ГДЕ ЛУЧШЕ ЖИТЬ – коттеджный поселок, деревня или СНТ? / Плюсы и минусы участков загородного дома

Всем привет! С вами Филипп.
Добро пожаловать на канал «SkyHome».

Принять решение о покупке загородного дома — половина дела. Ещё нужно определиться с местом, где будет находиться дом: коттеджный поселок, СНТ или деревня.

Узнаете в выпуске:

— Какие бывают виды участков и их особенности?
— Какие есть плюсы и минусы проживания в деревне, СНТ, коттеджном поселке?
— Где дешевле жить?

Поделитесь в комментариях, какой у вас опыт проживания за городом?

Ставьте лайк и подпишитесь на канал, чтобы знать все о загородном строительстве.

#деревня #дом #снт #коттедж #стройка #доммечты #строительство #стройкадома #современныйдом #частныйдом #дом #загородныйдом #домсвоимируками #строительнаякомпания #скайхоум #недвижимость

0:00​ — Сегодня в видео
0:26 — Вступление
0:44 — Виды участков
1:25 — Плюсы проживания в деревне
2:43 — Минусы проживания в деревне
5:19 — Плюсы и минусы коттеджного поселка
8:10 — На каком участке жить
10:16 — Где дешевле жить
11:33 — Заключение . .

🎦 Продвижение Ютуб каналов "YouTube студия Велижанина"

[elclssi]

У нас СНТ более 30 лет. Было обычное летне-сезонно-огородное с домишками. После того как лет 10 назад выбрали нового председателя, все изменилось. Сначала провели газ, после этого люди сразу стали дома утеплять и отстраивать, затем убрали летний водопровод и сделали зимний. В СНТ своя водонапорная башня. Дороги отсыпаются, чистятся в зимнее время, есть большая детская площадка, сделанная руками наших дачников, постоянно проводятся субботники, в зимний период организовано дежурство. Много людей уже живёт постоянно. СНТ у нас небольшое, все вопросы и недопонимания стараемся решать сразу по возможности. Когда большинство заинтересовано в порядке и в Правление СНТ адекватные и заинтересованные люди, то проблемы решаются намного быстрее.

[cqctfqo]

Имеется опыт проживания во всех трёх озвученных вариантах.
Также, будучи юристом, постоянно сталкивался с проблемами проживания в них людей. Все же начинают к тебе обращаться)))
#ТЫЖЮРИСТ
Посему кроме личного опыта имеется и немаленькая статистика в силу работы.
Сразу оговорюсь, что проживал и занимался проблемами в московском регионе. Как там в других местах без понятия.
На последнем месте - коттеджный посёлок. Это просто красивая обёртка по дойке денег. Поясню: Даже если сейчас всё прекрасно, то при смене собственников или руководства управляющей компании вам повысят ценник на обслуживание и проверить куда улетают деньги практически невозможно. Это серьёзная проблема. Вы однозначно несвободный человек на собственной земле. Как правило, подъездные пути к участку УК оставляет за собой, и отрубит вам подъезд в любой момент. Как самый простой и тупой вариант. Их дороги и гудбай! Достаточно открыть кадастровую карту и всё будет видно. Да, вы выиграете суд, но время, деньги и нервы будут потрачены колоссальные. Не стоит оно того. А ведь вам ещё там жить и после суда! Примеров масса, даже в элитных посёлках, на это правильно указал автор. Проверять на себе... Ну, такое удовольствие. Я бы и рад ошибаться, но слишком мало хороших примеров.
В серединке обосновался СНТ. В этом случае всё так разнится от одного товарищества к другому, что диву даёшься. Проверяйте, общайтесь, спрашивайте. Только так. В общем, если на лето, некий дачный вариант, то каркасный домик в СНТ, это топчик. Свет есть почти везде, газ и от баллона хорошо зайдёт. С канализацией тоже решите.
На первом месте моего рейтинга - деревня.
В этом случае вы свободны и независимы. Вы сами всё решаете.
Поверьте, а лучше сами посчитайте: дешевле будет установить камеры и поставить хороший забор с сигнализацией, чем отстёгивать ощутимые суммы ежемесячно за охрану. Также в деревнях имеются коммуникации. То есть в принципе дотянуться можно. И даже если вы разово серьёзно вложитесь в канализацию или газ, то они останутся, и в случае продажи только повысят цену участка.
Постарайтесь ответить себе на вопрос: чего я хочу? После ответа, представьте себе как будете пользоваться недвижимостью в первый и второй год и посчитайте сколько дней в году будете жить в доме. Это и будет вашим решением, где покупать землю и какой дом строить. Может окажется что за всё лето приедете раз 10 и 10 раз за весь остальной период. И что? Оно вам надо ежемесячно скидывать по 3-5 тысяч на счёт УК? И это я по минимуму взял. Хотя, каждому своё...
Живите долго, думайте и будьте счастливы)))
Автору респект!

