сравнивают с инвестицией в Японии, и в других странах. Девушка там деньги стоят очень дешево, там кредиты выдают по мизерным ставкам, изучите кредитные ставки сперва. А также риск инвестиции на недвижимость почти ноль, а у нас завтра могут снести вашу недвижимость

[nuriyamirzaolimova]

Объясните пожалуйста, про дом 22, на улице Ок Кургон !!!

[timurkim]

Ребята, отличный диалог, но разве можно начинать не с проблем, а с ограничений государством цен???
Ну вы разве серьёзно об этом?
Какие ограничения, у нас курс доллара нестабильный, вклады в банках 25% годовых, вы уже можете закладывать 25% роста цены подчти в год.
Ведь все сделки у нас в Сумах.
Государство может регулировать рынок, строя социальное жилье и общежития

[timurkim]

А кто у нас конечный бенифициар в сделках оплаты земли под строительство?
У кого покупают землю застройщики и почему она дорожает?

[khasanm.]

Риелторы некоторые сами мутят воду и поднимают цену недвижимости потому что они заинтересованы так как зарабатывают 3% от стоимости недвижимости чем выше цена тем больше прибыли и налог они не платят

[tzkqvtc]

В Великобритании нет регуляции цены на аренду, это вам для общего развития, специалисты по релокантам.

[Leo-tufq]

В европе или в японии покупают готовые квартиры . А в ташкенте купи и сделай ремонт

[RussianRooney]

Хорошо, что я живу на Буюк-Турон. Самое лучшее место по моему.

[qvluuzn]

17% в ипотеку это нормально? За 5-6 лет переплата составит 100% от стоимости взятого кредита!