Как выгодно взять ипотеку в Германии

Многие переезжающие в Германию уверены в том, что тут, в Европе, не ипотека, а просто мечта - учитывая главным образом очень низкие процентные ставки. Но так ли это на самом деле? И о каких нюансах следует знать, прежде чем брать кредит на покупку квартиры? Тема актуальнейшая - дефицит жилья в Германии сегодня огромный, не хватает примерно 1 600 000 квартир, и это по скромным оценкам. Поэтому многие, кто имеет даже небольшие накопления, хотят решить квартирый вопрос раз и навсегда, чтобы обходиться без проблем с арендой.

В новом выпуске программы "Страна и люди" Марии Волковой: что такое "тильгунг" и почему важно обращать внимание на него, а не только на процентную ставку; почему выгодно покупать первое жилье для инвестиций, и только второе - для себя; можно ли получить ипотеку, имея ВНЖ; какие есть ипотечные госпрограммы для семей с детьми; какие налоги можно списывать, покупая недвижимость в аренду; и будут ли продолжать расти цены на жилье в Германии.

#OstWest #ОстВест #СтранаИЛюди

Наши приложения:

Также интересно посмотреть:

Понравилось? Подписывайтесь на канал и оставайтесь с нами:

Следите за OstWest в социальных сетях!

[arturs]

Вы серьезно??? про инвестиционную недвижимость?? То есть Екатерина Кузнецова советует накопить за 3-5 лет например 50—100 тыс на первоначальный взнос, потратить их на инвестиционную квартиру, сдавать ее, причём получаемая сумма от аренды будет априори меньше чем сумма ипотечного платежа. Далее продолжать жить и арендовать у кого то квартиру ещё лет 5 лет и копить очередные 100 тыс на первоначальный взнос уже на вторую но уже для себя квартиру. И лет через 25 -30 ( в возврате 50-60 лет) будешь счастливым обладателем двух квартир? А оно надо?

[alenareker]

За последние 2 года цены на иммобилии взлетели почти в 2 раза. ( в нашем городке)

[Lana-yrut]

Специально посмотрела какая сумма выходит при покупке в процентах и в евро( на каждой землепо разному) . 100 000 стоимость + 2% маклер 102 000 + 1, 5 % нотариус 103 500 + 0, 5% грундбух 104 000 + 3, 50 % штоер 106 500 . Квартира примерно 35 кв.м. ремонт 650( максимум) за квадрат примерно 23 000. Итого для приобретения и ремонта 129 500 евро. Кредит 100 000 при 2% тилгунг ( сумма остаётся, собственный капитал это деньги потраченные на переписку и налоги. ) на 10 лет 120 месяцев под 2, 018 % месячная выплата 600 евро. Через 10 лет остаётся 42 500. Приперно 14 500 проценты на кредит. В итоге после 10 лет квартира стоит 144 000 евро. Если на оставшиеся 42 500, при тех же условиях взять кредит то за 6 лет кредит будет выплачен. При этом проценты за 70 месяцев составят 2 500. Что мы имеем в итоге: 100 000 кредита на 16 лет по 600 евро в месяц в итоге выходит 117 000 + ремонт и переписка 146 500. Выплаты которые приходится платить каждый год не соберутся за 16 лет в 50 000. Так что не получается, что сумма удваивается.

[Alexeymarinin]

Германия - это, в принципе, мечта для приезжих из бывшего СССР. Все эти мелкие подводные камешки, реально, мелочи.

[yuliakraft]

Немецкая речь на фоне отвлекает... 😢 когда картинка городом показываются, видать тот звук проходить (((

[Anna-qhsc]

8:53 и смешно и грустно жить на западе"Недвижимость полностью переходит в вашу собственность, только после вашей.... смерти" прошу прощения не дай Бог тьфу-тьфу-тьфу

[Catherine-frvg]

Германия потихоньку скатывается в полный капитализм.. куча плюшек для бизнеса (и поездку 2 раза в год списать можно..), а покупаешь для себя - хрен тебе. Одна программа для семьи и та, как оказалось, нерабочая...
40% немцев владеет своей недвижимостью, остальные - съем. Самый низкий процент по всему ЕС. Скоро будет как в Калифорнии: с работой и всё равно бомж.