Comment CALCULER Le RENDEMENT Locatif ?

Le rendement locatif, aussi appelé rentabilité locative est une notion clé dans toute stratégie d'investissement immobilier. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, vous devez être en mesure d'effectuer un rapide calcul de la rentabilité locative de l'opération.

Cependant en voulant trop gagner en rentabilité, nombreux sont les investisseurs qui se mettent dans des problèmes mineurs comme l'augmentation du prix de loyer par exemple. Ce qui entraînera potentiellement une baisse de demande locative.

Dans cette vidéo je vous explique ma méthode pour calculer la vraie rentabilité de votre investissement immobilier. Je vous donne également ma vision sur l'importance de la rentabilité dans votre prise de décision.

Découvrez mes conseils dans cette vidéo et Copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

Bon visionnage.

(pensez à commenter en dessous si vous avez des questions, et à cliquer sur "j'aime". Cela m'encourage à vous donner encore plus de contenu gratuit. :) )

#RendementLocatif #RentabilitéLocative #CalculerSaRentabilité
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 31 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondé en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.

Mon équipe est composée de 30 personnes spécialisés dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.

Mes conseils sur cette chaine sont donc issus d'une vraie expérience accumulé projet après projet.

Sur cette chaine, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.

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L'investissement locatif est votre passion ? Vous souhaitez devenir rentier immobilier ? Vous êtes sur la bonne vidéo !

[francoispluto]

Quid des charges de copropriété (charges générales et charges exceptionnelles) ?
Quid de la taxe foncière ?
Quid des impôts annuels sur les loyers perçus ?
Quid des charges d'entretien, de réparation du logement ?

[DLas]

Bonjour,

J’aime bien ton point de vue et tes vidéos en général mais avoir une rentabilité comme tu évoques dans ton exemple de 6% c’est bien mais tu fait quoi si les 6% couvrent pas la taxe foncière ?
Et quand tu prends l’exemple : 2000€ d’intérêt et 10000€ de remboursement de capital sur 12000€ de loyer tu grossis vachement le tableau.
Pas de cash flow ? Avec cette méthode on peut faire plusieurs investissements à la suite ?

[nicov]

Salut salut,
Tu prends aussi en compte les intérêts d'emprunt dans ton calcul de renta ?
Merci pour ta réponse

[polonais]

Salut,
Petite idée de vidéo:
Exemple il nous reste 7 ans à payer ( 33 000e ) 500e/mois environ serais-ce rentable de le repasser sur 20ans pour payer 200e/mois environ et donc relancer une nouvelle opération avec ses 300e de dégagé ?
Merci beaucoup pour toutes tes vidéos

[sebastienfavre]

Salut,
Je suis pas trop d'accord.. Forcement ça rapporte + un bien que t'as acheté + cher.
Mais si tu prends des garages à 10 000€ et à 10%, bah ramené sur la même somme d'investissement qu'un appart à 200 000€ (donc 20 garages) bah tu génères 2x plus de gain que ton appart à 5%.
Donc si tu empruntes 190 000€ il vaut mieux acheter tous les garages, que l'appart.
Non ?

[Blackdrapeau]

Repasse ta chemise la prochaine vidéo.