Почему холодно в многоквартирном доме? Что скрывают тепловики?

У вас холодно в многоквартирном доме, а платите по полной? Я вкратце расскажу, почему у вас в квартире может быть холодно, но при этом платежи за отопление высокие. А так же какие есть нюансы в теплоснабжении многоквартирных домов и других зданий, подключенных к центральному отоплению, о которых не говорят теплоснабжающие организации.
Начну с того, что одним из основных факторов качественного отопления здания является равномерное распределение тепла по дому. В случае неравномерного распределения тепла по дому, может получиться ситуация, когда в одних квартирах жарко, а в других холодно.
При этом в некоторых ситуациях если сказать утрированно, то происходит перераспределение тепла, тепло из одних квартир дополнительно поступает в другие квартиры. В квартирах, в которых становится жарко, жители выпускают лишнее тепло на улицу, и как следствие весь дом оплачивает это неизрасходованное тепло. А в квартирах, в которых не хватает отопления, люди включают электроприборы для дополнительного обогрева, увеличивая платежи за электроэнергию.
Почему тепло распределяется неравномерно по многоквартирному дому?
Одним из условий равномерного распределения тепла по дому является расчётная скорость циркуляции теплоносителя по стоякам. Система отопления многоквартирных домов построена таким образом, чтоб теплоноситель циркулировал по стоякам с определённой скоростью, не больше – не меньше. Оптимальная скорость циркуляции теплоносителя необходима для доставки горячей воды в батареи всех потребителей на стояке, иначе одним будет холодно, а другим жарко.
Из-за чего может снизится скорость циркуляции?
Первое. Это ручная регулировка отопления задвижками в ИТП. Перекрытие отопления кранами в тепловом узле, приводит к торможению циркуляции теплоносителя по дому. Слесарь с целью экономии отопления, придавливает запорной арматурой циркуляцию теплоносителя, но в результате происходит обратный эффект.
Второе. По мере постройки новых домов и подключении их к тепловым сетям, мощность насосов в котельных при этом, как правило не меняется, в итоге не хватает - давления, располагаемого напора, циркуляции на дома ранней постройки.
Третье. Это несогласованная переделка и старение труб системы отопления. Со временем система отопления засоряется, в ней появляются узкие места. Сужение проточной части труб, приводит к повышенному гидравлическому сопротивлению системы отопления, что в свою очередь замедляет циркуляцию теплоносителя. Воде сложней двигаться в узкой трубе.
Какие есть решения? Для восстановления циркуляции в стояках отопления многоквартирного дома.
Необходимо автоматизировать и отбалансировать систему отопления многоквартирного дома с установкой насоса. В зависимости от схемы отопления дома выбирается насос - циркуляционный, повысительный, подкачивающий, корректирующий или смесительный, это определит проектировщик. Насосом необходимо настроить расчётную циркуляцию теплоносителя в системе отопления для равномерного распределения тепла по дому, но при этом не допустить шума в батареях.

Работаем по России. Все заявки просматриваются и перенаправляются сразу к нужному специалисту.

Сергей Медведев – специалист в сфере ЖКХ. Опыт с 2011 года в сферах отопления, водоснабжения, общестроительных работ, лифтового хозяйства. Основная специализация ТСЖ, МКД, УК, ЖСК. Участие в решении вопросов касающихся установки узлов учёта, ИТП, автоматизации отопления САР, балансировки отопления, лифтов, утеплении фасадов и других задач касающихся многоквартирных домов.

[tlevnhk]

ох уж эти трубы! не согласовали свое старение)))

[Bozya-Samodelkin]

Спасибо большое за информацию!
Лайк однозначно!
Ждём новых видео...

[xqgdyyt]

Работаю слесарем в управляющей компании, обслуживаем больше десятка домов. Ни в одном доме не хватает напора теплоносителя. Всю зиму танцы с бубном. Здесь придавить что бы там не жаловались, потом тут открой и так бескончено. Когда уже все жкх как то перейдут более жосткий контроль подачи тепла. Ни кому ни чего не докажешь. Все стоят на своей правоте. Короче бардак.

[meleuz]

Я суть понимаю, как мне заставить, что бы у нас в квартирах, в мороз было тепло, при плюсовой температуре на улице не жарко в квартире. В советское время, я помню, в морозы температура батарей повышалась, а с потеплением снижалась. Сей час на улице плюсовая температура, батареи в районе 60, когда до -5 на улице, батареи в районе 50, когда на улице -20, батареи около 40.

[lhhltlv]

Хотелось бы услышать от Вас, как расчитывается диаметр сопла на элеваторе?

