Холодные батареи в квартире многоквартирного дома? Почему плохо греют радиаторы отопления?

Допустим Вы уверены, что батарея открыта, она не забита, байпас установлен верно и соседи не внесли существенной модернизации труб отопления в своей квартире. Так же отсутствует воздушная пробка в стояке, кран на стояк открыт.
Тогда распространённая причина холодных батарей в квартире это отсутствие циркуляции в системе отопления всего дома. Циркуляция теплоносителя в стояках отопления должна соответствовать расчётным данным, сделанным при проектировании системы отопления, то есть вода по трубам должна двигаться с определённой скоростью, т.к. если скорость циркуляции ниже то часть батарей будет холодной, а если скорость будет очень высокой, то они загудят. Скорость движения теплоносителя по трубам влияет на доставку тёплой воды по всему стояку.
В чём причина? Сейчас часто приходиться видеть, что ресурсоснабжающая организация не выдаёт необходимые параметры теплоснабжения. В следствии чего элеваторные узлы перестают выдавать необходимый коэффициент смешения и циркуляции. Насосы на ЦТП не обеспечивают необходимый расход теплоносителя. А несогласованная установка дополнительных насосов в ИТП и демонтаж сужающих устройств в соседних зданиях снижает объём тепла в вашем многоквартирном доме. Ну и конечно же ручная регулировка в ИТП вашим слесарем, будет причиной проблем с отоплением.
Можно сколько угодно переделывать батареи, трубы, менять вентили, но если не хватает скорости циркуляции на вводе в дом, то всё остальное бесполезно и даже вредно, только усугубляет ситуацию. Важно добиться равномерного прогрева батарей, а это можно сделать только при нормальной циркуляции по всему дому, иначе жители не перестанут самовольно переделывать трубы в квартирах, в надежде на улучшения отопления, а такие переделки ведут к ухудшению теплоснабжения здания.
Как восстановить циркуляцию? Одним из решений может быть согласованная установка насоса в составе системы автоматического регулирования или индивидуальный тепловой пункт с насосной группой. Чтоб то тепло, которое пришло в Ваш ИТП, равномерно распределилось по всему дому.
Что можно сделать? Необходимо сообщить о решении проблемы председателю или старшему по дому. Можно это сделать на собрании, для коллективного обсуждения. Далее найти толкового теплотехника-монтажника и проектировщика для диагностики системы отопления вашего дома по месту с последующим её восстановлением.

Работаем по России. Все заявки просматриваются и перенаправляются сразу к нужному специалисту.

Сергей Медведев – специалист в сфере ЖКХ. Опыт с 2011 года в сферах отопления, водоснабжения, общестроительных работ, лифтового хозяйства. Основная специализация ТСЖ, МКД, УК, ЖСК. Участие в решении вопросов касающихся установки узлов учёта, ИТП, автоматизации отопления САР, балансировки отопления, лифтов, утеплении фасадов и других задач касающихся многоквартирных домов.

[eyyjroy]

спасибо за объяснение, только я ни разу не видел в советских домах разных радиаторов отопления на разных этажах, да и в пост советское время!

[fcbgxqo]

ещё усугубляет беды, безграмотное контроль за провидением "КАП" ремонтов....

[tfxcutp]

Спасибо за полезную информацию. Лайк.

[NoMadManKZ]

Потому что соседи сужают трубы стояки или краны с малым диаметром, ставят батареи или трубы, теплые полы от отопления на балконы лоджии

[McSantilo]

молодцы !!! сейчас как раз с жэком разбираюсь

[Bozya-Samodelkin]

Лайк:)
И спасибо большое за информацию!
Хорошее видео ждём продолжения

[hondacbr]

Основная причина это законы защищающие управляющие компании!

[svl]

Спасибо! Все так. У нас летом 2022 по указу Моэк убрали допнасос у дома, сразу снова возникли проблемы с отоплением. Куда только не писали, ничего не помогает. Промывали батареи. Толку ноль...в жкх бездельники, ничего не хотят делать, просто игнорируют.
Спасибо, все по вашему видео, именно на выходе квартиры мерзнут, остальным жарко и дела нет. Всему руководству города уж писали...

[LexaTT]

Даёшь видео о промывке теплообменников и системы ЦО

[nrrleho]

Прямой стояк на подаче и обратке перемычка для украшения многие бояться но греет во много лучше

[robotjkee]

Для того, чтобы установить насос необходим проект и согласование с ресурсоснабжающей организацией. За самовольную установку можно на штраф и последующий суд влететь. У нас в городе например запрещена установка насоса на систему отопления без установки Сар, одпу и реконструкции элеваторного узла.

[aibulatshuptubayev]

Здравствуйте! Какая утвержденная подача температуры должна быть в квартире.

[KupuJlJl-OJleroBu]

На перемычки ставят краны, поэтому-то такая фигня и творится, жить в муравейниках трудно)))

[qdzdxxx]

Здравствуйте делать по старым чертежам или новые чертежи

[victorbatler]

Добрый день. Мы поставили индивидуальный контур отопления в пяти этажном доме, на пятом этаже в своей квартире. Как отразится на общее отопление наше желание опустить сливные краны на 4-й этаж. И можно ли это делать вообще без последствий для центрального отопления?
Для нас это очень акктуальный вопрос. Заранее спасибо за Ваш ответ.

[za_aga]

Здравствуйте. По этой теме можно сделать подобное видео. 5 этажный дом на 20 кв по подъезде. Дом на 2 подъезда. Квартире на 3ом этаже 19°С.

