¿Debes pedir hipoteca fija o variable?

Explico una forma de pedir las hipotecas que está a caballo entre pedir una hipoteca fija y una variable, y que creo que en muchos casos supondrá un ahorro de intereses importante.

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[neosyf]

Mi hipoteca sacada este mismo mes con Bankinter.
Variable : Euribor + 0, 90.
La he puesto a 30 años y la verdad que muy contento.
Gracias Gregorio!!

[jesusp.p.]

Muchas gracias por tus aportes Gregorio!!

[lpl]

Buenísimo, como siempre. Gregorio presidente!!!!

[elma]

Genial como siempre, Gregorio. Gracias!

[teobaldoperez]

¡Gracias Gregorio! Nos has ayudado a decantarnos.

[jiminguez]

importante cerciorarse de que en el contrato de hipoteca no se establecen comisiones por cancelaciones anticipadas.

[alangill]

Gregorio, que saca el banco de hacer hipotecas de pequeño importe con el euribor en negativo y asumiendo todos los gastos?

[guillermomartinez]

¿Y no sería mejor invertir en acciones en vez de amortizar?

[TheMissMopi]

Hola, nos han ofrecido una hipoteca variable (EURIBOR + O, 55%) a 30 años y la fija al 1, 1% a 30 años también... con 0% de comisión en ambos casos por amortización parcial. ¿Por qué opción se decantaría usted?


Y otra pregunta...cómo se puede amortizar parcialmente con una hipoteca fija?

[lpl]

Me gustaría saber su opinión sobre la proliferación de plataformas de crowdfunding y crowdlending

[sergioroldanruiz]

Buenos dias Gregorio, intente abrir un hilo nuevo en tu foro de inverion, pero todavia no ha habido mucho que por aqui puedas ayudarme un poco. Me quiero hipotecar y tengo la duda de si meterme en fija al 1% o en variable a 0, 79%+ euribor. Asi a priori, al no haber practicamente margen entre uno y otro, me iria a la fija. Hasta que diferencial verias tu rentable irte a una fija o variable? Los datos que te he puesto han sido facilitados a traves de un gestor hipotecario. No se hasta que punto seran luego confirmada la
Muchas gracias de antemano por tu ayuda y por explicar este mundo de una manera tan didactica. Un Saludo.

[yomolo]

Todo esto suponiendo que no te cobren comisiones por amortización anticipada

[josepz]

Bien explicado Gregorio, pero si no he entendido mal, tu comparas 1 punto de diferencia entre fijo y variable, pero en la práctica la diferencia es mayor, ya que un variable de euribor+1% contra un 2% en fijo, supone realmente más diferencia que 1 punto, considerando que el euribor cotiza al - 0, 50% es decir para que tu ejemplo se aproxime a la realidad aún tendrían que subir los tipos 0, 50 %, osea aún sale 0, 50% mejor de lo que planteas.

[MarsRodz]

Antes de pedir la hipoteca debes saber qué cantidad exacta necesitas para hacer frente al pago de la vivienda. Para ello debes tener en cuenta que la compra de una casa lleva otros costes como por ejemplo los de tasación, los notariales o los de la inscripción en el Registro de la Propiedad. Este tipo de recargos extra aumentarán el dinero final que desembolses.
t.ly/ScsE

[sfeederman]

Pero tanto si amortizas anticipadamente en cuota como en años creo que te quitas los intereses de los últimos años de hipoteca, por lo que el grueso de los intereses sigue estando en los primeros años según el modelo francés. Por lo que el riesgo de la variable sigue estando patente aunque te vayas amortizando hipoteca no?

[vhsmen]

Hola! En mi caso me ofrecen una Hipoteca Variable de Euribor + 0, 99 a 30 años, y una hipoteca fijo también a 30 años a 1, 55% TIN. ¿merecería la pena en este caso hacer lo que explicas en el vídeo?


Saludos y gracias por tu video!!

[davidruiz]

Buena visión para las hipotecas Gregorio. Yo tengo una pregunta, ya que en mi caso concreto tengo una hipoteca variable al 2, 25% a 25 años, en vez de realizar amortizaciones, ¿No sería mejor que invirtiese otros productos financieros que generen más rentabilidad de ese 2, 25%? Aparte la inflación juega a mi favor ya que son 25 años de hipoteca. Muchas gracias por tu trabajo y a ver si me corriges en caso de estar equivocado en mi visión sobre mi hipoteca.

[solucionesuno]

0.89 variable o 1.59 fijo? 30 años. que optaríais?

[b.g.]

A 30 años. Entre una e+1% ó una Fija al 1, 60%? Recomendación?

[torcuato]

Los hipotecados a tipo variable no pueden hacer amortizaciones parciales en los primeros años, pues el Banco no te deja durante los primeros años porque durante esos primeros años es cuando más intereses cobran (modo francés) y es cuando el Banco obtiene los mayores beneficios. Un punto muy importante que eché de menos en el vídeo.