«Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»

Выпуск передачи «Экспертное мнение с нотариусом».

Купля-продажа доли в квартире - одна из наиболее спорных сделок с жильем. Что такое доля в квартире, доля в праве собственности, и стоит ли ее покупать?

Эти вопросы мы выясним у нашего гостя, Валерия Николаевича Бойчук, генерального директора АН «Юрист».

Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Руководитель проекта - Евгения Комарова, моб. [phone]

Мы в социальных сетях:

[Константин-шню]

А вы не в курсе, что при долевой собственности сдать в аренду свою долю посторонним людям можно только с согласия всех собственников, что практически труднодостижимо. Вот в коммунальной квартире это возможно, пока.

[ingapavlova]

В нормальных странах, если возникают доли, то представители власти обязуют выкупать у друг друга доли или выставляют объект недвижимости на продажу, и каждый получает деньги за свою долю и всё это происходит без судов. В РФ бандитские законы с общими долями.

[ИринаКомиссарова-ес]

Здравствуйте, бандитские законы, по- другому не могу сказать, что значит, нельзя собственника заставить продать собственность, а почему закон одному собственнику позволяет красть собственность у другого, в моей ситуации это совсем не малая доля, при чём, у нас по 1/2 доли, а комнаты далеко неравнозначны ( 12, 70 и 21.60 ( плюс лоджия 11), ну, и где справедливость? При чём я оплачиваю исправно свою 1/2, и 1/3 из того, что я оплачиваю - не пользуюсь, почему в таком случае, закон не может обязать продать объект целиком? Они не соглашаются ни продавать квартиру, ни выкупать мою долю. Почему не внести поправки в таких случаях ( в комнате 4, 5 метра они аккупировали и на лоджии 5, 5), извините, но это не мало.

[Natalie-rn]

И как же эти выживалы регистрируются в долевой квартире без согласия всех собственников?

[Shastie]

Я всегда знала что риелтор - это должен быть юрист. Иначе- это мошенники. И вообще лицензировать пора . Устанавливать квалификационные требования. А на разный шлак звонит грубит или разводят на " эксклюзив ".

[АндрейУсатов-рб]

Государство должно выкупать доли по када- стровой стоимости и делить денежные средства между наследниками.

[IrinaKikkasmassaz]

Название ролика исправьте - проблемы с долями в квартире.

[АндрейУсатов-рб]

Создание невыносимых условий - это по закону ?

[ИванПетров-рщн]

Все происходит по бандитскому закону, типа они закон не нарушают.Сами для себя написали и не нарушают.

[АлексеяВременно]

Приватизация это горе тем кто не знает.Кто знает как и что те очень серьёзно накалывают своих родственников родных и близких.Лучше продать и поделить чем приватизировать на всех проживающих по долям и жить как на пороховой бочке.В судах можно только будет порядок пользования определить и всё.Ничего уже потом вернуть обратно не получится.

[ЛюдмилаГлазкова-ек]

Сначало невыносимые условия, а потом, выносимые

[БеднейшийЛи]

Сижу и думаю, покупать долю или нет?! Цена очень аппетитная. Но понимаю что там мышеловка. Жадность, сука, мучает)))

[saintgermain]

Просто ночью включаешь в квартире газ. Сам выходишь и подпираешь дверь. На утро выносят трупов и живи дальше

[Shastie]

ВОТ ЭТО РИЕЛТОР! Не то что все. Одни наглые тупые морды, зато -" 5% хочу!" .

[ФлораАбубакирова]

Мне кажется, что он здесь больше говорил о том, как можно сздавать невыносимые условия хозяевам. Учил мошенников....

[ЕленаЛогинова-гц]

какои дурак придумал доли если у нас ни ково не осталось я и брат должно быть поровну мало того что жили в сарае в детстве и получили 2х комнатную разнополые дети и я осталась на улице как будто меня и нет

[valikmaster]

У вас наверно были клиенты у которых не было детей несовершеннолетних.Если сособственники юридически подкованы, то в этой ситуации ваших таджиков выселили бы нафиг и признали бы ваш договор дарения ничтожным, да еще вы им заплатили бы компенсацию морального вреда.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ: 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Продажа доли через договор дарения, то есть притворная сделка разве не является мошенничеством по ст 159 Ук рф? Действия которые направлены в обход закона, так же являются злоупотребление правом ст 10 ГК РФ

[МуслимКамаев-пс]

ДОБРЫЙ ДЕНЬ МОЖЕТЕ ДАТЬ НОМЕР ТЕЛЕФОНА ЮРИСТА, ИЛИ АДВОКАТА????

[totrird]

Мне наверно скоро тоже создадут невыносимые условия кудато надо обратится

[ЛидияОсипова-ьы]

Здравствуйте Алексей! У меня 3-х комн.кв-ра. 2/3 доли принадлежит мне. А 1/3 доля сыну. При покупке жилья будучи замужем, у каждого было по 1/3доле. Муж свою долю подарил мне. и у меня выходит 2/ 3 доли.Сейчас мы 8 лет в официальном разводе. Скажите пожалуйста можем ли мы продать квартиру без согласия моего бывшего мужа? Спасибо