[fbsyfqx]

это жильцы должны найти толкового сантехника потом скинутся , а квитки приходят даже летом (суммы хоть и незначительные крыша течет делайте сами а жкх что только кветки раздает

Через ЖКХ огромные суммы легализует правительство только мало об этом знает народ

[MrMIGEL]

в панельно м доме у нас батареи до 40 градусов еле доходят!зимой дубак в квартире даже не надо форточки открывать!

[Воротная_тема]

Доброго времени суток, у меня вопрос, имеем; 5-этажная хрущёвка, живем на 5-ом этаже, однотрубная система, обратка сделана 80-ой металл трубой, подача 25 ППР, циркуляции почти нет, первые три этажа слабо тёплые, остальные почти холодные. Заехали недавно, прям перед отопительным сезоном, особо что то менять, возможности не было, Временно решил вопрос, установкой цирк.насоса, батареи потеплели, но не особо. 80ая труба в подвале переходит в 25-ую, как раз это место сужения недавно забилось, после чего пришла мысля, не логичнее былобы если; с подвала подача 25-ая труба переходила в 80-ую, прямо без врезов поднималась до 5-го этажа, создавая давление, и с 5-го этажа стекала по 25-ой ппр с ответвлениями по этажам. Есть ощущение что прошлый сантехник перепутал подачу с обраткой, либо хитро-мудрый сосед с первых этажей, сделал чтобы сначала грелось с его этажа, что на мой взгляд не правильно, так как чтобы подняться до моего (5-го) этажа напор должен пройти с десяток радиаторов. Подскажите пжл верны ли мои догадки, по весне хочу переделать, чтобы прямо поднималась до меня по 80ке, и от меня спускалась с разводом по этажам, или наоборот это я не догадываясь пытаюсь схитропопить!?)

[Natalya-]

У нас такая проблема десятилетиями в доме живу в хрущёвке пятиэтажный 25 лет назад меняли нам батареи которые были внутри стены была очень тепло на стальные батареи Вот примерно как здесь нарисовано радиатор с гармошка И сверху прямоугольные ровные минималистичные накладки батарей обычные Ну вот даже у вас на рисунке нарисовано что трубы радиаторов должны идти вверх до потолка а потом изгибаться и идти на слив а у нас пятый этаж Я живу на пятом этаже обделили или они сделали снизу у пола подачу батарею и тут же вниз выход То есть у нас вдоль стен до потолка вообще радиаторы не идут и при этом мы как лохи платим всю жизнь за отопление как и все этажи😅 И это не говоря ещё о том что над нами чердак который полностью не отапливается который полностью продувается что создаёт ещё дополнительный холод. И получается что самая малина - Это жить на третьем этаже или хотя бы на втором потому что обогревается и под тобой полностью вся квартира и над тобой вся квартира а у нас мало того что не то что не прогревается чердак А он ещё и продувается и плюс ещё радиаторы верхние идут представляете какой-то Кошмар вообще какое это издевательство над людьми Но самое Тут обидное не то что мы уже закалённые как спартанцы в таких условиях зимой жить особенно когда коммунальные службы экономили на отопление это только в последние годы они стали топить как положено что жаловаться не на что а ранее сколько раз мы не жаловались к нам приходили И говорили Ну у вас температура ещё не -15° поэтому в пределах нормы терпите 😂 Ваши проблемы и только вот В последние два года стали топить достойно но всё равно наступило -30° практически и дома ну Терпимо под одеялом И в свитере Ну на четвёртом этаже и особенно на третьем конечно же теплее им вообще жаловаться не на что😊 Но самое Тут обидное то почему пятый этаж должен за отопление платить как и все этажи которые прогреваются от потолка до пола и ещё над ними помещение тоже прогревается а у нас такого нет Вот это мне обидно пипец как и вот Куда жаловаться с кем судится и за 25 лет вот так неплохо было бы компенсацию забрать потому что действительно это очень Несправедливо😢 одно дело до этого были трубы в стенах и они были от потолка до пола радиаторы и поэтому у нас всегда было тепло и то всегда был продуваемый чердак сверху он даёт дополнительный холод в квартиру она охлаждается из-за этого чердака продуваемого... Но раньше до вот этой замены хоть тарифы на отопление были не такими большими а сейчас это непомерная по идее счёта за всё и вот мне ужасно обидно что платим мы как все А у нас в три раза холоднее квартира и не по нашей вине а потому что нам радиаторы до потолка не провели и чердак у нас незакрытый окнами тоже хотя бы и тоже не отапливается. .. Хорошо было бы вот так вот объединиться всем жителям верхних этажей и в суд подать на требование компенсации и перерасчёта за отопление чтобы верхние этажи всегда платили меньше раз радиаторы вверх у них не идут и раз над ними этаж тоже не отапливается. .. это было бы реально просто справедливо. Ко всему остальному претензий Конечно нет всё остальное честно все пользуются водой все пользуются газом лифтом если он есть там в домах выше отопление - это прямо бесит Хотя я бы ещё сказала что уборка бесит Мы же платим за уборку А до нас не всегда доходят эти узкоглазые уборщицы им лень подниматься на пятый этаж Но тут надо просто жаловаться списать и им дадут по шее они сразу будут подниматься и убираться потому что платят это все но отопление - это просто моя боль😅 годами и только в последние два года меня стали радовать отоплением но покоя не даёт сколько мы переплачиваем за отопление при том то что мы его недополучает во-первых ранее вот этих двух последних лет А во-вторых что у нас радиаторов просто значительно меньше в три раза это как минимум это полное вообще безобразие и что у нас ещё холодный чердак