Quitar financiamento imobiliário abate os juros?

Quitar financiamento imobiliário abate os juros?

A amortização é importante em um financiamento porque permite que o devedor reduza o valor do empréstimo gradualmente, pagando parcelas regulares que incluem uma parte do valor principal e os juros. Isso significa que o saldo devedor diminui ao longo do tempo, tornando mais fácil para o devedor pagar a dívida e reduzindo o custo total do empréstimo. A amortização também ajuda a estabelecer um cronograma de pagamentos previsível e a garantir que o empréstimo seja pago dentro do prazo estabelecido.

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[jonasobueno]

Quitei hoje meu financiamento. Pense na alegria. Excelente vídeo. 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[ravenaguedes]

Fui quitar minha casa hoje e ficou em 63 mil reais. Se for pagar parcelado fica em 120 mil. Vou quitar amanhã.

[camilanegreiros]

Disse bem: O tipo de conteúdo que vale ouro!

[wellingtongregui]

A perspectiva de sac e price analisada induz que price fica mais cara, mas mudando a perspectiva de análise para a que vou colocar abaixo price fica mais barato. Pelo menos depois de muita pesquisa na época que financiei os números matemáticos eram melhores.

Com base na minha época que o limite a comprometer de renda era 30% na parcela. Isso a 6 anos e meio atrás. Meu limite de parcela era R$ 715, 00. No sistema SAC pegando o teto máximo por parcela pagaria o financiamento em 21anos aproximadamente, as parcelas começariam por R$ 715, 00 e terminariam em R$ 2xx, 00.
No price pegando o máximo que podia comprometer de R$ 715, 00 como é fixa o valor ficou em 13 anos e meio o período financiado, permitido pagar em aproximadamente 7 anos a menos. Só que pagamos juros anuais e quanto menos anos a pagar mais barato fica o montante final a pagar. O desse vídeo se ele mudar o valor da parcela de 2xxx, 00 para os 34xx, 00 do SAC inicial reduziria vários anos e provavelmente ficaria um montante menor a pagar.Sac é o mais negociado mais não quer dizer que é o melhor. O melhor é conseguir o bem pagando o montante menor.
Utilizando essa de parcela no máximo permitido da renda é possível financiar em menos anos.

Espero que ajude alguém esse comentário.

[glauciolopesfelix]

Show. Ou melhor best. Tô tentando amortizar o máximo possível. Já tentei renegociar mas não foi pra frente. Se eu soubesse quando comecei já tinha pagado muito mais.

[franciscaleilasilvacruz]

Meu Jesus nunca e tarde pra aprender pelos cálculos ja era pra ter meu financiamento quitado muito tempo. Mas e assim mesmo.bora la

[amandfurtado]

Super bacana essa demonstração!! Me ajudou muito 👏👏

[Joyjoylove]

Adorei ❤ porque eu tava pensando em quitar mas ficou mais caro, entendi tudo excelente

[hericofadoni]

Muito top o vídeo, super esclarecedor. 👏👏👏

[takashiikenaga]

Parabéns pelo vídeo!!!
Poderia compartilhar a planilha apresentada no vídeo, por favor?

[viagramaldonado]

