✅ Gastos e Impuestos en la Compra de Vivienda 🏠

A la hora de comprar una vivienda, piso o cualquier producto inmobiliario tendremos que afrontar una serie de gastos. En este video voy a explicarte cuáles son en España los que tendrás que estimar y calcular correctamente para luego evitar posibles sanciones por parte de Hacienda.

[carlosmiguelcepedasanchidr]

Hola Miguel Angel me gustaría que cuando compre un inmueble nos hagas un video de cuanto costó y por cuanto lo piensas alquilar, como un simulador de una inversión para poder guiarme mejor, muy buenos sus vídeos, saludos

[patriescudero]

Muchas gracias Miguel Angel, sólo una pregunta: para calcular el ITP a partir de este 2022 en vez de catastral x tasa local, ¿sólo tenemos que tener en cuenta el VALOR DE REFERENCIA que sale al consultar el catastro? ¿También este valor se multiplicaría por la TASA LOCAL?

[JoseManuelLis]

Hola Miguel Angel, quería preguntarte algo. Si yo vendí mi vivienda en 180 mil y después compro otra por 130 mil tengo una ganancia patrimonial de 50 mil y ello debo pagar a Hacienda en el IRPF del año próximo, pero dime si siendo una vivienda para residir habitualmente, tendría derecho a alguna exención en ese impuesto. Gracias.

[alfonluque]

Muy útil, inteligible e interesante. Gracias.

[pikolino]

una duda en Andalucia el ITP es de un 7%, pero leido quetendria que pagar el AJD, que aqui corresponde al 1.2% pero en la inmobiaria me hizo el modelo 600 y solo con el 7%, es correcto?

[miquelmartorellvidal]

Hola Miguel. Podrías hacer un vídeo sobre las ayudas que hay para la gente joven, para la hora de comprar un piso? Yo soy del año 1999. Gracias.

[xuanon]

Muchas gracias por tus vídeos. Estoy mirando un piso para comprar y alquilar sobre todo en verano. Quería preguntar si tienes un Excel creado donde computar todos los gastos. Un saludo!

[montanasanchezmejias]

Muchas gracias por el vídeo, aprendo mucho con toda la información que explicas.

[josemanuelrodriguez]

Muchas gracias por tu video, me acabo de suscribir a tu canal ... comparto el poder de negociar cuando puedes comprar cash sin financiamiento uno o mas pisos. Sin embargo si quieres escalar en algún momento es necesario financiarse. Puedo acudir a un banco por un préstamo para comprar un nuevo piso dejando como garantía uno de los inmuebles que compré al contado. Asume no soy nómina ni autónomo simplemente vivo del alquiler de los inmuebles ( rentas pasivas ) que compre al contado. Gracias de antemano por tu respuesta y ya te voy a comenzar a seguir en el podcast.

[Isabel_ald]

Hola! Lo de que con el banco es obligatorio hacer un seguro de vida, creo que no es correcto, si es así sería el del hogar, tiene su lógica a ellos no le importa lo que ocurra después del fallecimiento, pero sí que la vivienda se incendie otras cosas que el valor baje... Corrígeme si me equivoco. Un saludo

[jesulesgt]

Podrías hacer un vidio de como hacer para sacar un préstamo que nos cubra comprar el terreno que mide 400 metros cuadrados por 60 mil euros y hacer una casa que cueste por egemplo 80 mil euros

[gianinna]

Hola, dices que comprar un piso muy barato luego al año siguiente recibos la complementaria. Qué precio es el límite ?.
Gracias por todo

[cepedafer]

Hola! Muchas gracias por el vídeo. Tengo entendido que hay otros gastos como el PBC. ¿Qué costo tiene?
¿Cuánto cuesta pedir los datos de la Oficina de Registro? Muchas gracias de nuevo.

[michaelrico]

Saludos Amigo Inversor. Para las personas con minusvalía > del 50% ¿hay que pagar impuestos? Gracias.

[fuentecarbajal]

Hola Miguel, voy a comprar una vivienda de segunda mano con hipoteca, el notario puedo elegirlo yo libremente o me lo proporciona el banco. Gracias

[ricoito]

Hola, vracias por la explicación. Podrias aclarar mejor de que se trata esa "complementaria" gracias

[eduardobernal]

Hola Miguel Angel, muchas gracias por compartir toda tu experiencia! Da gusto ver tus videos.
Una pregunta, ¿recomiendas tener un seguro de vida que cubra el prestamo hipotecario? Esto puede afectar bastante en los gastos recurrentes de la inversión, no? Si la prima es pequeña o grande.
Muchas gracias

[mariacigon]

Hola Miguel Ángel, me gustó mucho este video. Te pido por favor si puedes hacer un video explicando la compra de vivienda sin crédito bancario. Me refiero compra cuando tenemos suficiente activo o liquidez.

[lar]

Existe un ITP reducido si eres una SL? En Madrid vi como una sociedad en la misma escritura de compra venta incluía una reducción al 2 %. Existe en Andalucia?

[vinicionunez]

Los trámites están incluidos en el 10% de impuestos o es 10% de la propiedad en impuestos y aparté los trámites
Si es así, cuánto se va en trámites....?