Что будет с ценами на вторичку после Нового года

Многие покупатели считают, что цены на вторичку продолжат своё падение и в 2023 году. Кто-то говорит о том, что цены упадут на 30% относительно января 2022 года, кто-то считает, что падение будет в 50%. Так ли это? Обсудим, что будет со вторичным рынком недвижимости после Нового года и какие цены, на самом деле будут падать.
0:00 – 08:02 – Что сегодня на рынке вторичной недвижимости?
08:03 – 10:50 – О чём говорит срок экспозиции квартиры
10:51 – 18:55 – Какие инструменты не помогут в продаже и что нужно делать, чтобы продать квартиру
18:56– 22:46 – Почему много объявлений с завышенными ценами
22:47 – 26:50 – Начало формирования отложенного спроса
26:51– 34:23 – Новостройки. Что будет, если не продлят льготную ипотеку. И почему я против её продления.
34:24 – 32:57 – Ещё раз для продавцов: осталось 3 недели нормальной продажи. И совет «альтернативщикам»
32:58 – 37:02 – Про видео о правильной продаже квартир на падающем рынке
37:03 – 39:22 – Скидка на профессиональные риэлторские услуги 10%.

____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Тел: [phone]
_____________________________________________________

[expertned]

Есть эксклюзивные материалы, которые я выкладываю только там

[Йожъкин_Кротъ]

Я как покупатель подожду и посмотрю ситуацию в феврале.
Не исключён вариант новой волны мобилизации. Суетятся сейчас те, кому горит. Этот отложенный спрос сгорит в декабре. А вот дальше посмотрим.

[dmitryspiridonov]

А что такого хорошего в стране произойдет, что ждуны продавцы через год продадут дороже?

[respectableandserious]

Ничего ещё не упало особо. Только начальное охлаждение. Впереди 1-2 года снижения цены. Глупые покупатели кончились, потратили уже свои денежки.

[ED]

Сдавать жилье сейчас все убыточнее, скоро ремонт даже не окупится, который приходится делать после нескольких лет сдачи квартиры.

[belka]

Бред! Законы экономики нам говорят, что уменьшение спроса потянет цены вниз. По закону рынка кв подорожали, по этому же закону они и упадут. Кто не хочет продавать, а только показывает, тот пусть дальше сидит, кому нужно - тот продаст.

[tib_]

Спасибо! полезный выпуск! занятно, что ведь так продавцы и оценивают свои 3х-летние "ремонты" как новые ))

[ED]

Конец падения цен? Смешно! Экономический кризис только начинается! Экономика циклична и сейчас только начало цикла падения цен на недвижимость.

[dmitryspiridonov]

Грамотный разбор. Отложу покупку на следующий год. Есть хорошие квартиры, но по цене выше ожидаемой. По цене ниже чем остальные уходят за несколько дней. Такая конкуренция за квартиру и покупка практически не глядя за 2 дня не для меня. Я люблю подумать, сравнить, семь раз отмерить. Подожду

[АленаДан-эр]

По текущим ценам за бугром топовые объекты взять можно. Если сейчас под 1% упали продажи, то что будет когда отменят льготу!?

[ВасяПупкин-кжк]

Что может сделать продавец квартиры, кроме уменьшения цены в продажи? Продавец может написать в объявлении: квартира в прямой продаже, в квартире никто не живет, в квартире никто не зарегистрирован. А что еще может повысить привлекательность продаваемой квартиры, на что может повлиять ее владелец?

[Жанна-въ]

Смешно думать, что продавцы устанавливают цены. Их устанавливают риэлтор и рынок. Продавец, желающий продать квартиру, продаёт её не для того, чтобы проесть эти деньги, а чтобы дальше что-то купить. И он ничего не сможет купить, продав свою квартиру по дешёвке. Что вы людям советуете? И то что покупатели хотят воспользоваться моментом, и в идеале просто забрать квартиру бесплатно - это не может быть критерием адекватной цены квартиры.

[ОльгаКравченко-лш]

Впереди рождественские праздники. Потом гендерные. Потом майские. Потом лето. Минус 10-15% увидим. Покупатель давит. А застройщики хоть обдавятся, реальность есть реальность...

[evgeniyf]

Юг россии, цены падают!!! 😉Урряяя. Подрядчики делают скидку 10-15%, ниже застройщика, застройщики втихаря, тоже снижают на 10%. Надо торговатьса, да понаглей!!!!

[КонстантинО-сп]

Дно? После экономически необоснованного, искуственно разогретого спроса- жто только начало падения

[СергейМакаров-лж]

До осени минимум цены падать будут, если квартира по рынку 5 миллионов и если в течении 2 лет ее не кто не берет то продавец скинет если ему надо продать.

[VLADIMIR-mfxf]

Какую стоимость арендной платы в год вы закладываете в формулу, которую приводили в ролике: общую собираемую сумму или за вычетом оплаты коммунальных расходов и налогов?

[galina]

Продавец снизит, начнут продаваться квартиры, и за этот период риэлтор зарабатывает, он ничего не теряет.Вторички хорошо берут, потому что они полностью напичканы инфраструктурой, надёжны в плане Я строитель, знаю о чём говорю.Зачем покупать чужой ремонт?Просто чистую, аккуратную.Я купила квартиру просто без ремонта, в хорошем месте, не торговалась, ремонт сделали через три года.Какой мне надо.Не тратилась на демонтаж и вывоз.Это не дёшево.За эти деньги я купила строй материалы, поменяла проводку!!!!Современные обои в жилых комнатах?, ламинат далеко не натуральный.Лучше линолеум хороший.Дом в деревне смотрю крепкий старый, без отделки, сайдингов.

[НатальяКожухарь-лм]

В кризис 2015-2016 году тоже многие продавцы упирались. А к середине 2017 года цены стали массово снижаться. И коррекция была на 35-40%. Это в Москве.

[Канал-тс]

Ого, За два года квартиры в 2-3 раза выросли в цене, падения как такового вообще не заметно