[Dinosau-dr]

Здравствуйте! У нас одноподъездный дом.у всех двухтрубная система отопления.на верхних этажах жарко, на нижних холодно.что делать? ;(

[iicctyt]

У НАС С ПЕРВОГО ДНЯ В ДОМЕ НА НИЖНИХ ЭТАЖАХ БЫЛО ХОЛОДНО. НАШ ДОМ ВООБЩЕ ПОСЛЕДНИЙ В СИСТЕМЕ.
У МЕНЯ ВОПРОС, ЧЕМ УТЕПЛИТЬ ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ, ЧТОБ ЭТО БЫЛО НЕ ДОРОГО, НАДЁЖНО И БЕЗОПАСНО
СПАСИБО ВАМ ЗА ИНФОРМАЦИЮ.ЖДУ НОВЫХ ВИДЕО ПОТОМУ, ЧТО ЧЕГО ДОБИТЬСЯ ОТ НАШЕГО ЖКХ НЕ ВОЗМОЖНО

[fwqzxmz]

а ещё систему мыть надо раз в сезон с помощью компрессора , пневмо- гидравлический способ называется.

[mrmytuc]

А то жители так и будут думать что проблема только в наличии или отсутствии автоматики отопления

[ykqxgdh]

наладка дома частое явление, выход замена запорной арматуры на стояках, и замеры температуры обратки, и там где она выше средней прижимать пропорционально разности. Потратишь пол дня точно при лучшем раскладе.

[rsvlzsm]

Какой диаметр труб для стояка отопления нужно применять в 12ти этажном доме.

[BudniSantekhnika]

Такой вопрос.
Имеем здание 2 этажа. ЭТП на первом этаже, подвала нет.
Подача от элеватора полнимается на чердак 50ой трубой, там по системе лежаков распределяется по стоякам, где теплоноситель проходя через радиаторы 2го этажа спускается ниже на первый этаж, где потом проходя через радиаторы первого этажа попадает в систему лежаков обратки (уровень плинтусов первого этажа) оттуда обратно в ЭТП. То есть такая классическая кустовая система.
Суть вот в чем. На втором этаже все подыхают от жары, а на первом мерзнут, тк радиаторы первого этажа вместо теплоносителя получают нифеля из радиаторов второго этажа.
Сейчас я меняю приборы отопления в этом здании и на каждый прибор устанавливаю байпас и регулировочную арматуру на каждый радиатор. Задумка в том что-бы была возможность демонтажа и обслуги приборов без слива системы, что-бы на верхних этажах была возможность перекрывать или придавливать приборы, при этом через байпас первый этаж мог получать полноценный теплоноситель исходной температуры, а не обратку верхнего этажа.
(на одном стояке максимум 4 прибора общей мощностью максимум 3квт)
Собственно вопрос, не скажется ли это негативно на работе элеватора, при условии что все используемые мною при монтаже трубы соответствуют исходным диаметрам, а ДУ байпасов равен 1/2?
(понятное дело я подразумеваю классическое боковое подключение приборов к однотрубной системе с байпасом как в многоэтажных домах, без отсебятины и упаси бог кранов на байпасе.
Надеюсь макисмально подробно описал ситуацию, если что уточните. Заранее благодарю.

[ruslanemiraliyev]

Здравствуйте, у нас ситуация следующая живём на первом этаже девятиэтажного дома.Вертикальная система отопления, тепло подаётся на 9 этаж нам то, что останется после всех.Мы живём в Крыму .На наши жалобы отреагировали И на оснавании проведённых замеров для первых этажей установили элеваторный узел в2006гНа руки нам дали только акт.Государство поменялось и жек заставляет убрать элеваторы.Дому больше30лет не меняли и не чистели стояки никогда, к отопительному сезону дом небыл подготовлен это мы узнали у начальника тепло сети.Подскажите пожалуйста, что нам делать.или нам придётся мёрзнуть следующий отопительный сезон, и платить также как и те у которых тепло в квартирах.

[nyjfqce]

АС ЖКХ, интересно почитать ответы на заданные вопросы. Ситуации похожи с моей.

[wymqobz]

Холодно, потому что нужно постоянно судиться с жкх компанией. Через суд взыскивать всё.
В деревне отопление в разы лучше и два раза дешевле. Для собственного дома.

[dkfegpg]

Доброго времени суток, живу в многоквартирном доме, батареи во второй половине дня горячие, а ночью они остывают примерно в 4 утра они чуть теплые в 7 утра холодные, ближе к 10 дня опять чуть теплые, почему?

[vcfwuve]

Могу я в квартире установить такой насос. Жэк на все жалобы по отоплению отписывается, что норма. Мер не принимает. 5эт.пятижтажного дома '38год постройки.

[xrjppdu]

Подскажите пожалуйста, почему зимой при повышении температуры на улице (например, с минул 20 до минус 10) радиаторы отопления в квартире становятся теплыми и ощутимо становится прохладно в комнатах? А квитанция приходит будто было в квартире тепло.!???

[lioyuob]

Подскажите пожалуйста какой циркуляционный насос поставить на пятиэтажку 70 кв. жилая площадь чуть меньше 3000 кв. м.

[T.V.S.]

Всё красиво, но если нельзя поставить насосы и подмес, так как по проекту у наших домов не предусмотрено допоборудование. Иначе мы можем перетянуть тепло на себя и соседний дом останется без тепла.!? То как можно избежать разбалансировки дома? Или если котельная играет давлением, а дома на удалении от неё может произойти подсос воздуха в систему отопления??