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GASTOS COMPRAR VIVIENDA EN ESPAÑA ¿QUÉ GASTOS TENGO QUE PAGAR CUANDO COMPRO UNA CASA?
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¿QUÉ GASTOS VOY A TENER SI QUIERO COMPRARME UNA CASA EN ESPAÑA? ¿CUANTO DINERO TENGO QUE CALCULAR PARA HACER FRENTE A ESTOS GASTOS DE LA COMPRAVENTA? ¿QUÉ GASTOS SON REALMENTE? ¿QUIÉN DEBE PAGAR ESTOS GASTOS?
Hoy vamos a hablar de los gastos que tienes que tener previsto si planeas comprar o estás en el proceso de comprar una vivienda en España. EN ESTE VÍDEO TE CONTAMOS COMO CALCULAR CUANTO VAS A TENER QUE PAGAR CUANDO COMPRAS TU VIVIENDA EN ESPAÑA
Estos variarán dependiendo del precio final, pero aproximadamente se encuentran en torno al 10 - 12% del precio de compra.
Principalmente tendrás los siguientes gastos:
- Notaría
- Registro Propiedad
- Gestoría
- Impuestos: I.T.P o I.V.A. dependiendo de si estas comprando una vivienda de segunda mano o una de obra nueva.
El ITP o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales varía dependiendo de la comunidad autónoma en la que estés el tipo varía entre el 6% y el 10% para el caso de viviendas de segunda mano. Si se trata de una obra nueva, se deberá pagar IVA que oscila entre el 10% y el 4% en caso de que se trate de una vivienda de protección oficial.
Además hay otros gastos que posiblemente también tengas que tener en cuenta dependiendo de tu situación, estos son:
- Gastos Hipoteca
- Servicios legales
- Comisión agencia
También hablamos de qué es un PODER NOTARIAL o de qué pasa cuando la COMISIÓN DE AGENCIA la debe pagar el comprador.
En cuanto a la comisión del agente inmobiliario, será la que se haya acordado, a la que habrá que sumar el 21% de IVA al precio de los servicios de intermediación.
También puede que debas añadir los gastos propios de una donación.
Veamos un ejemplo para terminar de verlo:
Por ejemplo en el caso de que estemos comprando una vivienda de segunda mano con un precio de 300.000 € en la Comunidad de Madrid en el 2023
Los gastos mínimos serían de forma estimada unos 20.000 €.
Estos gastos de compra mínimos (20.000 €) se dividirían en:
- Notaría: 750,00 € aproximadamente.
- Registro: 450,00 € aproximadamente.
- Gestoría: 300- 400 € [es optativo ya que tu mismo podrías realizar los trámites y la liquidación de impuestos si te ves capaz y dispones de tiempo].
- ITP: 18.000,00 €.
Si te surja alguna pregunta o quieres DEJANOS TU OPINION O DUDAS déjenoslas en la sección de comentarios.
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E-STUDIO LEGAL - Servicios legales
El contenido vertido en este canal tiene únicamente finalidad divulgativa sin que en ningún momento pueda considerarse asesoramiento legal de ningún tipo. Busca asesoramiento de profesionales para tu caso concreto.
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Estos variarán dependiendo del precio final, pero aproximadamente se encuentran en torno al 10 - 12% del precio de compra.
Principalmente tendrás los siguientes gastos:
- Notaría
- Registro Propiedad
- Gestoría
- Impuestos: I.T.P o I.V.A. dependiendo de si estas comprando una vivienda de segunda mano o una de obra nueva.
El ITP o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales varía dependiendo de la comunidad autónoma en la que estés el tipo varía entre el 6% y el 10% para el caso de viviendas de segunda mano. Si se trata de una obra nueva, se deberá pagar IVA que oscila entre el 10% y el 4% en caso de que se trate de una vivienda de protección oficial.
Además hay otros gastos que posiblemente también tengas que tener en cuenta dependiendo de tu situación, estos son:
- Gastos Hipoteca
- Servicios legales
- Comisión agencia
También hablamos de qué es un PODER NOTARIAL o de qué pasa cuando la COMISIÓN DE AGENCIA la debe pagar el comprador.
En cuanto a la comisión del agente inmobiliario, será la que se haya acordado, a la que habrá que sumar el 21% de IVA al precio de los servicios de intermediación.
También puede que debas añadir los gastos propios de una donación.
Veamos un ejemplo para terminar de verlo:
Por ejemplo en el caso de que estemos comprando una vivienda de segunda mano con un precio de 300.000 € en la Comunidad de Madrid en el 2023
Los gastos mínimos serían de forma estimada unos 20.000 €.
Estos gastos de compra mínimos (20.000 €) se dividirían en:
- Notaría: 750,00 € aproximadamente.
- Registro: 450,00 € aproximadamente.
- Gestoría: 300- 400 € [es optativo ya que tu mismo podrías realizar los trámites y la liquidación de impuestos si te ves capaz y dispones de tiempo].
- ITP: 18.000,00 €.
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