İZMİR SELÇUK'TA SATILIK ÇİFTLİK

Показать описание

SATILIK YÜKSEK GELİRLİ SÜT ve BESİ ÇİFTLİĞİ
İş Kolu: Hastalıktan ari belgeli, 300 baş izinli, şişelenmiş çiğ süt satma yetkisi olan, satın alındığı gün
alıcısına para kazandırmaya başlayacak, 5-6 yılda kendisini amorti edecek bir işletmedir.
Konum: İzmir Adnan Menderes Havaalanına 45 dakika, trene 5 dakika, otobana 15 dakika, Bodrum
Havaalanına 2 saat, Kuşadası’na 10 dakika, Meryemana Evi’ne 15 dakika uzaklıktadır. İzmir ılıman
iklimi, çağdaş yaşam tarzı, modern teknoloji ile donanımlı sağlık kuruluşları ve ülkemiz çapında ün
salmış eğitim kurumları ile son dönemlerde puan toplayan hem yaşanılacak hem de iş kurulacak
önemli bir kenttir. İzmir ili Türkiye’nin süt deposu olarak bilinir. İzmir Damızlık Sığır Yetiştiricileri
Birliği ve Tire Süt Kooperatifi sektörün ilk sıralarında gelir. Çiftliğimiz, popüler turizm merkezlerine çok
yakın olmasından hem yaşanacak hem de kazadıracak bir durumdadır. Ayrıca pandemiden uzak
yaşamak isteyenler de düşünebilirler.
Kapasite: Çiftliğimizin 300 büyükbaşlık olup, halen toplamda 190 adet Holstein siyah alaca
hayvanımız vardır. Bunlardan 150 adedi dişi ve 40 adedi erkektir.
Üretim: Günde 2100 litre süt üretmekteyiz. Sütün satıldığı firma ‘Akgıda İçim’ süttür. Sütün litresini
2,85 tl + KDV den haftalık fatura ediyoruz. Ödemeyi her ayın 25 inde tahsil ediyoruz. Ayrıca erkek
hayvanlar ara üreticiye veya kasaba satılmaktadır
Satış sebebi: Sıfırdan kurup geliştirdiğim para kazanılan bir işletme haline getirdiğim çiftliğimi
emekliliğimi yaşayıp, dünya seyahati yapabilmek için satıyorum.
Satışa konu olan değerler:
Arsalar: Çiftlik 2 adet marjinal (tarıma uygun olmayan) tapulu statüdedir. Tapuda incir bahçesi olarak
geçmektedir. Arsalar şahsi tapulu malımdır ve üzerinde Ziraat Bankası hayvancılık kredisinden dolayı
ipotek vardır. Her iki arsanın toplam alanı 26,000 m2 olup 5000 m2 kapalı alanı vardır. Yörede
konuma ve müştemilata göre boş arsa dekar fiyatları 80,000-200,000 TL civarındadır. Arsalar marjinal
olduklarından, tarımsal üretim, hayvancılık, kesimhane, kurban satışı, depolama, tarımsal ürün alım
merkezi, lojistik depolama, organik kompost gübre, güneş enerjisi tarlası gibi çeşitli yatırımlar için
uygundur. Yörenin turizm özelliği ön plandadır. Doğa manzarası eşsiz olup, civarda yaşlı bakımevi
yapılmak üzere satılan arsalar vardır.
Gerekli izinler alınarak toplu konut da yapılabilir.
Satıştakiler listesi:
- Toplamda irili ufaklı 180 adet holstein ırkı sığır sürüsü (70 adet sağmal)
- Süt ortalaması 30-35 litre arası
- İki adet bakıcı lojmanı
- Bir adet işletme sahibi villası
- Bir adet ofis
- Gübre kompostlama alanı
- Malzeme deposu
- Steyr marka 2078 model 2002 yapımı traktör. Değeri 80,000 – 90,000 TL
- Bir adet Başak marka 2060 model kepçeli , 2014 yapımı 4x4 tahmini değer 120,000 TL .
- Bir adet Massey Ferguson 265 tahmini değeri 80,000 Tl.
- Bir adet 5000 Lt süt soğutma tankı. 2008 yapımı. İkinci el fiyatı 80,000 Tl
- Bir adet yem karma dağıtım mikseri. Yaklaşık değeri 45,000 TL
- 2x8 Delaval otomatik sağımhane
- Bir adet ruhsatlı su kuyusu 3inch. Değeri 30,000 TL
- Bir adet 56 KVA 380 dizel jeneratör, ederi 27,000 TL
- Bir adet 100 KVA yüksek gerilim trafosu. Yaklaşık değeri 20,000 TL
- Hayvanların barınması için yapılmış ahırlar. Tahmini değeri 1,250,000 TL
- Diğer binalar – 1,000,000.—TL
- 1300 tonluk mısır silajı deposu 200,000 TL
- 6 dekarlık arazide 100 başlık süt sığırı besihanesi belediye izinleri alınmıştır.
- 16 tonluk çelik yem deposu , 10,000 TL
- Çiftlikteki temel binalar belediyeden ruhsatlıdır. Ruhsatlı olmayan binalar imar barışından
yararlanmışlardır.
- 30 KVA güç kaynaklı güneş enerjisi yapıldığında hem aylık 6-7 bin TL elektrik ödemesinden
tasarruf edilebilir, ek olarak elektrik satışı geliri elde edilebilir.
- 16 adet telefondan izlenebilir IP kamera sistemi
- İthal sperma tohum stoklama tankı
- Ofis bilgisayarı
- Excel-VBA tabanlı, kolay kullanıcı yüzeyli sürü takip programı.
Hayvan Varlığı (ari- hastalıksız sertifikalı)
- Toplam: 190 adettir Holstein ırkı süt sığırı . Bunlardan 150 adedi dişi, 40 adedi erkektir.
Dişilerden 70 adedi sağılmakta ve günde yaklaşık 2200 lt civarında süt vermektedirler.
Dişilerden 40 tanesi gebe olup, genç düveler 13-14 aylık olduklarında suni tohumlama işlemi
ile gebe bırakılmaktadır. İnek başına süt verimi 35 lt civarındadır. Hemen hemen hepsi
Kanada Semex ithal spermalarla üretilmiştir.
- Toplam canlı hayvan ederi: 2.0– 2,5 milyon TL civarındadır.
- Yıl içerisinde kesilecek kasaplık hayvan tahmini değeri: 500,000-600,000 TL
- Yıl içerisinde satılacak dişi hayvan 20 adet civarında olup 400 bin TL civarında
beklenmektedir.
- Kümes hayvanı:Atak ve Nick Brown gezer köy tavuğu var olup yumurta üretimini ve satışını
bıraktığımız için hayvan sayısı azalmıştır. Tavuk kümesleri hali hazırda gezer köy tavuğu
üretimine uygundur.
Süt satışı:
- Günlük toplam süt üretimi yaklaşık: 2200 lt (bugün 70 adet)