[ninapomaz]

Перед этим смотрела видео про коттеджные посёлки. Поняла, что коттеджный посёлок, - это деревня, принадлежащая помещику (управляющей компании) и ты там никто, главное плати налоги вовремя.
Деревня выглядит более привлекательно.

[SRALKER]

А у нас в СНТ нет ни газа, ни водопровода, ни электричества. Даже на машине не подъехать ближе чем на пол километра. Платим только за охрану.
Как же так? спросите вы, а всё просто, СНТ находится на острове посреди волги!
Так вот, электричество от солнечных панелей, газ баллонами, вода-скважина/волга, а канализация по старинке. Отопление необходимо только под конец сезона, от дров.
Ну и естественно только как дача на 5 месяцев в году. Капитальный дом только один, да и там круглогодично не живут. В основном пенсионеры всё лето как в санатории отдыхают.
Главный минус - добраться можно только на лодке, а следовательно любая стройка тот ещё гемор (особенно капитальная стройка)(да и просто дров привезти). Техника никакая не подъедет.
Но зато какие плюсы! - Никаких выхлопов авто и вообще только тропинки для людей. Никаких бродячих собак да и в целом крупная лесная фауна на остров не полезет. Природа повсюду, река со всех сторон. Шум редкий гость. Даже заборы символичные по пояс или вообще естественные в виде реки. Случайных людей на острове не бывает.
Просыпаешься под птичье пение, идёшь на рыбалку, лодка рядом с домом пришвартована, днём гамак под громадной ивой с книжкой, купаться когда хочешь, вечером огород полил да банька, лягушки запевают да звёзды горят так ярко! Романтика)

[natalyleneva]

Поменяла СНТ на деревню и счастлива. Вместо 6 соток теперь 25. Тихо, никто не лезет "поговорить". Плачу только налоги и электричество. Вода из колодца бесплатно. У нас в деревне дети тоже бегают везде без проблем, всё друг друга знают. Про коттеджный посёлок знаю от своих друзей - ничего своего ты там сделать не можешь без разрешения управляющего, ремонтники только свои и неважно что они ничего не умеют

[realistprogmatist]

У меня дом в деревне. Построил в 20 году. Всё коммуникации. Ближайший сосед в 100 метрах. Забора нет и не будет. Поля и луга- мой забор. В этом году поставил 2 теплицы посадил 29 фруктовых деревьев и столько же кустов смородины, крыжовника, малины. Семейный сад заложен. 90 км от города. Земляника под ногами на участке, вода питьевая из крана. С краю участка посажено порядка 30 сосен. Моё место силы стало там. Зайцы и лисы - мои соседи. Семье нравится. Но пока приходится среди недели жить и работать в городе. Надеюсь ещё лет пять-семь.

[daryadarya]

Мы покупали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в деревне. Никаких поборов, если что не устраивает, то заявление/жалоба в администрацию через любой сайт, а если дебошир сосед, то полиция в помощь. Деревня - это как город, только если сделать свою скважину и канализацию, то платить нужно только за электричество и газ, ну и налоги (как и везде).

[wgmcvgw]

По жизненому опыту - лучше всего в деревне, где тебя знают много лет или где живёт родня. Продали 2 СНТ и перекрестились. Участки маленьки, 8-10 соток, высокий забор поставил - как в резервации, штакетник - как на витрине. Кто кур завёл, кто септик в упор-забор поставил. Чихнул у себя на террасе, сосед из огорода здоровья желает. Кто салют в ночи, что песни до утра, кто костёр развёл.
В деревне может быть все тоже самое, но там все соседи далеко. А когда там свой, и в окошко зимой постучат если увидят что за день снег не притоптан. И сосед на тракторе по дороге домой дорогу разгребет

[aleknasun]

Ещё один плюс деревни: сроки устранения серьёзных повреждений. Когда у нас в снт после грозы оборвало провод, мы дня 4 сидели без электричества (а водокачка тоже на электричестве работает). Когда через несколько лет оборвался так же в грозу провод, ведущий из города к деревне и к нашим снт, починили за несколько часов, потому что для деревни гораздо меньше сроки устранения таких неполадок, и туда комунальщики едут в первую очередь

[morgenshtern]

Самая гумоза это коттеджный посёлок - счета выставляют как из пулемёта! Вечный срач из-за детей, из-за парковки, из-за всего! Я их сотни посетил по работе!