Minha meta é quitar minha casa do CDHU...
Sete porcento ao ano mais as taxas e seguros...
Resumindo...
Comecei pagando R$ 550 de prestação, esse ano subiu para R$ 930...
Ano passado paguei R$ 10.440 de prestação, ao imprimir o demonstrativo anual para imposto de renda, R$ 8.635 foram apenas de juros, taxas e seguros...
Apenas R$ 1.805 foram amortizados do saldo devedor...
No contrato o valor do imóvel era R$ 109.000, hoje, após 5 anos ainda devo R$ 97.000...
Inviável pela qualidade do imóvel...
Parei de pagar as prestações em janeiro...
Em mais três meses, depois de me desfazer de muitos bens e praticamente zerar meu capital terei o valor para quitação 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Vou esperar a CDHU enviar as famosas cartinhas para regularizar as prestações atrasadas, pago elas sem juros e peço para que imprimam o boleto de quitação...
Só assim terei paz no coração...
Se não houvesse juros e a prestação permanecesse congelada no valor atual, ao final do contrato teria pagado R$ 279.000 (25 anos x 12 meses = 300 meses, vezes 930 que é o valor atual da parcela).
Isso sem contar os cinco anos que já paguei...
Fora isso tem o tempo de subsídio, que é por prazo determinado, no meu caso nove anos...
Veja o valor da parcela cheia fora as correções anuais...
Para servidor público é inviável...
Você acha que os 97 mil para quitação é justo???
Espero ter ajudado com essas informações e desabafo...
Estou a disposição para mais informações...
Abraço!!!

[ivonecosta]

Gaspar, assisti a vários vídeos sobre amortização de imóvel e, a mais clara e didática foi a sua... Parabéns!
Quanto à dica de ouro - escolher a tabela de correção, no meu caso, nem pude!
O valor do imóvel foi impositivo (R$ 253.000, 00).
Então, comigo não funcionou!
Grata pelo conteúdo! 🙏🏼✨️🏡

[natanrosadasilva]

olá Amigo, tenho um financiamento de R$ 110, 000, 00 em 30 anos tabela price com inicio em junho de 2014 com taxa de 5, 5 % ao ano, iniciou com o valor de R$ 860, 00 ao mês e este valor ja caiu para R$ 825, 00 e voltou para R$ 855, 00, o valor do mes de Agosto 2024 foi R$ 821, 00 e para o mes de Setembro/2024 volta a R$ 852, 00. porque esse valor aumenta. Meu saldo devedor hoje esta em R$ 86.000, 00,

[oldemarrodrigues]

Bom . Estou quase na metade do financiamento de 360 meses. Agora estou percebendo o valor da parcela baixar. Acredito que continuará baixando. Até agora não vi nenhum vídeo falando sobre isso. O quê falam sobre amortização, venho amortizando a três anos mensalmente...

[teteusr]

Seu canal é fantástico! Muito bom
Preciso dessa planilha pelo amor de Deus!! Ela é muito boa
Vc consegue disponibilizar?

[valdilenetravassos]

Tô desesperada. Financiei um lote direto com a construtora e o valor do contrato ficou 225.000, 00. Paguei 54.000, 00 em 36 meses e o saldo para quitação é 221.000, 00
Não consigo entender, preciso de uma assessoria, a empresa não explica nada, estou me sentindo roubada, quero me livrar disso e não sei como😮😮

[naokaio_]

Pois é, Gaspar, eu fiquei assustado quando vi que os juros de financiamento têm o maior impacto na parcela que a gente paga.

E, como aprendi com vocês, não basta só amortizar as parcelas por conta própria, imprimindo boleto, pagando e achando que tá diminuindo. Não!

É ligar pro banco mesmo, encher o saco e barganhar recalculo da dívida para, aí sim, conseguir redução das taxas de juros.

Coisa que o mercado, nem sempre, tem a intenção de nos educar. Valeu!

[flaviohenriquelepesteur]

Parabéns pelo conteúdo espetacular, esclareceu todas as minhas duvidas, por gentileza podem me enviar a planilha?

[carlosventura]

Sei que o foco do vídeo não é esse, mas o que valeria mais a pena comprar um apartamento usado de uns 10 anos, porém semi mobiliado, ou um imóvel novo mas sem nada, na mesma região.... Isso sendo que o foco é usar o imóvel como moeda para poder comprar uma casa daqui 10 anos... Meu receio é que um apartamento com 20 anos seja mais difícil de vender do que um de 10 anos... Porém um imóvel já com cozinha e quartos planejados ajuda muito mesmo sendo usado.... O que indicaria ? 😅😅😅