O inquilino não pagou as contas de luz. E agora?

A Advogada Dra Fátima Burégio trata de um delicado tema: O inquilino não pagou as contas de luz e água do imóvel alugado. O que você, locador(proprietário), deve fazer?
Chorar?
Nada!
Haja!
Assista ao vídeo e fique por dentro das dicas da Burégio.
Vice Presidente da Comissão de Direito Bancário da OAB-PE
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Burégio Advocacia
Av.Conselheiro Rosa e Silva, 1460, Workhall, Aflitos, Recife-PE

[jronaldo]

mesmo a conta estando no nome do inquilino e ele não pagar vai me dar problema, pois a companhia vai corta a luz e só religa se for pago todas as contas.

[joseluiz]

Parabéns doutora, explicação clara e objetiva!
Muito agradecido.

[Adv.ElaneFSouza]

Bombando aí né Dra. Não tinha visto este vídeo! Parabéns pelo sucesso, merece muito!

[andreandrade]

Mas caso o locatário saia e mesmo no nome dele pode ter problema, pq quando for passar p outro locatário e n tiver pago TDS as contas e a companhia cortar, se n pagar aquela conta n poderá religar em outro nome

[silvasouza]

Mas meu Deus viu, conheço várias pessoas onde moro alugam casa colocam a conta no nome do locador e depois eles desaparecem deixam as dívidas e quando é depois vc tem pagar de qualquer jeito a dívida que o outro deixou pq senão eles não religam a energia, e outra coisa que é bem pior pra vc tirar do nome do inquilino depois que ele vai embora é uma burocracia .

[fabioqueiroz]

Mas as concessionárias não querem religar se tiver dívida no nome do antigo inquilino

[PerdeuControle]

Estou com um problema mais grave aqui, troquei a titularidade da unidade consumidora da concessionária de Aguá / esgoto e o inquilino saiu deixando contas sem pagar e cortada o fornecimento, fui tentar trocar de titularidade a fornecedora se negou a trocar alegando que eu deveria quitar os débitos em atraso para pode fazer a troca de titularidade, foi até o PROCON eles não conseguiram resolver e agora o que eu faço??

[taynabb]

As imobiliarias deviam ensinar isso. Recebem 10 % p nao fazer nada, nem orientar direito os proprietarios🤦‍♂️🙄

[tiagoguru]

Doutora boa tarde, estou exatamente com esse problema. Uma inquilina saiu do imóvel deixando débitos de água e luz, a luz está no nome dela e infelizmente a água está em meu nome (inclusive a casa está um pardieiro). Conversando com alguns clientes aqui (trabalho com confecção de documentos) vi que a concessionária de luz (Enel) está condicionando a religação de luz dos imóveis aqui com o pagamento de dívidas mesmo não estando no nome do proprietário (e até onde sei isso é ilegal, a obrigação decorrente do fornecimento de energia é propter personam, ou seja, a dívida decorrente dos serviços de energia elétrica configura-se como obrigação de caráter pessoal). Sabendo disso estou juntando todas as provas contra a inquilina (contrato assinado, termo de entrega de chaves, conta no nome dela, etc). Caso a empresa se negue a religar a luz como devo proceder??? Desde já agradeço.

[gilsonsampaio]

Entendi Drª. e se o mesmo inquilino com as contas de água e luz registrada em seu nome, conforme contrato, sai do imóvel e não paga as constas. Como fica as concessionarias? Eles tem o direito de cortar a energia e água? Como o proprietário vai alugar novamente esse imóvel com esses débitos? Pois vão constar nas concessionarias que á registros de débitos para as instalações especificas.

[Cortandodemaiss]

Boa noite, na minha rua aki a água não chega na minha casa tem uns anos, mas a conta chega com o valor de R$ 180, sem ter o hidrometro, queria saber se posso entrar com alguma ação judicial pelo dano causado.

[Artsmamis]

Se não pagar o débito não religam a luz persuadido pela empresa assuma a dívida

[kitnetmotivacaosempre]

Bom dia, não é nada simples assim!!!
E quando alugamos um imóvel para o locatário e ele não consegue passar para o nome dele porque ele e a esposa possuem dividas na concessionária de energia!?
E aí?
Passamos a titularidade para quem???

[diniz]

Doutora uma pergunta aluguei uma sala para o inquilino e a luz no nome dele deixou uma devida de luz e fui na celesc para tranferir de titularidade ele querem que eu pague a dívida dele e o inquilino mandou desligar e agora levei o contrato de aluguel e o contrato da compra do imóvel ainda sim não ligam só se eu vender o imóvel aqui em Santa Catarina é diferente o proprietário tem que pagar a dívida do inquilino mesmo a conta sendo em nome do inquilino?

[ronaldo]

Olá, e se o contrato for feito como você falou e o locatário não pagar as contas, a empresa fornecedora pode cortar o fornecimento até ser feito o pagamento?

[julianavieira]

Dra a compania de energia diz que só o proprietário pode pedir a religação de força
Por isso a conta está no nome do proprietário
E também outra dúvida mesmo passando em outro nome e o inquilino deixar a conta o proprietário tem que pagar para conseguir a religação

[GuinhoFXTM]

Doutora e se for o caso de não haver contrato? como fica a situação do locador se o inquilino deixar contas de luz e água sem pagar?

[marlischneider]

. O inquilino foi lá com contrato e religou nome dele.👍👏👏👏👏. Eu mesma mandei desligar pela internet .. sem dor de cabeça..👍👍👍👍

[silviocesardasilva]

O meu caso eu fiz o contrato ..e eles passaram para o nome dele a agua e a luz ...fiz um contrato reconhecido em sou dono do imóvel não tem nada no meu pergunta é será que a enel e a Sabesp aceitar este o enquelino deixar débitos no imóvel volta para o meu nome de novo...e a dívida que foi deixada pelo enquelino ficará no nome deles ?? E eu possa volta para o meu nome sem divida ??

[carlosmaia]

Boa noite Dra. Aluguei meu imóvel sem contrato, e a minha inquilina está com 4 contas atrasadas, dez ligacao clandestina o que devo fazer??? Desde ja agradeço