[DenisGusakov]

В коттеджном поселке, где у моих родителей дом, важным плюсом был запланированный сквер в центре. Всем показывали этот пустырь и говорили, "А вот тут будет сквер". Но когда все дома были раскуплены, продавца задушила жаба и он предложил жителям выкупить центральный участок и сделать там сквер, раз они хотят. Но поселок имеет форму запятой. "Кружочек", это участки вокруг сквера, и "хвостик", который от сквера далеко. И оказалось, что многие владельцы участков в "хвостике" не горели желанием скидываться за покупку земли под сквер, который далеко, да еще и изначально обещали бесплатно. А когда разделили стоимость этой земли только на жителей "кружочка", сумма оказалась существенная. Платить люди отказались. И продавец этот участок просто продал под застройку. Его купил местный прокурор-бандит, и возвел вокруг участка глухой трехметровый забор, из за которого еще и регулярно орет шансон в любое время суток. Если вызвать милицию, наряд приезжает, здоровается с ним за руку, мило беседует и уезжает. Как сказал мой отец: "Нет ни дня, чтобы я не пожалел, что здесь не сквер. Ели бы я знал, что так будет, я бы сам этот участок купил и сделал сквер".

[zhanna]

Когда ты молодой, здоровый и с хорошей работой можно жить хоть где, а вот на пенсии в деревне)) мы продали свой участок в СНТ сейчас заканчиваем строительство дома в деревне, завели коз и кур)
Дороги чистят от снега быстрее чем в городе, платим только за свет и налоги. Газа нет, вода из скважины септик свой

[kattisky]

Я родилась и выросла в селе, школа, садик, поликлиника были в шаговой доступности. Масса бесплатных кружков, секций, школа искусств, полноценный стадион с прорезиненной дорогой и трибунами. Много детских площадок, парк, живописная природа рядом. Учителя в школе знали поименно родителей и их адрес, могли даже постучать домой в случае необходимости, поэтому с дисциплиной и учебой все было строго, никто не прогуливал и лишнего себе не позволял, за очень редким исключением. От этого неплохие результаты на ЕГЭ, выше среднего если сравнивать с соседним городом. Лично я окончила музыкальную и художественую школу, ходила на легкую атлетику, танцы, и все это было бесплатным, за исключением собственных расходников. И да, я спокойно могла совмещать несколько занятий, потому что повторюсь, все было в шаговой доступности. А не как в городе, час в одну сторону, час обратно, и возвращаешься домой в темноте. И я уже молчу про коттеджный посёлок, где нет городского транспорта, и ребенку нужно подстраиваться под школьный автобус или ждать своих родителей. А родители, постоянно привязаны к расписанию своих детей, увези привези, нужно иметь очень гибкий график работы. У меня же была полная самостоятельность с 8 лет, мне не приходилось кого-то ждать, куда-то ехать. Свой график я выстраивала сама. Если у вас есть дети, село с развитой инфраструктурой лучший выбор. Никакой даже мега элитный коттеджный поселок не перекроет его плюсы.

[ifxlbbk]

Имею дом в глухой деревне, доволен и рад на все100%! Электричество было, скважину пробил, выгребную яму сделал! Вообщем доволе всем!

[ladygala]

Актуальная тема! Поставила на паузу, комменты читаю😅. В них больше пользы!👍

[Родик-Выиубилис]

Много лет живу в СНТ-шке. 15 лет назад нас постоянных жителей было пятеро на 100 участков, теперь постоянно проживают ВСЕ.

[svetlanashneidmuller]

Лучше жить независимо ни от какой управляющей компании.

[lqjltvr]

Мы покупали участок в котеджном посёлке, но платили очень неодэкватные деньги за всё, на общем собрании решили присоединиться к деревне(проголосовали70 против30проц.), всё осталось по прежнему, общий забор, шлагмаум, , детская и спорт площ., дороги, только газ по гос. ценам провели, а не по комерческим, за свет платим в 3раза дешевле, чем раньше, остановку автобус теперь делает у нас, доп.платим за охрану, которую решили оставить, вывоз мусора теперь копейки, не то, что раньше и
т. д, конечно в деревне лучше нам стало, поменяли только адрес, теперь не Котеджный пос., а деревня, хотя некоторым это принципиально😅, это те 30проц.которые голосовали против

[suxxctj]

Только любимая деревня! В деревне мы не сами по себе, однако! Все друг друга знаем👍

[gudlyfergudlyifer]

Всё можно описать тремя словами 1 хотите свободу ищите деревню 2 Хотите поборы и (комфорт) ищите котеджный посёлок 3 Хотите 50х50 ищите ДНП СНТ